LADDAR...

8 814 385 SEK

+++Vänligen förstå att vi endast kommer att svara på förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post)+++ Effektiv avkastning... När design möter funktionalitet sker de bästa affärerna, som går djupt in i din framtid och representerar milstolpar i ditt liv. Välkommen till dina nya fyra väggar! Lägenhetsbyggnaden vi erbjuder har ett bra läge mitt i Köln / Porz-Orbach. Fastigheten vi erbjuder omfattar 2 bostäder och en kommersiell enhet. Den kommersiella enheten inkluderar en underjordisk parkeringsplats och undviks. Din nya investering är också utrustad med två mycket snyggt designade bostäder. Planlösningen på de 2 lägenheterna är densamma på 1: a våningen och vinden, var och en med 3 rum, kök och badrum. Vintvåningen blommar till och med ut med en vacker terrass. Huset, byggt 1961, med fristående enheter, genererar en årlig nettoinkomst på cirka 49 000 euro. Fastighetens värde är alltså 699 000 euro med en faktor på 13 gånger. Din nya drömfastighet har en komplett källare. 2 garage och flera parkeringsplatser kompletterar detta fantastiska erbjudande. Oavsett om det handlar om kapitalinvestering eller självanvändning av ett flergenerationshus, är alla önskemål öppna för dig här. Din dröm om en bra investering blir nu verklighet och är inom räckhåll. Som så ofta är fallet stannar de bästa erbjudandena inte länge i skyltfönstret. Så ring nu och få ett närbildsintryck. Data om EnEV: Energivärde: 232,8 kWh/m²; Energiklass: G; Viktig energikälla: gas, kravcertifikat. Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Lift - Balcony - Satellite TV

7 r

282 m²

Köln

LADDAR...

6 056 442 SEK

4 r

131 m²

Våning 3

Frechen

LADDAR...

2 967 535 SEK

2 923 419 SEK

+++ Vänligen förstå att vi endast accepterar förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post)! +++ Denna vackert lyxigt renoverade 2-rumslägenhet lämnar inget övrigt att önska. De elegant designade golven matchar perfekt med de vackert designade väggarna i vardagsrummet. Vardagsrummet med kök i öppen planlösning har infällda spotlights i taket som ger den perfekta atmosfären. Det enkla men mycket moderna köket ingår redan i inköpspriset. I hallen hittar du flera inbyggda garderober, där anslutningarna för tvättmaskinen bland annat finns. Ett modernt badrum i dagsljus med badkar och en balkong med utsikt över landskapet avrundar paketet. För närvarande hyrs lägenheten ut kall för 850. ( 1005 varm ) Man kan förvänta sig att lägenheten kommer att bli ledig mot mitten av året, eftersom de nuvarande hyresgästerna redan bygger ett hus. Höjdpunkter i korthet: - Modernt vardagsrum och matplats i öppen planlösning - Lyxigt golv - Inbyggda garderober för gott om förvaringsutrymme - Tvättmaskinsskåp -Källarrum - Centralt, lugnt läge -Balkong - Kök (10 000 ingår inte i Storbritannien) Uppgifter om energivärdet: Energivärde: 203.1 KWh/(m'-a) , Klass:G , Byggnadstyp: Lägenhet Certifikattyp: förbrukningsbaserad, energikälla: gas Features: - Balcony

2 r

65 m²

Våning 2

Kall

LADDAR...

5 648 267 SEK

200 m²

lot 3 000 m²

Wipperfürth

LADDAR...

3 850 088 SEK

+++ Vänligen förstå att vi endast accepterar förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post). +++ Denna före detta kommersiella byggnad på Frankfurter Straße i Porz-Wahn erbjuder en mängd olika användningsområden och ligger nära flygplatsen. Fastigheten är i behov av renovering, men erbjuder stor potential för olika koncept. Ursprungligen användes bottenvåningen som ett cateringområde, inklusive en pizzeria, medan första och andra våningen fungerade som bostäder eller kommersiella lokaler. Bottenvåningen har en yta på 113 kvadratmeter och inkluderar ett stort cateringrum, sanitetsanläggningar och tvättstugor, som tidigare användes som kök och förråd. Dessutom finns det direkt tillgång till källaren, som idealiskt kan användas som ett extra förråd. De två översta våningarna erbjuder ytterligare rum som kan utformas flexibelt efter en omfattande renovering, oavsett om det är som bostadsyta, affärslokal eller en kombination av båda. Fastigheten skulle därmed antingen kunna fortsätta att användas som restaurang med bostäder eller helt byggas om till bostäder. Med sitt läge nära flygplatsen och sina mångsidiga möjligheter är denna fastighet lämplig för investerare såväl som för krögare eller privatpersoner som vill implementera ett flexibelt och individuellt användningskoncept. Uppgifter om EnEv: Energikälla: GAS; Energi betyg: 136.8 Kilowattimme; Bj Anlagentechnik 1995; Energiklass E; Energiförbrukning

5 r

250 m²

lot 113 m²

Köln

LADDAR...

7 060 333 SEK

6 r

160 m²

lot 185 m²

Bergisch Gladbach

LADDAR...

4 401 677 SEK

5 r

87 m²

lot 457 m²

Köln

LADDAR...

2 746 911 SEK

+++ Vänligen förstå att vi endast accepterar förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post)! +++ Upptäck denna lediga 3-rumslägenhet på 7:e våningen, som erbjuder dig en hisnande utsikt. Lägenheten övertygar med en bra planlösning och en genomtänkt planlösning, som också ger möjlighet till en delad lägenhet. Vinterträdgården är en speciell höjdpunkt och skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Observera att lägenheten är i behov av renovering. Detta ger dig friheten att designa om golv, dörrar, väggar och badrum enligt dina egna idéer och att ta in din individuella stil. En parkeringsplats direkt framför dörren måste köpas för 10 000. Ett garage för kan köpas för ytterligare 25 000. Höjdpunkter i korthet: - Ljus och vänlig atmosfär tack vare stora fönsterfronter - Balkong för avkopplande timmar utomhus - Rymligt källarrum - PVC-fönster (dubbelglasade) -Solcellsanläggning - Modernt oljehybridsystem Uppgifter om energivärdet: Energivärde: 164KWh/(m'-a) , Klass: F , Byggnadstyp: Lägenhet Certifikattyp: förbrukningsbaserad, energikälla: olja Features: - Lift - Balcony

3 r

74 m²

Våning 7

Köln

LADDAR...

3 077 864 SEK

3 r

86 m²

lot 2 102 m²

Våning 1

Bonn

LADDAR...

3 850 088 SEK

+++ Vänligen förstå att vi endast accepterar förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post). +++ Denna före detta kommersiella byggnad på Frankfurter Straße i Porz-Wahn erbjuder en mängd olika användningsområden och ligger nära flygplatsen. Fastigheten är i behov av renovering, men erbjuder stor potential för olika koncept. Ursprungligen användes bottenvåningen som ett cateringområde, inklusive en pizzeria, medan första och andra våningen fungerade som bostäder eller kommersiella lokaler. Bottenvåningen har en yta på 113 kvadratmeter och inkluderar ett stort cateringrum, sanitetsanläggningar och tvättstugor, som tidigare användes som kök och förråd. Dessutom finns det direkt tillgång till källaren, som idealiskt kan användas som ett extra förråd. De två översta våningarna erbjuder ytterligare rum som kan utformas flexibelt efter en omfattande renovering, oavsett om det är som bostadsyta, affärslokal eller en kombination av båda. Fastigheten skulle därmed antingen kunna fortsätta att användas som restaurang med bostäder eller helt byggas om till bostäder. Med sitt läge nära flygplatsen och sina mångsidiga möjligheter är denna fastighet lämplig för investerare såväl som för krögare eller privatpersoner som vill implementera ett flexibelt och individuellt användningskoncept. Uppgifter om EnEv: Energikälla: GAS; Energi betyg: 136.8 Kilowattimme; Bj Anlagentechnik 1993; Energiklass E; Energiförbrukning

5 r

250 m²

lot 113 m²

Köln

LADDAR...

1 533 416 SEK

4 r

99 m²

Våning 1

Bergheim

LADDAR...

6 608 031 SEK

3 r

89 m²

Våning 1

Köln

LADDAR...

9 917 562 SEK

+++ Vänligen förstå att vi endast accepterar förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post)! +++ Vackert renoverat hus som imponerar med sin eleganta arkitektur och moderna charm. Glasgården skapar en ljus, inbjudande atmosfär och erbjuder en underbar tillflyktsort i ditt eget hem. Detta XXL-uterum förbinder tillbyggnaden med huvudbyggnaden och ger därmed ännu mer utrymme. Den vackert anlagda trädgården inbjuder dig att koppla av och dröja kvar. Dessutom har huset en parkeringsplats, vilket ger extra komfort. Fastigheten är för närvarande ledig och kan intas omedelbart, perfekt för alla som vill flytta in snabbt. Ett riktigt drömslott som inspirerar inte bara med sin generösa inredning, utan också med sin omisskännliga charm och inbjuder dig att bli förälskad! Höjdpunkter i korthet -moderniserad - Mysiga rum - XXL uterum - Gott om dagsljus - Gästtoalett -Parkeringsplats Uppgifter om energivärdet: Energivärde: 181 kWh , Klass: F , Byggnadstyp: Hus Certifikattyp: förbrukningsbaserad, energikälla: naturgas

7 r

180 m²

lot 600 m²

Köln

LADDAR...

6 563 904 SEK

3 r

96 m²

Köln

LADDAR...

1 643 734 SEK

3 r

81 m²

Bergheim

LADDAR...

6 387 395 SEK

+++Vänligen förstå att vi endast kommer att svara på förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post)+++ Parhus med charm! Detta fantastiskt vackra och perfekt utformade hus ligger i hjärtat av Leverkusen/Manfort. Att förverkliga en modern, sofistikerad och individuell arkitektur har varit mycket framgångsrikt här. En tydlig rumslayout med praktiska planlösningar erbjuder stora individuella designalternativ och skapar samtidigt personliga tillflyktsorter. Vardagsrummet med matplats har en tydligt uppdelad men ändå mycket kommunikativ komponent på grund av sin genomtänkta planlösning. Sammantaget är inredningen mycket välskött: Stora, delvis från golv till tak fönster översvämmar huset med mycket naturligt ljus och skapar därmed en ljus och vänlig boendeupplevelse. Din nya fastighet imponerar med sina delade rum och ger en trevlig atmosfär och gott om utrymme. Den vackra trädgården med syd/västlig exponering och vintergröna häckar utökar vardagsrummet, inbjuder dig att koppla av och dröja kvar i det fria. Radhuset, som senast renoverades 2010, erbjuder gott om utrymme att bo - husets hjärta ligger på bottenvåningen. Gästtoaletten är modern. Det topputrustade köket med en mysig sittgrupp och det rymliga vardagsrummet med utsikt över landskapet är imponerande. En trätrappa leder dig till första våningen, utrustad med 3 mycket väl utformade rum, ett badrum. När du når tredje och sista våningen väntar ett stort rum med individuella designalternativ på dig! En privat parkeringsplats och en privat terrass erbjuder tillräckligt med utrymme för dina sittmöbler och avrundar detta fantastiska erbjudande. Unikt och charmigt runt omkring - kanske ditt drömhem! Energiförbrukningsintyget anger värdet 85,80 kWh/(m²?a), energiklass: C, den huvudsakliga energikällan är naturgas. Ring mig idag och boka en visning! Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Satellite TV - Terrace

5 r

158 m²

lot 128 m²

Leverkusen

LADDAR...

3 750 791 SEK

3 r

84 m²

Våning 2

Köln

LADDAR...

4 931 202 SEK

3 r

93 m²

Våning 1

Frechen

LADDAR...

9 917 562 SEK

+++Vänligen förstå att vi endast kommer att svara på förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post)+++ Helt enkelt fantastiskt... Detta fantastiskt vackra och perfekt utformade hus ligger i hjärtat av Hürth-Hermühlheim. Förverkligandet av en modern, sofistikerad och individuell studioarkitektur har varit mycket framgångsrikt här. En tydlig rumslayout med praktiska planlösningar erbjuder stora individuella designalternativ och skapar samtidigt personliga tillflyktsorter. Vardagsrummet med matplats har en tydligt uppdelad men ändå mycket kommunikativ komponent på grund av sin genomtänkta planlösning. Utrustningen är listad totalt sett till en mycket hög standard: Huset har mycket naturligt ljus och skapar därmed en ljus och vänlig boendekänsla. Din nya fastighet imponerar med sina delade rum och ger en trevlig atmosfär och gott om utrymme. Den vackra trädgården med grönt utökar vardagsrummet, inbjuder dig att koppla av och dröja kvar i det fria, och det finns också en utomhuslounge! En vacker stentrappa leder dig till nedre våningen, utrustad med 3 mycket väldesignade rum och ett drömbadrum. Ett privat garage med plats för 2 bilar och 2 utomhusparkeringsplatser ovanpå det! Unikt och charmigt runt omkring - kanske ditt drömhem! Energikravscertifikatet anger värdet 56,10 kWh/(m²?a), energiklass: B, den huvudsakliga energikällan är fjärrvärme. Ring mig idag och boka en visning! Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Satellite TV

5 r

200 m²

lot 510 m²

Hürth

LADDAR...

4 798 820 SEK

+++ Vänligen förstå att vi endast kommer att svara på förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post)! +++ Denna eleganta stadsvilla med en modern tillbyggnad ligger på en av de mest eftertraktade platserna i Waldbröl och erbjuder dig en rymlig och bekväm boendeupplevelse på ca 250 m² boyta. Den 1 054 m² stora fastigheten övertygar inte bara med sin eleganta arkitektur utan också med sitt breda användningsområde, perfekt som en rymlig familjefastighet eller som en kombination av att bo och arbeta. Huvudbyggnaden, som ursprungligen byggdes 1930, genomgick en omfattande modernisering under 2004 och 2014. De åtgärder som genomförts är bland annat byte av tillförselrören till kopparrör, nya dräneringsrör av plast och förnyelse av badrummen. Dessutom förnyades taket och alla fönster byttes ut mot moderna plastfönster med isolerande glas. En charmig detalj på nedervåningen är den fast installerade radion i badrummet, som ger extra komfort. Fastigheten är uppdelad i två bostäder, vilket gör den särskilt flexibel att använda. Lägenheten på bottenvåningen erbjuder ca 127 m² boyta, medan lägenheten på övervåningen övertygar med ca 123 m². Båda lägenheterna har rymliga balkonger, perfekta tillflyktsorter för avkopplande timmar utomhus. Totalt är rummen flexibelt fördelade på sju rum, som är idealiska för användning som sovrum, kontor eller hobbyrum. Två badrum med modernt dagsljus ger komfort, och båda enheterna är utrustade med en öppen spis. En höjdpunkt i fastigheten är expansionsreserven på vinden, som erbjuder ytterligare designalternativ på ca 60 m², perfekt för framtida utbyggnader eller individuella boendeidéer. För fordon finns ett integrerat dubbelgarage med elektrisk dörr och sex extra parkeringsplatser. Uppvärmningen tillhandahålls av en effektiv Viessmann kondenserande oljepanna. Plasttanken på 5 850 liter rengjordes och isolerades om 2014, vilket understryker värmesystemets livslängd och energieffektivitet. För närvarande är en av de två bostäderna uthyrd, medan den andra är omedelbart ledig. Detta gör fastigheten lämplig för investerare som vill dra nytta av regelbundna hyresintäkter samt för ägarbebodda som kan använda en del av huset privat och hyra ut den andra. Denna mångsidiga fastighet är en riktig pärla som inte lämnar något övrigt att önska. Övertyga dig själv om fördelarna med detta unika erbjudande och boka ett visningsmöte idag!

7 r

250 m²

lot 1 054 m²

Waldbröl

LADDAR...

4 357 549 SEK

4 r

110 m²

Våning 2

Pulheim

LADDAR...

3 188 182 SEK

4 r

95 m²

Bergisch Gladbach

LADDAR...

3 739 770 SEK

+++ Vänligen förstå att vi endast accepterar förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post)! +++ Högkvalitativt renoverat 6-rumshus i ett eftertraktat läge i Bedburg Fastigheten är för närvarande uthyrd och uppnår en månadshyra på 1 200 euro plus tilläggskostnader på 190 euro, där kostnaderna för gas och el bärs direkt av hyresgästerna. Här finns rymliga, ljusa rum samt ett modernt badrum och en praktisk gästtoalett. Perfekt för investerare som vill investera i en attraktiv och välbelägen fastighet. Den omfattande renoveringen och moderniseringen av kärnan genomfördes med högkvalitativa material, så att huset inte bara är tekniskt utan också visuellt i utmärkt skick. Detta fristående hus erbjuder en perfekt kombination av modern livsstil och en mysig boendeatmosfär, perfekt för dem som letar efter ett hem av hög standard i Bedburg. Höjdpunkter i korthet - Helt renoverad - Rymliga rum - Gott om dagsljus - Gästtoalett Uppgifter om energivärdet: Energivärde: 181 kWh , Klass: F , Byggnadstyp: Hus Certifikattyp: förbrukningsbaserad, energikälla: naturgas

6 r

125 m²

lot 80 m²

Bedburg

LADDAR...

6 486 681 SEK

+++Vänligen förstå att vi endast kommer att svara på förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post)+++ Välkommen till ditt nya hem! Detta utsökta fristående hus sträcker sig över en rymlig boyta på ca 141 m² och erbjuder en levande atmosfär i en klass för sig. Beläget på två våningar med 4 rum, 2 badrum, en öppen spis och fantastisk utsikt över den pittoreska Diep-dalen, kommer detta hem att ta ditt hjärta med storm. På bottenvåningen väntar en öppen spis som ger mysig värme och mysighet under de kalla månaderna och lovar dig mysiga timmar. Balkongen och den rymliga terrassen erbjuder inte bara plats för sociala sammankomster, utan också en hisnande utsikt över den intilliggande Diep-dalen. Njut av lugnet och skönheten i omgivningarna. Ett av badrummen är utrustat med ett lyxigt bubbelbadkar som lovar ren avkoppling och välbefinnande. En extra gästtoalett ger extra komfort och funktionalitet. Den separata mormorslägenheten med eget badrum och separat ingång är idealisk för gäster, familjemedlemmar eller som ett fristående vardagsrum. Alternativt är de ca 54 m² stora källarutrymmena idealiska som arbets- eller hobbyrum. Rumsindelning källare * Användbart område, badrum med dusch -Rumsindelning övervåning * Vardagsrum med matplats, kök, terrass med panoramautsikt -Rumsindelning vind * Sovrum, barnrum, badrum med bubbelbadkar och dusch, balkong Kanske ditt drömobjekt? Tveka inte och boka ett individuellt visningsmöte idag! Uppgifter om energivärdet: Energivärde: 252 kWh/(m²a), Klass: H, Byggnadstyp: Småhus, Certifikattyp: Kravbevis, Energikälla: Gas Features: - Balcony - Terrace

4 r

141 m²

lot 550 m²

Leverkusen