13 255 159 SEK

320 m²

lot 1 740 m²

Brandon

1 125 610 SEK

1 107 461 SEK

Lantana

441 877 SEK

Vanderbilt Park

137 984 196 SEK

2 787 m²

Olympia Heights

11 052 462 SEK

116 m²

Windermere

14 385 920 SEK

Vero Beach

23 256 684 SEK

441 m²

lot 1 324 m²

Våning 1

Fort Lauderdale

5 526 231 SEK

Winston

66 281 550 SEK

lot 19 134 m²

Fort Myers

29 901 451 SEK

Våning 3

Miami

18 826 840 SEK

Vero Beach

24 364 145 SEK

Tampa

22 149 212 SEK

820 m²

lot 2 145 m²

Lake Hamilton

2 159 549 SEK

De eskalerande kostnaderna och opraktiskheten hos traditionella kontorsutrymmen har utgjort en utmaning för företag som söker kostnadseffektiva och strategiska kommersiella lösningar. Som svar på detta har en oöverträffad möjlighet dykt upp i hjärtat av Crystal River, Florida, i den snabbt växande Citrus County Nature Coast-regionen. Denna kommersiella kontors-/detaljhandelsenhet på 1 410 SF erbjuder ett konkurrenskraftigt prissatt, delvis renoverat utrymme som kombinerar funktionalitet, läge och tillväxtpotential. Fastigheten ligger i en blomstrande detaljhandelskorridor och är strategiskt placerad bland nationella återförsäljare, restauranger, viktiga tjänster, stadshuset och torget i centrum. Enheten, som är kabelansluten för surroundljud, säkerhetssystem och höghastighetsinternet, har en butik på framsidan, ett privat kontor/undersökningsrum och extra lagringsutrymme. Dessa bekvämligheter är utformade för att rymma olika affärsverksamheter, från detaljhandelsföretag till professionell kontorsanvändning. Citrus County upplever en aldrig tidigare skådad tillväxt, driven av utbyggnaden av Suncoast Parkway för 135 miljoner dollar, vilket avsevärt har förbättrat förbindelserna inom Tampa-St. Petersburg-Clearwater MSA – det 18:e största storstadsområdet i USA. Länets strategiska läge placerar det i framkant av den regionala tillväxten, med prognoser som tyder på en befolkningsökning från nuvarande 153 600 invånare till uppskattningsvis 350 000 år 2030 enligt markutvecklingslagen. Fastighetens omedelbara närhet ger tillgång till en idealisk konsumentbas på 46 361 invånare inom en radie på 15 minuter. Denna demografi, som kännetecknas av en medelålder på 58 år och en medianhushållsinkomst på 65 000 dollar, visar robusta konsumtionsvanor. Cirka 66 % av invånarna äter ute regelbundet, medan 89 % besöker snabbmatsställen, vilket understryker en stark efterfrågan på detaljhandels- och restaurangtjänster. Dessutom belyser hälso- och sjukvårdsutgifterna, totalt över 106 miljoner dollar årligen, möjligheter inom medicinska och friskvårdsrelaterade sektorer. Features: - Air Conditioning

Crystal River

17 664 005 SEK

lot 12 060 m²

Vero Beach

15 227 591 SEK

Beläget på den tungt trafikerade SR 44-korridoren (29 560 AADT), som förbinder Citrus County med stadsgränsen i Inverness, Florida, erbjuder denna fastighet ett förstklassigt kommersiellt läge. Beläget i hörnet av Central Avenue och SR 44, omfattar platsen 0,86 hektar med 120 fot motorvägsfasad. Inkluderat i detta erbjudande är en vackert ombyggd 3 648 SF allmän kommersiell byggnad för blandad användning, med 22 parkeringsplatser och en framträdande upphöjd monumentskylt för maximal synlighet. Fastigheten är strategiskt placerad för att dra nytta av den nyligen förlängda Suncoast Parkway, med ytterligare förlängningar planerade. Citrus County står på randen till historisk tillväxt, drivet av dess inkludering i det snabbt expanderande Tampa MSA. Detta pulserande kommersiella nav i Downtown Inverness lockar konsumenter från etablerade nationella och regionala återförsäljare, inklusive Winn-Dixie, framtida Aldi's, Publix, McDonald's och Burger King. Dessutom ligger fastigheten i närheten av viktiga statliga kontor som stadshuset i Inverness, Citrus County Tax Collector, Property Appraiser, DMV och Citrus County Courthouse. De senaste investeringarna av staden Inverness har ytterligare ökat områdets attraktionskraft, inklusive nyutvecklade parker vid sjön som Liberty Park, Wallace Brooks Park och Depot District. Inom 15 minuters bilresa har fastigheten en robust kundbas på 46 361 invånare med en medianhushållsinkomst på $65 000 och en medelålder på 58 år. Platsen ger bekväm tillgång till växande närliggande samhällen, inklusive Floral City (5 miles), Lecanto (12,3 miles), Beverly Hills (15,1 miles), Crystal River (16,6 miles) och Homosassa (18,8 miles). Citrus County, som för närvarande har 153 600 invånare, beräknas nästan fördubbla sin befolkning till 350 000 år 2030 enligt sin markutvecklingskod. Features: - Air Conditioning

Inverness

28 793 990 SEK

lot 3 035 m²

Fort Myers Beach

7 198 498 SEK

Roseland

16 611 917 SEK

Fastigheten består av 30 enheter i fyra betongbyggnader, totalt 15 090 kvadratmeter på 0,98 hektar kommersiell/industriell mark med blandad användning. Anläggningen omfattar tre detaljhandelsenheter, 25 förråds-/butiksutrymmen i olika storlekar, en chefslägenhet och ett enfamiljshus, vilket erbjuder flexibilitet för både lång- och korttidsuthyrning. Strategiskt belägen på Recker Highway i Winter Haven, FL, har denna fastighet 215 fot vägfasad, ett dagligt trafikantal på 17 200 AADT och 29 parkeringsplatser. Tillgängligheten förbättras ytterligare med två in- och utpasseringspunkter, vilket förbättrar trafikflödet och attraktiviteten för både hyresgäster och kunder. Med en beläggningsgrad på 40 procent har fastigheten en betydande potential för tillväxt genom ökad uthyrning och hyresjusteringar till marknadsmässiga priser. Finansiella data för 2023 återspeglar en effektiv bruttoinkomst (EGI) på 141 273 USD med en takränta på 6,1 %, med efterföljande prognoser för 2024 som indikerar en EGI på 151 773 USD med en takränta på 6,39 %. Förväntade förbättringar kan potentiellt öka takräntan till 11,62 % vid 100 % beläggning, vilket ökar avkastningen på investeringen. Beläget inom det expanderande Lakeland-Winter Haven MSA - ett viktigt logistiknav i Florida med en befolkning på cirka 819 000 och en årlig tillväxttakt på 3,24 % - drar denna fastighet nytta av utmärkt tillgång till stora transportvägar, inklusive 570 Toll Road, US Hwy 92, Hwy 27 och Hwy 60. Beläget bara 12 miles väster om Lakeland, har det närhet till viktiga kommersiella centra, vilket ytterligare förbättrar dess attraktionskraft för potentiella hyresgäster. Denna fastighet är positionerad som en lovande, tillväxtorienterad investering. Med hyresavtal från månad till månad på plats har en ny ägare flexibiliteten att öka beläggningen, stabilisera hyrorna och optimera kassaflödet. Denna anpassningsförmåga gör det möjligt att realisera fastighetens potential för en högre takränta och betydande inkomsttillväxt, vilket gör den till en övertygande möjlighet på Lakeland-Winter Haven-marknaden. Features: - Air Conditioning

JanPhyl Village

30 344 436 SEK

398 m²

lot 1 052 m²

Sarasota

8 526 343 SEK

Introducerar ett utmärkt tillfälle för ett nytt hem för ditt företag eller för att skapa en ström av hyresintäkter. Denna 2 964 kvadratmeter stora betongblocksbyggnad ligger på en 24 hektar stor CG Commercial Zoned-fastighet, med 100 fot vägfasad på Rogers Street. Rogers Street ansluter direkt till Missouri Avenue (27 000 AADT) och US 19/60 (43 500 AADT) och erbjuder 18 parkeringsplatser. Den nuvarande zonindelningen tillåter en mängd olika användningsområden med hög efterfrågan i området, inklusive professionella/medicinska kontor, allmän detaljhandel, anläggningar för medicinsk marijuana och andra apoteks-/apoteksverksamheter. Bara ett kvarter från detta fantastiska läge hittar du flera nationella återförsäljare, hotell, restauranger och snabbmatsrestauranger. Inom en radie på 5 mil överstiger den omgivande befolkningen 295 000, med en medianhushållsinkomst på 59 200 dollar. Detta område förväntas växa med 32 % fram till 2028 och omfattar en arbetskraftspopulation på 255 000, med en medianålder på 49 år. Beläget i Downtown Clearwater, erbjuder denna fastighet skönheten bortom stranden - en perfekt kombination av boende vid vattnet och urban atmosfär. Downtown Clearwater är ett internationellt turistmål som välkomnar nästan 2 miljoner besökare årligen. Staden ligger inbäddat mellan Tampa Bay och Clearwater Harbor, och bara en kort promenad från Mexikanska golfen, och erbjuder olika shopping-, mat- och nöjesalternativ för både besökare och lokalbefolkningen. Pinellas County har en befolkning på över 972 000 invånare, vilket gör det till det 7:e största länet i delstaten. Det har en internationell flygplats, över 7 000 yrkesverksamma inom flyg- och rymdindustrin och den 3:e största tillverkningsbasen för sysselsättning i Florida. Med 360 soldagar varje år rankas Clearwaters stränder bland de bästa i USA och lockar 15,4 miljoner turister årligen som spenderar 7 miljarder dollar i området – en siffra som fortsätter att växa år för år. Missa inte denna chans att investera i en av Floridas främsta kommersiella platser. Features: - Air Conditioning

Belleair

12 182 073 SEK

Denna före detta restaurangmöjlighet ligger i hjärtat av centrala Floridas golfkust och fångar essensen av avslappnad middag när den är som bäst. Denna restaurang med 160 sittplatser har en framträdande plats i ett förstklassigt kvarter i Crystal River, Florida, och är för första gången tillgänglig, inbäddad i stadens utsedda Downtown Wet Area, som tillåter alkoholhaltiga drycker i hela distriktet. Beläget på en generös 0,52 hektar stor hörntomt, erbjuder denna fastighet oöverträffad bekvämlighet med 27 sällsynta, privata parkeringsplatser på plats, kompletterade med gott om gatuparkering och närliggande offentliga tomter. Byggnaden, en solid 2 952 kvadratmeter stor betongblockstruktur, genomgick en totalrenovering 2019, vilket ger en moderniserad och inbjudande miljö för matgäster. Restaurangen är strategiskt belägen för att maximera gångtrafiken och är tillgänglig via sammankopplade stigar och cykelvägar som lockar både lokalbefolkningen och turister. Inom en radie på tre mil är kunderna omgivna av populära nationella butiker, frodiga parker och vattenvägar som leder till Mexikanska golfen, vilket ger en idealisk miljö för att locka besökare som söker både fritid och fina middagar. Detta är en sällsynt chans att förvärva en del av centrala Floridas kulinariska scen, vilket ger en exceptionell möjlighet att driva ett blomstrande företag i en livlig plats i centrum. Utrustning och inventarier ska säljas separat; Fråga noteringsagenten för mer information. Missa inte din möjlighet – boka en privat visning idag för att utforska de oändliga möjligheter som väntar. Fastigheten är redo att dra nytta av den nyligen färdigställda förlängningen av Suncoast Parkway, tillsammans med framtida planerade expansioner, vilket positionerar Citrus County för oöverträffad tillväxt inom Tampa Metropolitan Statistical Area (MSA). Bara 15 minuter från fastigheten väntar en idealisk kundbas på 46 361 invånare, med en medelålder på 58 år och en medianhushållsinkomst på $65 000. Features: - Air Conditioning

Crystal River

996 582 SEK

2 r

2 bd

85 m²

Jensen Beach

27 686 529 SEK

Roseland