Utmärkt läge: Fantastisk 53 m² lägenhet vid sjön Wörth - perfekt för semester eller investering! Pris: Nuvarande skick: € 220.000 (Perfekt för hantverkare eller gör-det-själv-projekt) Färdigt skick: € 235.000 - € 249.000 (Ägaren kommer att slutföra inom 1 månad baserat på dina preferenser, inklusive kakel och sista handen och möbler, han kommer att förbereda för dig ett erbjudande och organisera arbetarna.) Perfekt för ett fritidshus eller en investering! Utmärkt läge nära sjön Wörth med alternativ för att anpassa finishen. Nyckelfunktioner: Vindsförråd : 61 m² – Perfekt för extra förvaring eller ett potentiellt galleri. Parkering : 2 dedikerade platser i ett säkert, privat trädgårdsområde. Fastighetsöversikt : Läge : Sekirn, Gemeinde Maria Wörth, Kärnten, Österrike Zonindelning : "Kurgebiet" (Semesterområde) Denna helrenoverade byggnad är uppdelad i 10 lägenheter, och detta är den sista tillgängliga enheten. Alla andra har sålts och är mindre i storlek. Njut av nya fönster, dörrar, utvändig isolering och en komplett modern makeover med glasräcken. Strukturen förblir likartad, men funktionerna inkluderar bostadsanvändning, andra hem (Zweitwohnsitz) och potential för 1 eller 2 turistuthyrningar. Bara 2 minuters promenad från den pittoreska Sekirn-stranden och den fridfulla sjön Wörth, är denna charmiga lägenhet med 1 sovrum (2 sovrum också möjligt) en idealisk tillflyktsort för personligt bruk eller investeringar. Lägenhetsfunktioner : Boyta : 53,35 m² Terrass : 13,94 m² med grå kakel Öppet vardagsrum-matsal-kök : 26,05 m² Master Bedroom : 13,29 m² med varmt trälaminatgolv (material tillhandahålls; arbetet är inte klart ännu) Badrum : 6,53 m² (anpassningsbara efterbehandlingsalternativ) Separat toalett Rum : 1,72 m² med elegant kakel Korridor : 5,77 m² Källarförråd : 1,25 m² (inkluderar en 2 kW solomriktare) Ytterligare funktioner : Färdigställandealternativ : Anpassa ditt badrum och överväg uppvärmningsalternativ som luftkonditionering (för kylning och uppvärmning), en pelletskamin i vardagsrummet och elektrisk golvvärme i badrummet för extra komfort. Det finns inte längre någon centralvärme i byggnaden, vilket bidrar till att minska de gemensamma kostnaderna med cirka 100 euro per månad. Varje enhet har sitt eget separata värmesystem; Vissa ägare använder bara sin på sommaren. Uppvärmningsalternativ : I Österrike har traditionella värmesystem under de senaste 30 åren främst inkluderat oljeuppvärmning, ved- eller pelletskaminer och några gasalternativ, tillsammans med fjärrvärme. Det sker en övergång till elektriska lösningar, värmepumpar och förnybara energikällor som biomassa och eventuellt pellets. Den bästa lösningen är ännu inte fullt utvecklad här, så ett blandat värmesystem med olika alternativ rekommenderas för optimal komfort och budgeteffektivitet. Varför du kommer att älska den här lägenheten : Utmärkt läge : Bara 2 minuters promenad till Sekirn Beach för bad och avkoppling. Moderna bekvämligheter : Rymlig terrass med delvis skymd sjöutsikt och golv med lågt underhåll. Tillgänglig design : Rullstolsvänlig, perfekt för familjer eller personer med rörlighetsbehov. Investeringspotential : Perfekt för korttidsuthyrning på plattformar som Airbnb. Attraktioner i närheten : Sekirn Beach : Naturskön strand med rekreationsstigar och matställen. Klagenfurts centrum: Bara 10-15 minuter med bil eller en pittoresk 30-minuters cykeltur bort. Utomhusaktiviteter : Njut av vandring, cykelleder och olika vattensporter. Kulturella platser : Utforska landmärken som utsiktstornet Pyramidenkogel och slottet Rosegg. Upptäck skönheten i sjön Wörth, känd för sitt turkosa vatten och härliga sommarklimat. Missa inte detta fantastiska tillfälle att säkra din egen bit av paradiset! För mer information eller för att boka ett besök, besök vår hemsida på immocorso.com eller maila oss på ... Vi ser fram emot att hjälpa dig att hitta din drömbostad! Ytterligare kostnader i samband med köp av fastighet i Österrike: 3,6 % förmedlingsavgift (inklusive moms) 3,5 % skatt på överlåtelse av egendom 1,1 % avgift för inträde i fastighetsregistret Notarie- eller advokatavgifter för upprättande av köpekontraktet, beroende på tillämplig taxa Mindre utgifter för administrativa inlagor till myndigheter
