INTRESSANTA PLATSER: Vänd ett hörn på din portföljframgång med en enastående hörn showroom-investering direkt på Ballarat Road. Det finns över 14 m* dubbelsidig fasad som marknadsförs till 40 000 förbipasserande fordon dagligen. Hörnutställningslokalen och butikslokalen har haft en långsiktig hyresgäst i Zoom Fitness, de betalar 70 143 dollar per år för att ockupera det 309 kvm* stora utrymmet under överskådlig tid. Åtkomst bakifrån via körfältet gör leveranser och upphämtningar enkla, medan CBD-anslutningen via Citylink, Dynon Road eller West Gate Freeway gör ett lika bra jobb. Du befinner dig på vägen från Footscray-sjukhuset och det medicinska området, Victoria Universitys Footscray Campus, och är omgiven av västvärldens bästa skolgång - vilket gör denna ficka till den perfekta investeringen i stadens utkant oavsett hyresgäst. - Uthyrd till Terry Zaras ATF Zaras Trust som handlas som Zoom Fitness. - 70 143 USD per år plus utgifter och moms i leasingintäkter. - 3-årsperioden inleddes den 1 juli 2023 plus ytterligare 2 mandatperioder på 3 år med 3 % årliga ökningar. - 309 kvm* total byggnadsyta. - Zonindelning för blandad användning. - 14 m * fasad mot Ballarat Road. - Cirka 40 000* fordon som passerar dagligen. - Åtkomst bakifrån via körbanan. - 15 minuters* bilresa till CBD. SYNPUNKTER: De 309 kvm* som på pappret inte utgör butiksytan på bottenvåningen i praktiken, och hörnens framträdande position framför Ballarat Road gör hela paketet till en västerländsk enastående investering. *Ca. Priset är exklusive moms
