Beläget inne i Carlingford Business Centre, erbjuder detta främsta bekväma kommersiella utrymme på totalt 92 kvm, en rymlig och mångsidig, vilket gör det till den perfekta passformen för en mängd olika professionella företag inklusive; Advokat / revisor, läkarklinik, skönhets-/frisörsalong, handledningshögskola, fastighetsbyrå och mycket mer. Viktiga funktioner: * Storlek och utrymme: Generös total yta på 92 kvm (67 kvm intern kontorsyta), vilket ger gott om utrymme för flera affärsverksamheter. * Parkering: 2 bilar, (1 garage med låsbart lock plus extra säkerhetsbilplats). * Naturligt ljus: Stora fönster som tillåter mycket naturligt solljus, vilket skapar en ljus och välkomnande arbetsyta. Faciliteter: Byggnaden är utrustad med badrum / toalett på varje nivå för bekvämlighet. Utmärkt läge: Beläget bara några minuters promenad från Carlingford Court Shopping Center och Carlingford Village Shopping Mall, kommer ditt företag att dra nytta av hög gångtrafik och enkel tillgång till ett brett utbud av bekvämligheter, inklusive kaféer, banker och restauranger. Dessutom finns det flera transportalternativ, inklusive: den nya Carlingford Light Rail (800 m promenad), bussar, taxi och gott om kundparkering vid båda köpcentra samt gott om gatuparkering i närheten. Bra investering: Den här fastigheten är inte bara ett fantastiskt kontorsutrymme med en utmärkt avkastning på 44 160 dollar per år, utan också en lovande utvecklingsmöjlighet, med sin nuvarande E3-zonindelning och en byggnadshöjd på 17,5 meter, samt att platsen är öronmärkt för potentiella framtida ändringar av detaljplanen på grund av dess närhet till den nya Carlingford Light Rail Station. Missa inte detta: Oavsett om du vill expandera din verksamhet, starta ett nytt företag eller investera i en fastighet med stark tillväxtpotential, är denna möjlighet ett måste för din investeringsportfölj. Kontakta Gavin Sanna ... idag för att ordna en visning och säkra denna exceptionella kommersiella fastighet. Friskrivningsklausul: Vid utarbetandet av detta dokument har vi gjort vårt bästa för att säkerställa att all information i detta dokument är sann och korrekt, men vi tar inget ansvar och frånsäger oss allt ansvar för eventuella fel, utelämnanden, felaktigheter eller felaktigheter i detta dokument. Potentiella hyresgäster bör göra sina egna förfrågningar för att verifiera informationen i detta dokument Features: - Air Conditioning