I Sèvres erbjuder Vaneau-gruppen ett magnifikt arkitekthus på 130 m² (R+1) byggt 2010, på en tomt på 243 m². I ett bostadsområde med varierad arkitektur. Beläget nära affärer, skolor, Meudon-skogen och idrottsanläggningar, erbjuder detta hus i utmärkt skick dig en lugn livsmiljö med charmiga terrasser i de främre och bakre trädgårdarna. Huset designades från de första faserna av skissen för att uppfylla följande specifikationer och uppdrag: Strukturell design och energidesign, minskning av värmeförlust från höljet, optimering av inre tröghet, kylning genom naturlig ventilation, optimeringar genom dynamisk termisk simulering. Detta unika hus är organiserat kring ett vardagsrum på cirka 50 m² i dubbel höjd vars fönster är vidöppna mot söder. Fönsterluckor i olika storlekar, persienner och ett solskydd styr sommarens solvärme. Den är designad för ekoeffektivitet och är utrustad med solpaneler som säkerställer låg energiförbrukning, driver en termodynamisk tank och ger den en energiprestandadiagnos i C. Huset badar i ljus tack vare sina stora burspråk och består på bottenvåningen av en entré, ett vardagsrum och en matsal som vetter mot trädgården, ett utrustat och utrustat amerikanskt kök som vetter mot den bakre terrassen, en gästtoalett, ett förråd, ett garage på +10 m² och en parkeringsplats. På övervåningen hittar du en hall som kan användas som kontor, en master suite med omklädningsrum och duschrum med toalett, samt två sovrum med skåp, ett badrum och en separat toalett. Hemautomation som styr energi, belysning och fjärrövervakning hanteras på distans via mobiltelefon. Regelbundet optimerings- och renoveringsarbete fram till 2024. (Fakturor och underhållsavtal.) Missa inte denna fantastiska möjlighet! Reglemente: Försäljningsförmedlingsavgifter ingår inkl. moms: 1 085 000 € Nettosäljare inkl. moms: 1 050 000 € Vaneau Agenturavgifter som betalas av köpare Förmedlingsavgift inklusive moms: 35 000 € Årlig fastighetsskatt: 2023 / Belopp: 1970 € Primär energi: - DPE:C: 115 KWH/m²/år - GHG:C: 23 Kgco²/m²/år Uppskattad årlig energiförbrukning för standardanvändning: mellan 1 120 och 1560 euro per år (genomsnittliga energipriser indexerade den 1 januari 2021 – inklusive abonnemang). Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på webbplatsen: Geofaror. https:// ... />Features: - Intercom - Alarm