En solig familjelägenhet med öppen utsikt! Fairway Luxury Real Estate presenterar denna exceptionella fastighet belägen i hjärtat av Plaine Monceau, mellan Place Wagram och Place Pereire, bara 3 minuter från skolan Sainte Ursuse. Denna 163 m² stora lägenhet, belägen på 3:e våningen i en emblematisk byggnad från 1893 i tegel och huggna stenar, drar nytta av all charm från det gamla med sitt ursprungliga parkettgolv, sina raffinerade lister och en takhöjd på mer än 3 meter. Denna 163 m² stora lägenhet (carrez) totalrenoverades med kvalitetsmaterial för ett år sedan och erbjuder exceptionell ljusstyrka tack vare sin sydostliga exponering och sina många fönster. Det dubbla vardagsrummet, som badar i ljus, vetter mot ett modernt och fullt utrustat matkök, perfekt för underhållning. Den stjärnformade planen möjliggör en flytande cirkulation mellan de olika rummen: tre vackra sovrum, ett badrum, ett duschrum samt en separat toalett. En rymlig klädkammare och gott om förvaringsutrymme optimerar bostadsytan, medan en liten tvättstuga ger en touch av praktiska egenskaper. Slutligen kompletteras denna exceptionella fastighet av en dubbel källare på 18 m², en vaktmästare, en intercom och en digicode, vilket garanterar komfort och säkerhet. Beläget i omedelbar närhet av tunnelbanestationerna Pereire och Wagram, samt spårvagnen T3b, kombinerar denna lägenhet perfekt charm, modernitet och ett privilegierat läge. Förmyndare. Utforska vårt exklusiva urval av fastigheter i Baskien, Lissabon och Dubai, med unika möjligheter som passar alla budgetar. Features: - Lift - Intercom - Garden - Internet