EN SÄLLSYNT BOSTADSINVESTERING ELLER UPPBROTTSMÖJLIGHET I PRIME KENSINGTON En sällan tillgänglig korskonverterad bostadsinvestering eller uppdelningsmöjlighet som omfattar två stuckaturfrontade viktorianska Freehold-radhus bestående av 14 lägenheter i Kensington, Lexham Gardens. LÄGENHETER > lägenheter med 2 x 1 sovrum på Manhattan > lägenheter med 10 x 2 sovrum > lägenheter med 2 x 3 sovrum INVESTERINGSTILLFÄLLE Y > 14 välutrustade lägenheter med 1, 2 och 3 sovrum på totalt 11 238 kvm NIA > Freehold-anställning > En ERV på £ 13,975 per vecka eller £ 726,700 per år i nuvarande skick; med en helt moderniserad ERV på cirka £ 1,090,050 per år > GIA på 12,575 kvm > Önskvärt läge i London inom prime Kensington > 80ft dubbel bredd söderläge bakre trädgård > Ny personhiss > Gångavstånd till High Street Kensington och Gloucester Road Underground > Entrén och de gemensamma korridorerna har nyligen renoverats > Närhet till Kensington, Knightsbridge och Chelsea restauranger, butiker och barer > Upphöjd mark- och trädgårdsvåning (lägenheter 1-4) helrenoverad, med lägenheter 5-14 i gott hyresskick och möjlighet till totalrenovering > Alla lägenheter kvalificerar sig för RBK&C parkeringstillstånd > Inredningsdesignade interiörer i moderniserade lägenheter > Möjlighet att lägga till balkonger på baksidan av lägenheter 5 & 6 med bygglov > Kvalitet full FF&E designer uthyrningspaket till de senaste regleringsstandarderna Lexham Gardens består av två korskonverterade vita stuckaturerade friliggande radhus, bestående av 14 fristående lägenheter. Lägenheterna är ordnade över trädgård, mark och fem övre våningar, totalt 11 238 kvm. Lägenheter 1-4 som ligger på bottenvåningen och trädgårdsgolvet har nyligen renoverats till en hög standard. Byggnaden drar nytta av en hiss samt en dubbelbredd 80ft söderläge trädgård, som delas av duplexlägenheter 3 och 4, förutom sina egna privata terrasser. Somerset Court ligger i London Borough of Kensington och Chelsea, och ligger i det välbärgade bostadsområdet Kensington Village. Kensington är en av huvudstadens mest prestigefyllda stadsdelar och erbjuder en bit av lugnet med en uppsjö av grönområden. En av dessa är Holland Park, där du hittar den vackra japanska Kyoto Gardens. Denna avkopplande oas har ett vattenfall och damm med massor av stora Koi. Inom parken är det också ganska troligt att du upptäcker en påfågel eller två. Det ikoniska naturhistoriska museet där du kan upptäcka stora mängder exemplar ligger inom bekvämt gångavstånd. Museet erbjuder ett dynamiskt och ständigt föränderligt program som är perfekt för både lokalbefolkningen och turister. Restaurang- och shoppingscenerna i Kensington och de omgivande områdena Chelsea, Knightsbridge och Belgravia är synonymt med exklusiv elegans. Maggie Jones's är en populär plats, som har byggt upp ett gott rykte för att servera konsekvent god, traditionell mat. Michelin Starred Kitchen W8 ligger en kort promenad från fastigheten, med andra härliga alternativ, inklusive The Ivy Brasserie och Bill Wymans amerikanska matrestaurang med rocktema, Sticky Fingers. UPPKOPPLAT BOENDE Fastigheten ligger i närheten av High Street Kensington (0,4 miles), de klass II-listade trädgårdarna i Holland Park (0,8 miles) och de exklusiva detaljhandels- och affärsdistrikten Knightsbridge, Chelsea och South Kensington, som alla ligger inom gångavstånd. Närliggande tunnelbanestationer inkluderar High Street Kensington (0.4 miles), Earl's Court (0.5 miles) och Gloucester Road (0.5 miles). Earls Court station ligger bara 10 minuter från Paddington station där ankomsten av Elizabeth Line (Crossrail) har förvandlat resor över London. Och med A4 utanför dörren finns det utmärkta transportförbindelser in och ut ur London.