Vi introducerar en exceptionell kommersiell utveckling belägen i Bukarest, i den växande kommunen Crevedia, bara 20 km nordväst om Bukarest. Detta toppmoderna köpcentrum sträcker sig över 10 000 m² uthyrningsbar yta, utformat för att möta behoven hos en snabbt växande konsumentbas i en av de mest dynamiska regionerna runt Bukarest. Viktiga fastighetsfunktioner: Utmärkt läge: Beläget vid en viktig vägkorsning som förbinder stora kommersiella vägar, vilket erbjuder maximal synlighet och enkel åtkomst för både lokalbefolkningen och besökare. Modern infrastruktur: Med stöd av en grundlig trafikstudie säkerställer den nuvarande infrastrukturen en optimal servicenivå ('A') och tillgodoser den förväntade ökningen av besökare utan belastning på trafiken. Gott om parkering: En rymlig parkeringsplats med 340 platser, inklusive 14 dedikerade platser för personer med funktionshinder, vilket garanterar bekvämlighet för alla besökare. Hållbar design: Med över 3 600 m² grönområden som skapar en trevlig miljö för kunderna samtidigt som den stöder miljövänliga initiativ. Fotgängar- och vägplattformar: Noggrant utformade för att underlätta enkel navigering, med en plattform för fotgängare på 2 215 m² och en vägplattform på 12 695 m², vilket möjliggör ett smidigt flöde av fordons- och gångtrafik. Investeringspotential: Med en avkastning på 8 % och en årlig nettoinkomst på 1 700 000 € erbjuder denna utveckling en attraktiv och stabil avkastning för investerare. Tillväxt- och lönsamhetspotential: Ingen direkt konkurrens: Som ett av de första moderna kommersiella naven i området är köpcentret redo att ta en stor marknadsandel utan omedelbara konkurrenter. Stark hyresgästmix: Ett varierat utbud av välrenommerade hyresgäster säkerställer konsekventa hyresintäkter, vilket minskar risken för vakans. Växande marknad: Crevedia är en del av en blomstrande region som växer snabbt på grund av dess närhet till Bukarest, ökande urbanisering och infrastrukturförbättringar. Detta gör det till en utmärkt plats för detaljhandelsinvesteringar. Långsiktig tillväxt: Med den strategiska positioneringen och den ökande befolkningen är potentialen för kapitaltillväxt och hyresintäktstillväxt betydande. Om regionen: Crevedia Crevedia, som ligger strax nordväst om Bukarest, håller på att bli ett av de mest eftertraktade förortsområdena för både bostads- och kommersiell utveckling. I takt med att huvudstaden expanderar upplever Crevedia en snabb infrastrukturutveckling och förvandlas till ett livligt nav för handel och det dagliga livet. Regionala höjdpunkter: Närhet till Bukarest: Crevedia ligger bara 20 km från Rumäniens huvudstad och erbjuder bekvämligheten med urbana bekvämligheter samtidigt som man behåller en lugn förortsmiljö. Blomstrande utveckling: Området har sett en betydande tillväxt de senaste åren, med ett inflöde av nya bostadsprojekt, företag och infrastrukturförbättringar. Denna tillväxt förväntas fortsätta, drivet av den ökande efterfrågan på förortsboende nära staden. Växande kundbas: I takt med att fler människor flyttar till Crevedia expanderar kundbasen för lokala företag, särskilt detaljhandels- och tjänsteleverantörer, snabbt, vilket erbjuder en stark marknad för kommersiella företag som Crevedia Strip Mall. Utmärkta förbindelser: Det strategiska läget på Bukarest-Târgoviște Street säkerställer sömlös tillgång till större vägar som förbinder Crevedia med Bukarest och omgivande områden, vilket gör det till ett attraktivt läge för både shoppare och företag. Att investera i Crevedia Strip Mall erbjuder en oöverträffad möjlighet att dra nytta av en växande marknad, modern infrastruktur och potential för långsiktig lönsamhet. Detta är en sällsynt chans att vara en del av en spännande kommersiell utveckling i en av Rumäniens snabbast växande regioner. Försäljningspris: € 23.288.000 Köparens provision: 3% + moms
