I Guebwiller, ett stenkast från stadens centrum, erbjuder jag dig uteslutande väggarna till ett hotell, en emblematisk egendom på torget. I hjärtat av Alsace, vid korsningen av den berömda vinvägen och Crêtes-rutten, vid foten av Vogeserna och deras skidområden, ligger Guebwiller inbäddat i en fantastisk miljö som markerar ingången till Florival-dalen. Från sitt rika industriella, vinodlande och konstnärliga förflutna har staden behållit ett uppskattat arkitektoniskt och kulturellt arv. Med ett strategiskt läge, 20 minuter från Colmar och Mulhouse med direkt tillgång till de europeiska motorvägsnäten, vid inkörsporten till Schweiz och Tyskland, är vi 15 minuter från TGV-stationen, 45 minuter från Basel Mulhouse internationella flygplats. Det är här jag erbjuder dig ett exceptionellt läge som erbjuder flera möjligheter, Château de la Prairie. Det är ett vackert residens från 1900-talet som för närvarande drivs som ett hotell och är värd för seminarier och ceremonier under hela året i en chic och idyllisk miljö. Det är möjligt att öka sin kapacitet genom att bygga 25 till 30 ytterligare rum eller lägenheter i de nuvarande annexen eller i parken, för att skapa en restaurang, eller till och med andra relaterade aktiviteter, till förmån för en turistkundkrets som finns 9 månader om året. Som en alternativ lösning möjliggör beståndets byggbarhet utvecklingen av ett ambitiöst fastighetsprojekt med olika syften. Slutligen kan detta magnifika hem helt enkelt återgå till sitt ursprungliga bostadskall och göra lyckan till en lycklig invånare. Fastigheten består av två tomter på totalt 2,63 hektar, på vilka olika distinkta uppsättningar är uppförda, totalt 1320 m2 för huvudbyggnaden och 970 m2 för annexen. Slottet byggdes mellan 1850 och 1900 och totalrenoverades 1992 och består av tre nivåer byggda på en komplett källare. Bottenvåningen betjänar receptionen, mottagningshallen, hotellreceptionen, baren, det stora kolonnrummet, frukostrummet, vinterterrassen och den stora sommarterrassen, köket, skafferiet och arbetsområdena. På första och andra våningen finns arton raffinerade rum eller sviter samt en personallägenhet. I källaren finns ett konstgalleri, en bastu/massageavdelning, toaletter, vinkällare och olika tvättstugor (pannrum, linnerum, personalomklädningsrum, lager). Vinden är mycket lättillgänglig från andra våningen, med bra höjd, och erbjuder vackra ytterligare volymer som kan omvandlas. Ekonomibyggnaderna omger en trivsam stenlagd innergård och erbjuder vackra volymer som kräver en slutlig renovering. I en av byggnaderna finns en antikaffär och antikaffär. Den 2,6 hektar stora parken är omgiven av en mur av smidesjärn och grindar. Denna oas av lugn, mycket lätt böljande, erbjuder en växling av skogar, gräsmattor, vandringsleder och rastplatser. Gamla ritningar visar att det finns vattenspel som kan restaureras. Tomterna ligger i Ub-zonen och gör det möjligt att skapa mer än 9000 m2 våningar, tillräckligt för en utvidgning av hotellets kapacitet på platsen, skapandet av en lyxbostad eller för något annat fastighetsutvecklingsprojekt. Denna magnifika fastighet erbjuds till försäljning till ett pris av 3 200 000 euro (tre miljoner tvåhundratusen euro), avgifter som ska betalas av säljaren. Den är föremål för ett exklusivt försäljningsmandat registrerat under nummer 372 830 B-HDD. Fastighetsskatt 8730 euro. Diagnostik pågår. Energikostnader 16 000 euro per år. Försäljningen är möjlig antingen genom överföring av tillgångar eller genom överföring av 100 % av aktierna i SARL. En komplett presentationsfil kommer att skickas till dig efter undertecknande av ett sekretessavtal. Denna annons har skrivits under redaktionellt ansvar av Claude CHODOT som agerar under status som handelsagent registrerad hos RSAC MULHOUSE 851667212 hos SAS PROPRIÉTÉS PRIVEES, med ett kapital på 40 000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Yrkeskort för transaktioner med byggnader och affärstillgångar (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI ... utfärdat av Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Spärrkonto nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanti GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Yrkesansvarsförsäkring av MMA Entreprise policy nr 120.137.405 Claude CHODOT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: MULHOUSE 851667212 - . Features: - Terrace