MYLIFE Real Estate presenterar denna investeringsmöjlighet, belägen i ett av de områden med störst tillväxtpotential, i Sant Joan Baptista-området i Sant Adrià. Fastighetsbeskrivning Fastigheten ligger i korsningen av en semi-gågata och Avinguda Catalunya, i ett av de snabbast växande områdena i Sant Adrià. Den är byggd på en tomt på 159 m² och består av en tvåvåningsbyggnad plus en takterrass. Det gemensamma trapphuset har uppdaterats och är i gott skick. Bottenvåningen har en yta på 121 m² och består av två studiolägenheter och ett litet kommersiellt utrymme. Varje studio är 40 och 45 m² och är fördelad på två sovrum, ett vardagsrum-matrum, ett öppet kök och ett komplett badrum. Båda har tillgång till privata innergårdar och är helt renoverade. Det kommersiella utrymmet är cirka 15 m² och vetter mot gatan. Första våningen har samma yta, 121 m², och är uppdelad i två lägenheter på 50 m² och 55 m², en av dem renoverad och den andra i perfekt skick. De består av två sovrum, ett vardagsrum-matrum, ett med öppet kök och det andra med separat kök, och ett komplett badrum. En av de två har tillgång till en balkong. På taket av byggnaden finns en gemensam terrass. Med nuvarande hyresintäkter har den en bruttouthyrningsavkastning på 7,5 %. Sant Joan Baptista Runt 1920-talet uppkom urbaniseringen Font i Vinyals, ursprunget till detta område, som några år tidigare hade börjat industrialiseras. Den snabba tillväxten av detta område ledde till en viss antagonism med den gamla delen av byn på 1930-talet. De kallades "Dalt" och "Baix." På 1930-talet fanns jaktpaviljongen tillhörande herr Font, ägaren av marken och en av initiativtagarna till urbaniseringen, i detta område, eftersom det på den tiden fortfarande var möjligt att jaga änder, rallar och vattenhöns tidigt på morgonen på deltaområdets marker. En annan initiativtagare till urbaniseringen var herr Fermí Borras. I detta område hittar du utbildningscentra: CEIP Catalunya, CC Amor de Déu och IES Manuel Vázquez Montalban; kulturhuset Casal de Cultura och Besòs-byggnaden, som hyser olika officiella institutioner.