2 r

Filderstadt

Här är en kommersiell enhet i gågatan Filderstadt-Bernhausen nu till salu! Fastigheten har en total yta på ca 89 kvm, som sträcker sig över två stora enheter, samt en toalett. Den speciella höjdpunkten är den stora trädgården, som är lugn och kan nås via en stor altandörr. Fastigheten är kaklad från golv till tak och utrustad med kakel av hög kvalitet, ett larmsystem, rörelsedetektorer, golvvärme, golvledningar, tillräckliga uttag och takbelysning. På grund av de senaste årens renoveringar kan fastigheten bebos direkt eller hyras. Bland annat har distributionssystemet nyligen förnyats, ett nytt centralvärmesystem för gas och ett solcellssystem installerats och fasad, balkonger och fönster har genomgått en omfattande renovering. Den kommersiella enheten kan användas på en mängd olika sätt: kontor, praktik, butikslokaler, café, kapitalinvesteringar och mycket mer, här kan du förverkliga dina drömmar! Genom att dra in väggar kan planlösningen utformas efter dina egna idéer. Den månatliga husavgiften är 250 och underhållsreserven uppgick till 77 209,31 per den 31.12.2022. Fastigheten har för närvarande hyrts ut under en begränsad period av ett år sedan november 2024. Hyresintäkten är 1 450 kubikmeter per månad. Ett förråd samt underjordiska parkeringsplatser, som kan köpas som tillval, avrundar erbjudandet. Har jag väckt ditt intresse? Jag ser fram emot att höra från dig! Uppgifterna om energikarakteristiken: Energivärde: 144 kWh/(m²·a), Slutlig energiförbrukning el: 47kWh/(m²·a), Klass E, Byggnadstyp: Kommersiella fastigheter, Certifikattyp: Energiförbrukningscertifikat, Energikälla: Gas, byggår Värmegenerator: 2016. Features: - Lift

2 r

Filderstadt

5 660 062 SEK

Alla kommersiella + ägarbostäder tillåtna. För hall, lager, produktion etc. Även bil, grossist, gym, pensionat/montörspension, skola och daghem/kulturförening/religion tillåtet. Plats: MA-Neckarau/Almenhof industripark. Nära till Suntat, tunnelbana, McDonalds/McDrive. Nästan direkt ansluten till SAP Arena / A6 uppfart. Komplott: - 1 615 m², 2: a raden, delvis utvecklad, återvändsgränd. - Alla affärer är tillåtna utom nöjen. - Mycket tyst men ändå mycket nära till centrum. - Mindre än 10 minuter till MA centrum. - 6 minuter till StraBa + buss. - Mycket lätt att nå från alla håll, även från LU och från alla motorvägar. Fastigheten är tillräckligt stor för små och medelstora företag, det användbara området är mycket väl skuret och helt inhägnat. Tack vare den 2: a raden kan den inte ses från gatan. Fastighetens egen uppfart är 4,10 m bred och därför också lätt att använda för stora Sprinters, husbilar + lastbilar upp till minst 7,5 ton. Uppfarten + garaget är redan asfalterad. Det 4-faldiga garagesystemet och den 20-fots sjöcontainern är en del av det. Dessutom: Mycket högt solutbyte och fastigheten är redan utrustad med den senaste generationen fiberoptik. Kommersiellt område MA-Neckarau/Wattstraße typ ́GE ́. Mycket tyst trots det kommersiella området. Ingen mer intilliggande reguljär järnvägstrafik, ingen mer intilliggande industriproduktion, inga fler direkta bostadsgrannar och, tack vare återvändsgränden, ingen störande genomfarts-/leveranstrafik. Användning enligt utvecklingsplanen: Alla verksamheter utom underhållning. Också uttryckligen tillåtet: kultur, skola, sport, hälsa, kyrka/religion. Idealisk användning: - Handel/lager/produktion, specialaffär, sprinterhandel/liten logistik/bil, kommersiella bostäder som pensionat, montörspensionat, servicelägenheter (i närheten t.ex. ... ... ... skolanläggning, daghem/sportdaghem, kyrka/moské/kulturförening, exklusiva samarbetsutrymmen, "grönt" StartupCampus etc., gym, hälsocenter, veterinär/veterinärklinik. Många andra projekt är också tänkbara här med framsynthet + kreativitet. Om några år kan (måste) privat bostadsbebyggelse tillåtas här. Mikroplatsen är redan väl utvecklad för detta och människor bor redan "privat" runt omkring. Viktigt: Fastigheten har legat i träda i 10 år, är på motsvarande sätt igenväxt och behöver arbete.

lot 1 615 m²

Mannheim

8 495 764 SEK

Den kommersiella fastigheten som erbjuds här är omgiven av fält och ängar i Hamm-Lerche och har nästan 3 648 m² markyta och 744 m² bostads- och kommersiella utrymmen, som är uppdelade enligt följande: Gästerna välkomnas omedelbart med ett inbjudande barområde, följt av flera salar för små och stora evenemang. I det rymliga köket med angränsande förråd och tekniska rum kan lämplig catering tillhandahållas. För närvarande är den dock ledig och kan fyllas på enligt dina egna idéer. För utomhusfester står ölträdgården med plats för cirka 75 personer till ditt förfogande. Detta öppnar upp en underbar utsikt över landskapet, samt en lekplats med en rymlig lekplats för de små. En separat ingång leder till vardagsrummet och gästområdet. Det finns fyra möblerade besöksrum på övervåningen, vart och ett utrustat med en liten duschtoalett. Några steg högre upp hittar du en lägenhet på ca 106 m², som ger dig fyra rum, en hall, ett fullt utrustat kök, ett badrum i dagsljus och en extra tvättstuga. Vinden har ytterligare rum, som också idealiskt kan användas som en bostadsenhet med 61 m² boyta, uppdelad i tre rum, möjligt kök, hall och badrum. Byggnaden har också en halvkällare och erbjuder tillräckligt med lagringsutrymme. Under en utbyggnad under åren 2007 - 2009 genomfördes ytterligare underhålls- och moderniseringsåtgärder, såsom förnyelse av toaletterna, genomförande av brandskyddskrav, renovering av vissa gästrum och installation av en ny oljebrännare. Dessutom har delar av den yttre fasaden isolerats. Följande uppgifter om energivärdet: Energivärde: 137,1 kWh/(m²a), Klass: E, Byggnadstyp: Bostäder-kommersiella byggnader Certifikattyp: Efterfrågan, Energikälla: Olja Har vi väckt ditt intresse? Då ser vi fram emot din förfrågan. Vi ger dig gärna mer information och bokar sedan en tid för en visning med dig. Vi ber om förståelse för att bevis på eget kapital krävs i förväg.

11 r

246 m²

lot 3 648 m²

Herringen

7 032 541 SEK

Restaurangen ligger i stadsdelen Nied i Frankfurt am Main. Den totala cateringytan omfattar cirka 230 kvadratmeter och erbjuder två entréer samt ett separat kollegarum. Anläggningen är fullt utrustad, inklusive ett kök, en modern ölbar och olika cateringområden som lämpar sig för olika koncept. Dessutom finns det en godkänd ölträdgård. Restaurangen har varit uthyrd till nuvarande hyresgäst i över tio år och säljs på grund av ålder. Till fastigheten hör också ett 20-tal parkeringsplatser, inklusive parkeringsplatser och underjordiska parkeringsplatser, varav de flesta hyrs ut och genererar ytterligare inkomster på cirka 700 euro. Intresserad? Ring då idag och boka tid för en visning! Uppgifter om energicertifikatet: Energiklass: D; Energikälla: gas.; Energivärde: 192 kWh; År för bygganläggningsteknik: 2015-2017; Certifikat för energiprestanda.

3 r

234 m²

lot 4 772 m²

Frankfurt am Main

96 777 SEK

Kontorsbyggnaden på Theodor-Heuss-Str. 32 erbjuder moderna, ljusa kontorslokaler i ett centralt läge. Med flexibla rumsindelningar är byggnaden lämplig för både små team och större företag. Stora fönster ger behagligt naturligt ljus och en vacker utsikt över omgivningarna. Kontoren är utrustade med hög standard, erbjuder en utmärkt teknisk infrastruktur och kan utformas individuellt efter behov. En hiss och en modern trappa säkerställer bekväm tillgänglighet till våningarna. De utmärkta kommunikationerna och den goda tillgängligheten med bil gör kontoret till en idealisk plats för företag som letar efter en central och lättillgänglig arbetsmiljö. Intresserade parter kan antingen ansöka om att bli en ny hyresgäst i det nuvarande företaget eller överväga att delvis använda kontoret, vilket möjliggör flexibla hyresalternativ. Bruttohyrespriset för den totala ytan är 8531.67, för en del av området beror det på de hyrda lokalerna. Direkt kontaktperson ImmoSky Deutschland GmbH - Köln - Nick Jans Ebertplatz 21 23 . 50668 Köln Tel.. Mobil ... ...

298 m²

Stuttgart

21 551 337 SEK

lot 1 971 m²

Frankfurt am Main

K-märkt kommersiellt utrymme med bostadshus, bastu och pool i Mainhausen! Fastigheten består av en kommersiell yta med en total yta på 560 m² och ett bostadshus med exklusiv inredning. Det kommersiella utrymmet är idealiskt för olika användningsområden som lager eller detaljhandel. Vardagsrummet har rymliga rum, ett modernt kök, flera sovrum och badrum samt en hälsoavdelning med bastu och pool. Inredningen i bostadshuset är exklusiv och lämnar inget övrigt att önska. Högkvalitativa material, modern teknik och ett genomtänkt rumskoncept garanterar en exklusiv boendekänsla. Wellnessavdelningen med bastu och pool inbjuder dig att koppla av och må bra. Speciella egenskaper: Fastigheten imponerar med sina mångsidiga användningsområden och möbler av hög kvalitet. Kombinationen av kommersiella lokaler och bostadshus erbjuder många designalternativ och är lämplig för både bostadsägare och investerare. Denna unika fastighet i Mainhausen erbjuder den perfekta kombinationen av kommersiella lokaler och bostadshus med exklusiv inredning. Ta chansen att säkra denna dröm om fastigheter och boka ett visningsmöte idag. Väckt intresse ? Ring då idag och boka din visningstid!

9 r

560 m²

lot 4 670 m²

Seligenstadt

Fördjupa dig i en värld full av möjligheter och upptäck denna exceptionella fastighet, som ligger på en rymlig tomt på 30 000 kvm, omgiven av idylliska skogar och vidsträckta ängar. Här kan du inte bara bo och arbeta, utan också förverkliga dina drömmar. Hotell, gastronomi och wellness (320 m², byggår 2012) Bottenvåning: Inbjudande matplats med fullt utrustat kök, perfekt för kulinariska läckerheter och gemytliga kvällar. Rymlig balsal med bar, perfekt för fester och speciella tillfällen. Två eleganta toalettrum för gäster och besökare. Mysiga matplatser för minnesvärda måltider. Ljust uterum med en inbjudande öppen spis som inbjuder till avkoppling och dröjande kvar. Praktiskt pannrum för komfort under alla årstider. Övre plan: Lyxig wellnessavdelning med bastu, solstol, massagerum och stort relaxrum för din personliga avkoppling. En rymlig dusch för fyra personer med ett integrerat Bluetooth-system för din favoritmusik. Boende för upp till 20 personer, perfekt för gäster och som ett charmigt bed and breakfast. Separata toalettrum för män och kvinnor. Annexe (byggt 1998) Bottenvåning: Fullt utrustad bilverkstad (150 m²), perfekt för din fordonsverksamhet. Två carportar (täckta och öppna) ger plats för fordon och skyddar dem från väder och vind. Pannrum för optimal värmetillförsel. Övre plan: Mysig lägenhet med fem rymliga rum, modernt kök och två badrum. En balkong med fantastisk utsikt över fastigheten. Andra höjdpunkter Evenemangscarport (235 m²) med kök, grillplats och tillräckligt med sittplatser för sällskapliga timmar utomhus. Uppfriskande utomhuspool för sommarnöjen och avkopplande timmar. Charmiga stugor erbjuder extra utrymme för gäster eller kreativa projekt. Stort skogsområde för äventyrslystna och naturälskare. Utökad boyta och användbar yta på 240 m², redan under uppbyggnad och med bygglov för dina ytterligare projekt. Hållbara energikoncept: En solcellsanläggning matar in el till ett värde av cirka 3 600, medan en cistern på 8 000 liter minskar dina vattenkostnader. Mångsidiga uppvärmningssystem som oljeuppvärmning, pelletsuppvärmning och braskaminer skapar en mysig atmosfär. Solenergi stöder varmvattenförsörjningen, särskilt under sommarmånaderna. Egen ved: Du kan röja din egen ved i din egen skog. Denna underbara fastighet öppnar upp obegränsade möjligheter för din personliga och affärsmässiga utveckling. Oavsett om det är ett vandrarhem, en wellness-oas, en restaurang eller en bilverkstad kan du här förverkliga din dröm om ett unikt bostads- och arbetsutrymme. Kontakta oss idag för mer information eller ordna en personlig visning. Uppgifter om EnEV: Energikravscertifikat; Energiklass: B; Energi betyg: 330; Energikälla: pellets Features: - Balcony - Satellite TV - Terrace

24 r

620 m²

lot 30 000 m²

Hessisch Lichtenau

11 229 381 SEK

22 r

434 m²

lot 969 m²

Nidda

28 357 022 SEK

678 m²

lot 1 774 m²

Leipzig

17 808 210 SEK

15 r

670 m²

Bad Nauheim

20 303 628 SEK

DISKRET MARKNADSFÖRING! HEMLIG REA! +++Vänligen förstå att på grund av exklusiviteten för denna fastighet kommer vi endast att svara på förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post)+++ Letar du efter ett etablerat hotell med tillhörande restaurang? Med bra, verifierbara försäljningssiffror i över 10 år? Med en bra RevPAR eller ADR? Då bör du läsa vidare nu och låta dig övertygas om de många fördelarna: *Total yta ca: 1 321 m², varav cateringyta: 210 m² *28 rum (16xdubbel, 7xenkelrum, 5 trebäddsrum) *Restaurang Steakhouse med 100 sittplatser, terrass 40 platser * Fullt utrustat kök, tillhörande rum, kylrum etc. *6 parkeringsplatser under tak *Hög andel stamkunder, både på hotellet och i restaurangen *Bästa läge *Google-betyg 4,4/5 *Booking.com Gästbetyg 8,3 *Tripadvisor: Nr 11 av de bästa restaurangerna i stan *Total försäljning 2023: över 1,0 miljoner osv.etc.etc. Låt oss övertyga dig om fastigheten och de många möjligheterna under en individuell visning! För att skydda integriteten kommer inga bilder att publiceras. Fastigheten ligger 60 km från Düsseldorf. Fastigheten säljs på grund av ålder.

28 r

1 321 m²

Besten

lot 8 771 m²

Rohr

1 122 938 SEK

+++ Vänligen förstå att vi endast kommer att svara på förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post)! +++ Välkommen till din potentiella nya fastighet i Føhburg, en mångsidig bostads- och kommersiell byggnad med stor potential. Denna byggnad täcker en total yta på ca 150 kvadratmeter för bostadsändamål och ca 80 kvm som kontorslokaler, erbjuder en garageplats samt två öppna parkeringsplatser för din komfort. Vardagsrummet är fördelat på flera rum, som flexibelt kan utformas enligt dina idéer. Njut av mysiga timmar på den rymliga terrassen, som är idealisk för sociala sammankomster eller avkopplande kvällar utomhus. De cirka 80 kvadratmeter stora kontorslokalerna erbjuder tillräckligt med utrymme för affärsverksamhet och möjliggör en tydlig avgränsning mellan arbets- och bostadsytor. Detta skapar en behaglig balans mellan professionellt engagemang och personlig avkoppling. Förutom huvudområdena erbjuder denna fastighet en parkeringsplats i garage samt två icke täckta parkeringsplatser för att säkerställa ett säkert boende för dina fordon. Fastigheten har också en extra yta på cirka 88 kvadratmeter, perfekt för hobbyer eller som verkstadsutrymme. Det är viktigt att notera att byggnaden är i behov av renovering. Detta ger dig dock möjlighet att utforma lokalerna enligt dina individuella idéer och att återställa charmen i detta hus. Uppgifter om energicertifikatet: Energiförbrukning: 207,33 kWH (m²*a); Typ av byggnad: blandad byggnad; Betyg: G; Byggår: 1889; Certifikattyp: Energikravscertifikat; Energikälla: elektricitet Är du förväntansfull? Låt oss då få en individ Boka tid för visning! Jag ser fram emot ert samtal på ... Felix Schramm - ImmoSky Features: - Balcony - Terrace

4 r

150 m²

lot 460 m²

Frohburg

4 480 409 SEK

+++Vänligen förstå att vi endast kommer att svara på förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post)+++ I utkanten av den kulturminnesmärkta gamla stadskärnan i Velbert-Neviges Denna kulturminnesmärkta, fullt uthyrda bostads- och kommersiella byggnad med sin imponerande tegelfasad ligger. Nettohyra för kyla p.a 25000 Fastigheten har en yta på 432 kvm och 5 bostäder (288 kvm) och ett gastroområde på bottenvåningen med toaletter i källaren (totalt ca 144 kvm användbar yta). I vindslägenheten finns en kompletterande expansionsreserv på ca 40kvm tillgänglig. Förberedande arbete har redan utförts i detta syfte. Det finns knappt 2 parkeringsplatser tillgängliga på gården. Om ingen cateringverksamhet på bottenvåningen önskas kan området alternativt omvandlas till bostäder, till exempel med stöd av staten. Den bekväma anslutningen till kollektivtrafiken och shoppingmöjligheterna inom gångavstånd gör det intressant för hyresgästerna. Det direkta läget för gastronomin på Bernsaustr. med reklamutrymme är intressant för krögare. Under de senaste åren har fastigheten moderniserats kontinuerligt. Till exempel demonterades golvvärmesystemen för gas till förmån för ett centralvärmesystem för gas, med undantag för en lägenhet. Det platta taket kaklades om 2014 och takytorna isolerades. Nya fönster installerades på bottenvåningen 2015, elmätarsystemet flyttade till källaren...

16 r

432 m²

lot 211 m²

Velbert

9 630 045 SEK

Här erbjuds ett kärleksfullt renoverat bostadshus med en butik från 1930-talet. Det är attraktivt beläget, inte långt från gågatan i Hansastaden Wismar (UNESCO:s världsarvsstad). Huset är byggt i massiv klinkertegelkonstruktion. Huset har en generöst utformad landningsbutik på bottenvåningen med en användbar yta på 205,00 kvm. I den 1. På 3:e våningen och på den ombyggda vinden finns välutrustade lägenheter. 3-rumslägenheterna på 1:a-3:e våningen har vardera en boyta och användbar yta på 86,2 kvm, inklusive balkong. Vinden har en boyta och användbar yta på 58,58 kvm inklusive balkong. Lägenhet på våning 1: 3,5 rum 82,5 kvm, grundhyra 510,00 mån. Lägenhet på våning 2: 3,5 rum 82,5 kvm, grundhyra 510,00 mån. Lägenhet på våning 3: 3,5 rum, 82,5 kvm, grundhyra 510,00 mån. Lägenhet på våning 4: 3.0 rum 58.6 kvm, grundhyra 400.00 mån. Kommersiella lokaler ca 200 kvm (gammal och ny byggnad) grundhyra 1 380,00 mån. Samtliga enheter är uthyrda på lång sikt. De årliga grundhyrorna uppgår till ca 40 000,00 . Grundhyrorna kan höjas med minst 20 procent. Även denna ökning ligger fortfarande långt under de jämförbara hyrorna i hansestaden Wismar. Fastigheten ligger på en egen tomt på 344 kvm. Utrustning: Renovering 1999 Omfattande renovering av den yttre fasaden 2023 Thermopane-fönster Centralvärme med gas från 1999 Ny elektronik Alla lägenheter har ett nytt utrustat kök Lägenheterna är utrustade med badkar eller dusch Golven i lägenheterna består av trägolv/parkett I källaren har varje hyresgäst ett separat låsbart rum. Bakom huset finns en liten del av trädgården som kan användas för butiken. Alla lägenheter har balkong tillbyggd 1999 Energicertifikatet visar ett värde på 149 kWh/(m²a), klass E, förbrukningsbaserat. Naturgas är den huvudsakliga energikällan.

317 m²

lot 344 m²

Wismar

3 731 784 SEK

lot 1 595 m²

Neunkirchen-Seelscheid

27 706 512 SEK

2 000 m²

Deutschland

5 546 633 SEK

3 r

Berlin

5 546 633 SEK

3 r

Berlin

5 331 120 SEK

2 r

2 bd

90 m²

Berlin

9 062 904 SEK

6 011 689 SEK

lot 2 575 m²

Fürstenwalde

9 062 904 SEK

6 011 689 SEK

lot 2 575 m²

Fürstenwalde