I den gamla stadskärnan i Radovljica, på Linhart Square, förmedlar vi försäljningen av ett välkänt och historiskt viktigt kommersiellt bostadshus, byggt i renässansstil. Enligt GURS är föremålet för försäljningen en byggnad som enligt den slovenska statistikbyrån (GURS) byggdes 1634 och mäter totalt 775,80 m2, varav affärsdelen mäter 290,20 m2 och bostadsdelen mäter 485,60 m2 och inte omfattar byggnadens vindsdel. Huset i gamla stan underhålls regelbundet, inreds och är på grund av den stora mängden renoveringsarbete i mycket gott skick. Fasaden renoverades 1977 och taket 1987. Fönster och installationer byttes ut 2006. På grund av sin historiska betydelse är byggnaden under monumentalt skydd. För leverans är en speciell åtkomstväg anordnad längs baksidan och sidan av byggnaden. 1. AFFÄRSDEL: - Matserveringen uppgår till 250,30 m2, varav 84,60 m2 representerar en bar och butik, ett av de mest erkända och kända kaféerna och konditorierna i Gorenjska och dess omgivningar. Det finns många sittplatser inomhus och utomhus på gården framför huset som ägs av kommunen Radovljica; - från kaféet finns tillgång till ett vackert stort inomhusatrium, från vilket ingången till produktions- och lagerutrymmet är 50,0 m2; - Den kommersiella delen av byggnaden omfattar 39,90 m2, varav det finns en bar/butik på 25,40 m2 och ett lager på 14,50 m2; - Gemensamma toaletter: 13,80 m2 - i källaren finns också en plats för slutna grupper eller umgänge; - Två teknikrum på 12,40 m2 och 11,20 m2. 2. BOSTADSDEL: - lägenhet i volymen 90,10 m2, varav 85,10 m2, i slutfasen av renoveringen, 5,0 m2 representeras av en öppen terrass, loggia på 1: a våningen; - lägenhet med total och användbar yta på 69,30 m2, i slutfasen av renoveringen, på 2: a våningen; - lägenhet med total och användbar yta på 32,50 m2, på 1: a våningen; - lägenhet med total och användbar yta på 78,00 m2, i slutskedet av renoveringen på 1: a våningen; - lägenhet med total och användbar yta på 43,50 m2, på 2: a våningen; - lägenhet med total och användbar yta på 50,80 m2, på 2: a våningen; - Lägenhet med total och användbar yta på 33,10 m2, på 2: a våningen. Överallt i rummen finns en takhöjd över standard i intervallet från 2,60 m till 3,30 m, och själva byggnadens orientering bidrar till rummens ljusstyrka och luftighet. Fastigheten representerar en sällsynt investeringsmöjlighet på grund av sitt mikroläge, som är känt bland lokalbefolkningen och turister och närheten till turistattraktioner i Gorenjska-regionen och Bled. Affärsdelen representerar en väletablerad verksamhet, och bostadsdelen har utmärkt potential, eftersom med ytterligare investeringar i renovering och uppfräschning kan en god avkastning från långtids- eller korttidsuthyrning uppnås. Villkoret för säljaren till salu är att köparen betalar en fastighetsförsäljningsskatt (DPN) på 2%. För att se fastigheten och se all tillgänglig dokumentation står jag till ditt förfogande! Features: - Furnished
