1 129 773 SEK

+++ Vänligen förstå att vi endast kommer att svara på förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post)! +++ Till salu är en attraktiv 3-rumslägenhet, som övertygar med sin utmärkta layout. Denna 72 m² stora lägenhet ligger på 12:e våningen i en 26-våningsbyggnad och är lättillgänglig via två hissar. Lägenheten har ett rymligt vardagsrum med direkt tillgång till en balkong. Här kan du njuta av avkopplande timmar med en magnifik utsikt över staden. Förutom vardagsrummet finns det ett mysigt sovrum och ett barnrum till ditt förfogande, som erbjuder en mängd olika användningsområden. Köket är funktionellt utformat och erbjuder tillräckligt med utrymme för dina individuella designidéer. Ett badrum med badkar och en separat toalett kompletterar utrymmet. Även om lägenheten är i behov av renovering erbjuder den enorma designmöjligheter. Oavsett om det är en kapitalinvestering eller för eget bruk, här kan du förverkliga ditt drömhem och utforma lokalerna efter dina individuella idéer. Om vi har väckt ditt intresse, tveka inte att kontakta oss för att ordna en visning. Ta tillfället i akt att få ett intryck av de många möjligheterna med denna fastighet på plats. Energivärde: 205 kWh/(m²a), klass G, bostadshus, förbrukningsbevis, fjärrvärme Features: - Lift - Balcony

3 r

72 m²

Våning 12

Köln

35 947 321 SEK

+++Vänligen förstå att vi endast kommer att svara på förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post+++ Denna enastående investeringsportfölj utgör ett utmärkt tillfälle för investerare som letar efter en mängd olika bostadsfastigheter i ett eftertraktat bostadsområde med utmärkt infrastruktur. Property 1: Flerbostadshus med 6 enheter Detta lägenhetshus erbjuder en imponerande total boyta på 526 kvadratmeter, uppdelad i sex separata och fullt uthyrda bostäder. Detta garanterar en omedelbar och stabil avkastning. Dessutom finns åtta parkeringsplatser tillgängliga för de boende, vilket ökar attraktiviteten för hyresgästerna. Property 2: Två enfamiljshus med 2 bostäder vardera De två villorna har vardera två bostäder med en total boyta på cirka 250 kvadratmeter per hus. Båda husen är fullt uthyrda och erbjuder därmed en pålitlig och attraktiv inkomstkälla. De rymliga tomterna erbjuder ytterligare utrymme för framtida utveckling och värdeökningar. fastighet 3: Två enfamiljshus De två villorna har vardera en boyta på ca 99 kvadratmeter per hus, vilket gör dem till eftertraktade hyresfastigheter. Den årliga nettointäkten för de totala fastigheterna uppgår till cirka 130 000, vilket utgör en solid och konsekvent intäktskälla. Potential för nybyggnation: Investeringsportföljen erbjuder en spännande möjlighet att utveckla ett nybyggnadsprojekt på en tomt på 1805 kvadratmeter. Här kan innovativa boendekoncept realiseras som utökar din portfölj och utnyttjar ytterligare avkastningspotential. Investeringspaketet kombinerar attraktiva bostadsfastigheter med stor utvecklingspotential och utgör en god grund för långsiktig avkastning. De uthyrda bostäderna ger kontinuerliga intäkter från start, samtidigt som nybyggnationen öppnar upp för spännande möjligheter till framtida värdestegring och utveckling. Dra nytta av möjligheten nu och säkra denna förstklassiga investeringsportfölj som lovar stabil avkastning och mångsidiga tillväxtmöjligheter. Kontakta oss idag för att lära dig mer om detta unika erbjudande och optimera din investeringsstrategi. Frågor eller intresserad? Kontakta oss idag! Uppgifter om energivärdet: Energivärde: 134,6 kWh/(m²a), Klass: G, Byggnadstyp: Småhus Certifikattyp: förbrukningsbaserad, energikälla: eldningsolja

969 m²

lot 1 805 m²

Köln

6 790 050 SEK

5 r

244 m²

lot 653 m²

Bergheim

4 325 090 SEK

5 r

135 m²

lot 177 m²

Radevormwald

9 688 659 SEK

5 r

168 m²

lot 553 m²

Våning 2

Bornheim

5 694 512 SEK

10 r

258 m²

lot 867 m²

Gummersbach

1 694 659 SEK

500 m²

Wermelskirchen

5 683 100 SEK

2 r

66 m²

Våning 3

Köln

9 015 360 SEK

7 r

282 m²

Köln

9 688 659 SEK

+++ Vänligen förstå att vi endast accepterar förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post). +++ Exposén med fotografier finns tillgänglig på begäran! Välkommen till detta mångsidiga radhus med fem partier i det eftertraktade bostadsområdet Köln-Nippes. Det fyra våningar höga flerbostadshuset byggdes 1957 och erbjuder en attraktiv investeringsmöjlighet med stor designpotential. Under de senaste fem åren har kontinuerliga renoveringsarbeten genomförts, särskilt förnyelse av el-, vatten- och avloppsledningar. Den totalrenoverade markplanslägenheten består av två rum med ca 40 kvm boyta och en liten trädgård. Denna lägenhet är för närvarande ledig och kan hyras ut på nytt. Lägenheterna på de övre våningarna har redan hyrts, även om mindre återstående arbeten fortfarande väntar på tredje våningen. Varje lägenhet på de övre våningarna erbjuder ca 51 kvadratmeter boyta. Vindslägenheten är utformad som en etta med cirka 40 kvadratmeter boyta och har en rymlig balkong med panoramautsikt på cirka 7,3 kvadratmeter. Här kan individuella designidéer implementeras. Det finns också möjlighet att ansluta tredje våningen med den fjärde. I källaren finns en tvättstuga med anslutningar för tvättmaskin och torktumlare samt små källarrum till varje lägenhet. Fastigheten erbjuder PVC-fönster med tvåglasfönster, kakel i kök och badrum samt laminatgolv i vardagsrum och sovrum. Läget i Köln-Nippes är mycket populärt och erbjuder utmärkta kollektivtrafikförbindelser med busslinjerna 127 och 142 samt tåglinjerna S11 och S6. I närheten finns många faciliteter som restauranger, läkare, stormarknader, kaféer och bagerier. Här finns även modebutiker, grönområden, gym, barer och bokhandlar. Denna fastighet är lämplig för bostadsägare med individuella designönskemål samt för investerare som letar efter värdehöjande investeringar i centrala Köln samt avdelare som inser fastighetens potential. Uppgifter om EnEv: Energikälla: GAS; Energi betyg: 176,3 kWh; Bj Anlagentechnik 2015; Energiklass F; Certifikat för energibehov

9 r

220 m²

lot 173 m²

Köln

9 688 659 SEK

Fira mysiga grillkvällar på terrassen, koppla av i den stora trädgården? Föredrar du fågelsång framför gatubuller? Då har du kommit rätt! I imponerande storlek och högkvalitativ utrustning presenterar din nya solida fastighet sig i ett exklusivt läge i Köln-Neubrück. Din nya fastighet imponerar med en kärleksfull, in i minsta detalj planerade planlösning. Ett öppet rum gör din nya fastighet unik. På bottenvåningen hittar du ca 111 m² i ett modernt rumskoncept och är uppdelat enligt följande. Ett högkvalitativt kök med ett stort köksblock, ett rymligt barnrum, sovrummet i modern anslutning till eget omklädningsrum, ett badrum med badkar, en gästtoalett och slutligen det representativa vardagsrummet. Vardagsrummet och matplatsen leder till den rymliga terrassen. Den vackra trädgården med vintergröna häckar utökar vardagsrummet, inbjuder dig att koppla av och dröja utomhus. I källaren hittar du ytterligare 111 m². Inga önskningar förblir ouppfyllda här. Följande höjdpunkter väntar på dig: en spelhörna, en hemmabio, ett master badrum med regndusch, ett gästrum, en tvättstuga och slutligen en studio för din träning. ! Din nya bostad totalrenoverades 2020 inklusive tak !! -Flytta in och må bra Uppgifter om energivärde: energivärde: 122,5 kWh/(m²a), klass: D, byggnadstyp: bostadshus Typ av certifikat: förbrukningsbaserat, Energikälla: Fjärrvärme Har vi väckt ditt intresse? Så du ordnar ett individuellt visningsmöte direkt med oss. Vi ser fram emot att höra från dig helt.

7 r

111 m²

lot 500 m²

Köln

9 015 360 SEK

19 r

694 m²

lot 296 m²

Wermelskirchen

8 216 531 SEK

6 r

160 m²

lot 785 m²

Frechen

3 822 969 SEK

5 r

162 m²

Våning 2

Bornheim

4 895 683 SEK

2 495 m²

Brühl

2 510 607 SEK

247 m²

Bonn

4 564 625 SEK

+++ Vänligen förstå att vi endast kommer att svara på förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post)! +++ Välkommen till ditt nya hem med en stor tomt! Detta fristående fristående hus övertygar med sin tomt på 1215 m². Med lite kreativitet kan du designa ditt nya hem som du vill ha det. Fasaden isolerades för några år sedan. År 2016 installerades ett nytt gasvärmesystem. Vardagsrummet och sovrummet har nyligen renoverats. Här lades nytt laminatgolv och en stenvägg. Badrummet moderniserades för några år sedan och imponerar med sin storlek. Huset har 3 sovrum, vardagsrum, kök och ett stort badrum. Den stora tomten erbjuder gott om plats för dina önskemål och drömmar. Intresserad? Säker! Tveka inte och boka en icke-bindande visningstid idag. Uppgifter om energicertifikatet: Energikälla: Gas, Energivärde: 140,5 kWh, Energiförbrukningsintyg

4 r

75 m²

lot 1 215 m²

Bedburg

7 406 289 SEK

11 189 m²

Lindlar

4 210 972 SEK

2 583 m²

Radevormwald

1 369 422 SEK

470 m²

Radevormwald