Letar du efter ett mångsidigt utrymme för ditt kommersiella projekt i Fussy? Vi har allt du behöver! En rymlig kommersiell lokal på 205 m2, för närvarande i ett bageri i flera år, idealiskt beläget. Som en bonus erbjuder en angränsande lägenhet på 80 m2 dig bekvämt boende nära din yrkesverksamhet. Denna lokal är utrustad med allt du behöver för att komma igång: en vedeldad ugn för att baka bröd och bakverk, en erfaren personal inklusive en bagare och en säljare redo att stanna, samt en lojal kundbas som redan är etablerad. Dessutom ingår ett leveransfordon för att underlätta distributionen av dina färskvaror. Lägenheten, som ligger ovanför butiken, erbjuder en rymlig boyta på 80 m2 fördelat på 5 rum. Här hittar du 4 sovrum i olika storlekar, från 10 till 14 m2, vilket ger ett bekvämt utrymme för hela familjen. Ett generöst badrum på 13 m2 och en separat toalett kompletterar detta vardagsrum. Även om renoveringsåret är 2000 kräver det allmänna skicket en del uppfräschningar för att du ska tycka om det. Icke desto mindre, med en sådan lovande potential, representerar detta arbete en möjlighet att anpassa utrymmet till dina specifika behov. Tillgången till fastigheten underlättas av två separata ingångar: en genom butiken, som ger kontinuitet mellan det kommersiella utrymmet och bostadsutrymmet, och en annan oberoende ingång från utsidan för avskildhet. För din bekvämlighet kommer du att ha 5 privata parkeringsplatser, vilket eliminerar besväret med att parkera i detta livliga område. Dessutom finns en källare tillgänglig för att tillgodose dina ytterligare lagringsbehov. När det gäller förvärvet har du valet mellan att köpa företaget, inklusive den professionella utrustningen och personalen, eller välja att köpa lägenheten ensam, beroende på dina projekt och prioriteringar, eller hela saken! Fussy, en charmig stad som ligger i en bevarad lantlig miljö. Dess lugna gator och grönområden erbjuder en lugn livsmiljö. Med sina små butiker, sina läkare och stadens expansionsprojekt främjar Fussy ett vänligt liv nära naturen, perfekt för familjer och älskare av lugn. Du har möjlighet att nå staden Bourges mycket snabbt. Missa inte denna exceptionella möjlighet att investera i ett kommersiellt utrymme med bostäder integrerade i Fussy. Kontakta oss idag för att ordna en visning och upptäck den fulla potentialen som detta unika utrymme kan erbjuda ditt projekt. Features: - SwimmingPool - Terrace - Balcony - Garden