4 838 624 SEK

3 r

83 m²

Våning 1

Köln

1 472 128 SEK

+++ Vänligen förstå att vi endast kommer att svara på förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post)! ++ Vi är glada att kunna presentera dig för en charmig 2-rumslägenhet i Köln-Neuehrenfeld. Denna lägenhet imponerar med sin optimala rumsindelning på 43 m² och ligger på första våningen i ett välskött hus. En hiss ger barriärfri tillgång, vilket gör lägenheten särskilt attraktiv för alla åldersgrupper. Lägenheten är för närvarande uthyrd. De nuvarande hyresgästerna har dock signalerat att de vill bygga ut senast nästa år och kommer därför att flytta ut. Denna situation erbjuder en utmärkt möjlighet för både investerare och egnahemsägare. Eftersom lägenheten är i behov av renovering kan du renovera och modernisera den efter dina egna idéer. Efter renovering kan fastigheten antingen hyras ut till attraktiva hyresvillkor, vilket gör den till en lukrativ investering, eller användas som ett mysigt, modernt hem. Har vi väckt ditt intresse? Tveka då inte att kontakta oss för mer information eller för att boka en visningstid. Energivärde: 185 kWh/(m²a), klass F, bostadshus, energiförbrukningscertifikat, fjärrvärme Features: - Lift

2 r

43 m²

Våning 1

Köln

3 069 787 SEK

+++ Vänligen förstå att vi endast kommer att svara på förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post)! ++ Välkommen till ditt nya hem med hisnande vy, massor av avskildhet och ljusstyrka! Denna omedelbart lediga 3-rumslägenhet erbjuder dig möjligheten att förverkliga dina egna livsdrömmar. Huset, som byggdes 1965, ligger i den eftertraktade stadsdelen Nippes i Köln. Lägenheten med en yta på 74 m² ligger på 7:e våningen i ett bostadshus med sju våningar och är lättillgänglig med hiss. Lägenheten imponerar med sin mycket bra planlösning och den genomtänkta planlösningen. Den har två sovrum och ett rymligt vardagsrum. Uterummet, som du kommer in i via en balkongdörr från vardagsrummet, erbjuder extra utrymme och underbar utsikt. Det finns också möjligheter att utöka köket och införliva en liten matplats för extra komfort. Denna lägenhet är särskilt intressant för investerare, eftersom den är idealisk för en delad lägenhet på grund av layouten. Eftersom lägenheten för närvarande står tom är många designalternativ öppna. Lägenheten behöver dock renoveras, så att du kan göra om golv, dörrar, väggar och badrum enligt dina egna idéer. Själva huset är i mycket gott skick. Den yttre fasaden uppgraderades på ett hållbart och energibesparande sätt. PVC-fönstren är dubbelglasade och för tre år sedan installerades ett solcellssystem som levererar varmvatten och värme via ett modernt oljehybridsystem. Ett rymligt källarrum finns naturligtvis också. En parkeringsplats direkt framför dörren kan köpas för 15 000 euro, och ett garage finns också som tillval till salu. Om du är intresserad är du välkommen att kontakta oss. En annan höjdpunkt i denna byggnad är den stora tomten med en välskött, inhägnad trädgård och en lekplats som är tillgänglig för invånarna. Tveka inte och boka ett möte med oss idag för att besöka denna fantastiska lägenhet och upptäcka ditt nya hem! Energivärde: 164 kWh/(m²a), klass F, bostadshus, energiförbrukningscertifikat, olja Features: - Lift - Balcony

3 r

74 m²

Våning 7

Köln

15 976 587 SEK

11 r

400 m²

lot 758 m²

Våning 3

Köln

2 156 839 SEK

1 r

30 m²

Våning 1

Köln

1 609 071 SEK

1 r

20 m²

Våning 7

Köln

1 997 073 SEK

+++Vänligen förstå att vi endast kommer att svara på förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post)+++ I osäkra ekonomiska tider är det viktigt att placera våra tillgångar på ett säkert och lönsamt sätt. Det är precis vad vi gör det möjligt för dig att göra med denna förstklassiga investering i Kölns Meschenich-distrikt. Lägenheten är för närvarande uthyrd och ligger i ett stabilt bostadsområde. Den genomtänkta planlösningen och de ljusa, inbjudande rummen gör denna investering extra attraktiv. En rymlig balkong erbjuder en idyllisk utsikt över grönskan och är perfekt för att njuta av frukosten i morgonsolen. Förvärv av bostadsfastigheter i denna region är fortsatt attraktivt och kostnadseffektivt. Till lägenheten hör även en parkeringsplats som hyrs ut separat för 50 kr per månad. En kommande fönsterrenovering planeras för att ytterligare öka boendekomforten. Sedan ungefär ett år tillbaka är lägenheten uthyrd till en trevlig familj, vilket borgar för stabila hyresintäkter på cirka 10 200 kronor per år. Det motsvarar en attraktiv direktavkastning på 5,8 procent med en återbetalningstid på 17 år, förutsatt att hyran förblir konstant. Vi inbjuder dig hjärtligt att undersöka denna investering objektivt. Tveka inte att kontakta oss för mer information eller för att ordna en visning. Denna investering ger dig den säkerhet och avkastning du letar efter Uppgifter om energivärde: Energivärde: 169 kWh/(m²a), Klass: F, Typ av byggnad Features: - Balcony

4 r

76 m²

Våning 3

Köln

7 406 289 SEK

8 r

200 m²

lot 561 m²

Hückelhoven-Ratheim

3 252 377 SEK

+++Vänligen förstå att på grund av exklusiviteten för denna fastighet kommer vi endast att svara på förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post)+++ Till salu är ett charmigt radhus byggt 1934. Huset är fördelat på tre våningar och erbjuder en boyta på 137 kvadratmeter på en rymlig tomt på 750 kvadratmeter. Nyckeltal Fastighetstyp: Radhus Boyta: 137 kvadratmeter Tomtyta: 750 kvadratmeter Tillverkningsår: 1934 Våningar: 3 Uppvärmning: Gasuppvärmning (byggd 2017) Parkering: Garage och en parkeringsplats utomhus Källare: Finns Utanför: utomhuspool och terrass Utrustning Detta kärleksfullt underhållna hus har ett modernt gasvärmesystem, som förnyades 2017, och erbjuder därmed modern boendekomfort. De tre våningarna erbjuder tillräckligt med utrymme för en familj eller par som letar efter ett rymligt hem. Gården Tomten är generöst tilltagen och erbjuder ett vackert trädgårdsområde med utomhuspool och terrass, perfekt för avkoppling utomhus. Det finns också ett garage och ytterligare en utomhusparkeringsplats. Källare En rymlig källare erbjuder extra förvaringsutrymme och kan användas på en mängd olika sätt. Lager Huset ligger i en lugn och familjevänlig miljö som erbjuder enkel tillgång till kollektivtrafik samt närliggande shopping, skolor och fritidsanläggningar. Annan Huset imponerar med sin historiska charm och de omsorgsfullt bevarade detaljerna som ger det en speciell touch. För ytterligare information eller för att boka en visningstid, tveka inte att kontakta oss. Data om EnEV: Energikällor: Gas ; Energivärde: 159 kWh; Byggnadsår för anläggningsteknik: 2017; Energiklass: E, Kravintyg Features: - Terrace

5 r

137 m²

lot 750 m²

Hückelhoven-Ratheim

5 534 746 SEK

9 r

224 m²

lot 460 m²

Bornheim

1 928 602 SEK

+++Vänligen förstå att endast förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (namn, adress, telefonnummer, e-post) kan behandlas!+++ Denna attraktiva bostadsrätt övertygar med generöst utrymme och en utmärkt planlösning. Upptäck denna rymliga 4-rumslägenhet med en idealisk inredning och en yta på ca 100 kvadratmeter, belägen på första våningen i ett välskött 4-partshus från 1974. Lägenheten erbjuder ett rymligt vardagsrum, tre sovrum, ett kök, en hall, ett badrum, ett förråd och en balkong i söderläge med vacker utsikt över trädgården. Både lägenheten och hela byggnaden är i mycket välskött skick. Denna fastighet erbjuder familjer, par och seniorer ett bekvämt hem med en solig balkong i ett lugnt men ändå väl anslutet läge i närheten av många shoppingmöjligheter. Som en del av ett omfattande moderniseringsarbete förnyades alla fönster inklusive fönsterluckor och alla dörrar i lägenheten helt, vilket förbättrar livskvaliteten avsevärt. Lägenheten är för närvarande uthyrd och genererar en årlig kallhyra på ca 10 800 kr. Den månatliga husavgiften på 410 täcker alla kostnader för hemstädning, vaktmästarservice, underhållsreserver och administrativa avgifter. Denna fastighet erbjuder den perfekta kombinationen av hemkomfort och en lönsam investering. Oavsett om det är en investering eller för eget bruk är båda alternativen öppna för dig. Har vi väckt ditt intresse? Kontakta oss gärna för mer information! Uppgifter om energivärdet: Energivärde: 143,9 kWh/(m²a), Klass: E , Byggnadstyp: Flerfamiljshus Certifikattyp: förbrukningsbaserat, energikälla: eldningsolja, el

4 r

100 m²

Bergheim

2 225 310 SEK

+++Vänligen förstå att vi endast svarar på förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post)!++ Din nya 2-rumslägenhet i Frechen erbjuder ett utmärkt läge i en lugn miljö, omgiven av massor av natur och grönområden. Det ligger i ett välskött hus med 10 fester, som byggdes 1991. Lägenheten imponerar med en genomtänkt planlösning. Den har ett stort badrum samt ett vardagsrum i öppen planlösning med ett öppet kök och ett rymligt vardagsrum som ger tillgång till en vacker balkong. Sovrummet flödar av ljus och erbjuder en trevlig atmosfär. Praktiska utvändiga jalusier ger extra komfort. En underjordisk parkeringsplats finns också och kan köpas för 10 000 euro. Dessutom erbjuder huset ett separat källarrum för extra förvaring och en tvättstuga där du kan ställa in din egen tvättmaskin. Lägenheten har varit uthyrd sedan 2023 och genererar en grundläggande hyresinkomst på 540 euro per månad. Detta gör dem extremt attraktiva inte bara för egnahemsägare utan även för investerare. Tveka inte och boka ett möte med oss idag för att se denna förstklassiga lägenhet personligen. Uppgifter om energicertifikatet: Energikälla: Naturgas, Energivärde 109 kWh, Klass: D, Energibehov

2 r

56 m²

Frechen

5 694 512 SEK

4 r

90 m²

lot 450 m²

Köln

4 553 327 SEK

Letar du efter en speciell bostadsrätt i ett bra bostadsområde i Hürth? Är en genomtänkt layout och en välskött miljö viktigt för dig? Då ska du ta en närmare titt på denna bostadsrätt med egen parkeringsplats! Till salu är en ljus, tidlöst designad 4-rumslägenhet på bottenvåningen i en välskött bostads- och kommersiell byggnad i ett toppläge i Hürth. Lägenheten är ca 120 m² stor och har 4 rum. Du kommer in i lägenheten via en hall in i det utrustade köket, i anslutning till vardagsrummet och matsalen, följt av de vackra stora sovrummen. Din nya fastighet har 2 badrum av hög kvalitet och en gästtoalett. Den vackra terrassen och den stora trädgården kompletterar erbjudandet för denna attraktiva lägenhet. Ett privat källarrum tillhör också lägenheten, du kan parkera din bil på en parkeringsplats som tillhör lägenheten, precis intill huset. Fastigheten hyrs ut till slutet av året. Hyresintäkten uppgår till 1500 kalla Till fastigheten hör också en fast parkeringsplats till ett värde av 15 000 euro, som inte ingår i köpeskillingen. Det innebär att din drömfastighet kommer att stå tom fram till senast januari 2025. Känner du dig tilltalad av det här erbjudandet? Missa då inte detta unika erbjudande. Utrustning: Denna lägenhet är en väldesignad trädgårdslägenhet i ett privilegierat läge och några extrafunktioner: + Trädgård + Terrass + Gästtoalett + Golvvärme + Elektriska rullgardiner + Övriga rum: Källardel Data om EnEV: Energikälla: gas; Energivärde: 87 kWh; BJ Anlagentechnik: 2011; Energiklass: C, energiförbrukningscertifikat.

4 r

120 m²

Hürth

6 790 050 SEK

+++Vänligen förstå att vi endast kommer att svara på förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post)+++ Välkommen till denna charmiga bostad som erbjuder dig ett bekvämt hem i ett etablerat bostadsområde. Denna rymliga, fullt möblerade enhet täcker imponerande 94 kvadratmeter och har två inbjudande terrasser samt en gemensam trädgård som skapar en grön oas mitt i staden. Den åtta våningar höga byggnaden, byggd 1982, inrymmer lägenheten på bottenvåningen och erbjuder därmed enkel åtkomst och en barriärfri boendesituation. Lägenheten består av tre rymliga rum: ett rymligt vardagsrum, två sovrum, ett välutrustat kök, ett badrum och en gästtoalett. De två terrasserna inbjuder dig att njuta av soltimmarna och erbjuder tillräckligt med utrymme för utomhusaktiviteter som grillning eller avkopplande stunder i det fria. Den gemensamma trädgården erbjuder ett avkopplande grönområde som kan delas av alla invånare. En annan höjdpunkt i denna lägenhet är den tillgängliga underjordiska parkeringsplatsen, vilket möjliggör bekväm parkering. Ytterligare förvaringsutrymme för personliga tillhörigheter tillhandahålls av det bifogade källarrummet. Lägenheten kan köpas fullt möblerad, med det välutrustade köket som redan ingår i priset. De månatliga kostnaderna för husavgiften uppgår till 411 euro och täcker alla kostnader för städning, vaktmästarservice och underhållsreserver. Oavsett om du vill använda den här lägenheten som en investering eller för självförverkligande är båda möjliga här. Om du är nyfiken och intresserad av detta attraktiva erbjudande, tveka inte att kontakta oss idag! Vi står till ditt förfogande. Energivärde: 67,7 kWh/(m²a), klass B, bostadshus, förbrukningsbevis, fjärrvärme.

3 r

96 m²

Köln

2 716 020 SEK

2 r

49 m²

Våning 2

Köln

1 027 066 SEK

700 m²

Gummersbach

39 941 468 SEK

34 r

1 893 m²

lot 1 500 m²

Leverkusen

3 069 787 SEK

3 r

74 m²

Våning 5

Ehrenfeld

3 651 791 SEK

4 r

116 m²

Köln

8 558 886 SEK

13 r

446 m²

lot 2 850 m²

Denklingen

2 270 958 SEK

Till salu är en tomt med ett befintligt hus i den idylliska kommunen Nörvenich, postnummer 52388. Fastigheten imponerar med sitt utmärkta läge och närhet till viktiga bekvämligheter och natur. Tomten är generöst tilltagen och erbjuder redan bygglov för ett flerbostadshus med fem bostäder. Detta utgör en utmärkt investeringsmöjlighet, både för utvecklare och privata investerare. Du kan se utvecklingsmöjligheterna på de bifogade bilderna.

574 m²

Blatzheim

3 982 735 SEK

3 r

79 m²

Våning 2

Köln

3 412 143 SEK

+++ Vänligen förstå att vi endast accepterar förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post)! +++ Välkommen till din nya tvårumslägenhet som imponerar med sitt centrala läge och mycket ljusinsläpp. Det ljusa vardagsrummet erbjuder tillräckligt med utrymme för mysiga timmar och gemytliga kvällar. Stora fönster skapar en vänlig atmosfär. Sovrummet är lugnt beläget och perfekt för avkopplande nätter. Här hittar du tillräckligt med plats för en dubbelsäng och en garderob. Det separata köket är praktiskt utformat och erbjuder utrymme för kreativa matlagningsstunder. Här kan du trolla fram kulinariska läckerheter och njuta av dagliga måltider. Den rymliga balkongen är en höjdpunkt i lägenheten. Den inbjuder dig att koppla av och dröja kvar, perfekt för frukost utomhus eller avkopplande kvällar med vänner. Förutom den inbyggda garderoben i hallen erbjuder ett privat källarrum extra förvaringsutrymme för dina personliga tillhörigheter och säkerställer ordning i lägenheten. En privat parkeringsplats tillhör lägenheten och gör det mycket lättare att parkera i staden. Höjdpunkter i korthet: - Ljus på grund av mycket dagsljus - Modernt hus med hiss - Eget källarrum - Parkeringsplats ( för 15.000 ej inkl. ) - Stor inglasad balkong -Inbyggt kök Uppgifter om energivärdet: Energivärde: 64 KWh/(m'-a) , Klass: B , Byggnadstyp: Lägenhet Certifikattyp: förbrukningsbaserat, energikälla: fjärrvärme Features: - Lift - Balcony

2 r

53 m²

Våning 1

Much