En unik villa på Hvar, 1: a raden mot havet, med pool, garage och en gudomlig utsikt Villan, med en yta på 366,86 m2, består av en bottenvåning, första våningen och vinden, med en planlösning på 134 m2. En tomt på 834 m2 bestående av: - 366 hus, 86 m2, - tegelgarage för 6 fordon, 55,10 x 16,21 m, höjd 3,00 m, - utomhuspool med havsvatten, storlek 23 m2 och djup 1,3 m, - de där trädgårdsstenhusen med en storlek på 6 m2. Fastigheten har en trädgårdsingång bredvid garaget och en övre ingång från sidovägen där det finns ytterligare 2 möjliga parkeringsplatser. Totalt 7 parkeringsplatser. Garagen kommunicerar med marinan vid foten av fastigheten, och båten kan enkelt förvaras i garaget och därmed sänkas ner i havet. Allt på fastigheten är korrekt registrerat i förhållandet 3/1, med giltiga bygg- och användningstillstånd. Arkitekt: Jasen Mikecin - BOTTENVÅNING: delat utrymme, består av tre separata enheter: - en tvårumslägenhet med en köksnisch i ett rum och ett badrum i det andra rummet, båda rummen vetter mot en lång terrass i form av bokstaven L längs hela lägenheten / separat bostadsenhet, från den långa terrassen kan du direkt gå ner till trädgården och kommunicera med poolen, den centrala terrassen, med en utomhusdusch, grill och en hel trädgård, och det går ner till havet - Centralt vardagsrum och hall med öppet kök och matplats, öppen spis i natursten, toalett, central utgång till trädgården och centralt läge, ingång från två sidor (från trädgården eller från huvudentrén norrut) + korridorer och trappor till första våningen - ett rum med badrum och tillgång till en stor terrass på 20 m2, direkt ansluten till trädgården och allt annat som anges, direkt nedstigning till havet 1: A våningen: trappor leder till korridoren som skiljer tre separata bostadsenheter: - ett större rum med badrum och loggia med utsikt över havet och trädgården - Centralt rum med pentry, badrum och balkong, dominerande ställning i huset, utsikt över havet och trädgården - Lägenhet med två rum, sovrum och separat kök med matsal, badrum, loggia, utsikt över havet, själva udden och trädgården ATTIC: det en gång helt "öppna utrymmet" delades upp i två separata enheter över tid, bestående av: - en lägenhet för fyra med ett öppet "one space" kök, ett större badrum, ett större franskt fönster och ett fönster genom det dekorativa takhuset mot havet och trädgården - Den andra delen av vinden består av: separat badrum, hall, pannrum/maskinrum, verktygsrum, tvättstuga/strykrum, utrymme för extra artiklar och behov av underhåll av huset GARDEN HOUSE - istället för en källare, storlek 6m2 på norra sidan av huset, nedsänkt i staketet som en dekoration, det är faktiskt tänkt att vara ett solenergimaskinrum - batteriet skulle lagras i det och borde täckas med solpaneler, och idag finns det äntligen eleganta sollösningar - paneler dekorativa som ser ut som kakel - från huset, Ett system med en hybridpanna i ett pannrum på 6 000 liter skulle anslutas, och det är möjligt att utöka systemet till poolen och ha en uppvärmd pool + huset fungerar som ett förråd för trädgårdsredskap, avfall och allt som behövs för underhåll av trädgården och poolen och ett garage. Villan är uppdelad, varje boendeenhet har en loggia eller en balkong eller en terrass som vetter mot havet och trädgården, byggd på nittiotalet, i bruk för bostäder sedan 2000, byggd med material av högsta kvalitet, framsidan täckt med värdefull vit Hvar-sten. De totala måtten är 18 x 8,5 m, och den består av 7 boendeenheter, 7 badrum med toaletter, en åttonde separat toalett från den centrala salongen och totalt 5 kök. På bottenvåningen finns ett vardagsrum öppet med valv som ett separat utrymme, ett kök och en öppen spis och en utgång till trädgården. Det finns också en stengrill i trädgården. Attraktiv trädgård med terrass, pool, trädgårdsdusch, stengrill, scoutnät för njutning. Poolen med havsvatten och ett havsvattenpumpsystem, som faktiskt är ett autentiskt verk, eftersom den är fodrad med Hvar-sten och granit, har en oregelbunden form och ger intryck av naturlighet och hedonism i trädgården. En dold villa i tallskogen med externa garage från vilka du kan komma in från gångvägen mot trädgården, som lätt kan omvandlas till ett affärsutrymme, på grund av den tillräckliga takhöjden, ovanför vilken det finns en terrass. Sådana garage, med alla installerade installationer, tillhör privilegierna på St. Sundays där parkeringen är begränsad och därför är trafiklugnet garanterat. Utsikt över det öppna havet, till vänster kan du se Korčula och Šćedro, till höger Biševo, Vis och Paklinski öar och Sušac i fjärran... Framför hela fastigheten, öppet hav med en klarblå, romantisk horisont. Villan skiljs åt av en speciell väg från grannfastigheten på udden, och dessa två byggnader är de enda byggnaderna på udden av Sv. söndag. Den andra ingången till fastigheten, till höger, på ovansidan av villan. En intressant kombination av sten, massivt trä, terrakottaplattor, dubbelbränd från 2001. Granitdelarna av trappan till det centrala vardagsrummet och den öppna spisen i det centrala vardagsrummet, grillen i trädgården, poolen och trädgårdsstenhuset är gjorda av Hvar-sten. Den dyrare versionen av detta "medelhavs-dalmatiska klassiska" hus innebär att allt är handgjort, och för ön innebär detta många års noggrant arbete och utförande (vit Hvar-sten är svår att hitta nuförtiden eftersom den inte längre är tillgänglig - hus, garage och staket är täckta med den - idag inte tillgänglig för nya byggnader om inte gamla hus köps och demonteras och stenen restaureras och läggs om - den var fortfarande tillgänglig under byggandet av det här huset, men inte längre!). Fastigheten kan ses när som helst... För närvarande används huset för turiständamål, så rummen är inredda i medelhavsstil, allt är i terrakotta, delar av trappan i granit, en öppen spis gjord av Hvar-sten i vardagsrummet/loungen där receptionen för närvarande ligger. Möblerna är gjorda av massivt trä, alla rum är fullt möblerade, huset har ingen centralvärme, men allt är tillhandahållet för solenergi, varmvattenberedaren och strömförsörjningen är hybrid, allt bringas till ett tillstånd av dubbel energi, så att köparen kan slutföra den del av projektet för solenergi som allt är förberett för. Det erbjuds fullt möblerat, redo att flytta in eller omöblerat efter överenskommelse. … Features: - Balcony - Garden - Barbecue - Terrace - Parking - Garage - SwimmingPool
