Beläget i en central del av Aten, nära den historiska första kyrkogården och en kort bit från Agios Ioannis tunnelbanestation, erbjuder denna kommersiella byggnad under uppförande en betydande investeringsmöjlighet. Byggnaden, som befinner sig i betong- och tegelfasen, sträcker sig till en total yta på 1 430 kvm på en tomt på 290 kvm. Byggnadens utformning: 1:a källaren: 255 kvm, avsedd för parkering. 2: a källaren: 255 kvm, ytterligare parkering. Bottenvåning: 270 kvm, lämplig för kommersiellt bruk. Loft: [Område ej specificerat], perfekt för extra kontors- eller förvaringsutrymme. 1:a, 2:a och 3:e våningen: Varje 200 kvm, perfekt för kontor eller bostäder. Tak: 20 kvm, med utsikt över området. Huvuddragen: Flera användningsområden: Byggnadens design gör att den kan omvandlas till bostäder, vilket ger utmärkt hyresavkastning. Strategiskt läge: Beläget nära huvudvägar och bara några minuters promenad från Agios Ioannis tunnelbanestation, vilket underlättar tillgången till kollektivtrafik. Närhet till sevärdheter: Nära till den historiska första kyrkogården i Aten, vilket ger platsen en kulturell betydelse. Om regionen: Området kring den första kyrkogården i Aten kombinerar historisk charm med urban komfort. Den första kyrkogården, som grundades 1838, är den äldsta i staden och är ett viktigt kulturellt landmärke. Området har goda förbindelser, med Agios Ioannis tunnelbanestation på linje 2 som ger direkt tillgång till olika delar av Aten. Invånare och företag drar nytta av närliggande bekvämligheter som butiker, kaféer och grönområden, vilket gör området önskvärt för både boende och arbete.