Nytt exklusivt! presenteras av Houleymata COULIBALY - ICKE-PARHUS - SANVIC MAIRIE som erbjuder otrolig potential. På bottenvåningen finns en entré som vetter mot en funktionell tvättstuga, ett duschrum med toalett och ett skåp för förvaringsutrymme. Ett vardagsrum-kök öppet mot ett vardagsrum, med tillgång till trädgården. På övervåningen, två sovrum i rad eller möjlighet att göra om ett sovrum + ett kontor. Utanför tillför ett uthus på 8 m² potential, liksom utomhusparkering. En del arbete som ska planeras (DPE: G), men en otrolig potential att göra det till ditt framtida hem. En sällsynt möjlighet i ett eftertraktat område! Grönområdena i omedelbar närhet, som Parc de Rouelles och Forêt de Montgeon, kan nås till fots på några minuter, liksom grundläggande bekvämligheter som skolor, butiker och kollektivtrafik. Den hängande trädgården ligger bara 15 minuters promenad bort och erbjuder fantastisk utsikt över staden och havet. Kontakta mig snabbt för ett besök! - Pris: 147 290 euro FAI - Avgifterna betalas av säljaren - Mark: 823 euro per år - DPE: "G": "Bostäder med överdriven energiförbrukning. Skyldighet att nå tröskeln på 330 kW/m²/år före den 1 januari 2028." Uppskattat genomsnittligt belopp för årliga energikostnader för standardanvändning baserat på energipriser för år 2021: mellan 1910 och 2650 euro (beroende på användning). För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Houleymata COULIBALY, på ... eller via e-post på ... L.561.5 i Monetary and Financial Code, för att organisera besöket kommer uppvisande av en identitetshandling att krävas. Denna försäljning är garanterad i 12 månader. Denna annons har skrivits under redaktionellt ansvar av Houleymata COULIBALY som agerar som en oberoende fastighetsrådgivare under lönebäring med SAS PROPRIETES PRIVEES, med ett kapital på 40 000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Yrkeskort för transaktioner med byggnader och affärstillgångar (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI ... utfärdat av Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Spärrkonto nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell ansvarsförsäkring av MMA Entreprise policy nr 120.137.405 Mandat ref: 387005 CUY - Proffsen garanterar och säkrar ditt fastighetsprojekt. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... geofaror. Govt. Fr