MAGNIFIKT HUS MED 11 RUM OCH UTSIKT ÖVER BERGEN GCE Immo inbjuder dig att upptäcka detta magnifika autentiska bergsresidens, med en yta på cirka 280 m² boyta (380 m² på marken), i hjärtat av byn Sailhan, med en hisnande utsikt över dalen. Med en inhägnad trädgård och skyddad från nyfikna ögon, samt en stor täckt terrass som är idealisk för utomhusluncher, erbjuder detta hus exceptionell avskildhet. Den drivs för närvarande som en berömd gîte och erbjuder flera distinkta ingångar, vilket gör att alla kan bli självständiga. I trädgården vetter en charmig trästuga med sovrum, duschrum och toalett mot en egen terrass, vilket ger en extra touch av komfort till denna fastighet. Huvudbyggnaden i tre plan erbjuder ett rymligt vardagsrum med vardagsrum, bibliotek, fullt utrustat och utrustat kök, samt en bar och öppen spis för mysiga kvällar. På första våningen hittar du en bastu, en svit med öppen spis och balkong, samt två sviter med utsikt över balkongen. På andra våningen finns ytterligare två sovrum med eget duschrum. Utrustad med oljeuppvärmning, öppen spis och en pelletskamin, drar denna fastighet också nytta av tvåglasfönster för optimal komfort. Höjdpunkterna: Gamla terrakottaplattor, massiva parkettgolv, stenväggar och takbjälkar Nära till 4 skidorter: Peyragudes, Val Louron, St. Lary, Piau Engaly I centrum av de mytomspunna passen i Tour de France 30 minuter från Spanien och dess sjöar 30 minuter från den majestätiska nationalparken Neouvielle Fastigheten bjuds ut till försäljning för 975 000€ HAI. Priset på fastigheten exklusive avgifter är 940 000 €. Avgifterna betalas av köparen inklusive moms: 3,72 %, dvs. 35 000 €. Fastighetsskatt 2 229€/år. Kontakta oss för mer information. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... /> Mäklararvoden ingår på 3,72% som ska betalas av köparen. Pris exklusive avgifter 940 000 €. Energiklass E, Klimatklass E Uppskattat genomsnittligt belopp för årliga energikostnader för standardanvändning, baserat på energipriser för år 2021: mellan 5610,00 € och 7650,00 €. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: georisques.gouv.fr.