Till salu: "Ett stycke historia" – en idyllisk flykt i hjärtat av Europa Plats: Hegyeshalom, 9222, Ungern Denna anmärkningsvärda historiska villa erbjuder en sällsynt möjlighet att äga ett stycke ungersk historia, inbäddat i det pittoreska nordvästra hörnet av Transdanubien. Fastigheten ligger vid korsningen av Ungern, Österrike och Slovakien och erbjuder en perfekt blandning av avskildhet och tillgänglighet, bara 2 timmar från Budapest, Prag och Bratislava, och bara 1 timme från Wien. Med sina lugna omgivningar, gamla träd och fridfulla akaciaskogar utgör denna egendom en fridfull tillflyktsort, samtidigt som den är lätt att ansluta till större europeiska städer. Fastighetsöversikt: Boyta: 120 m² Ytterligare lägenhet: 40 m² (perfekt för gäster eller privat bruk) Landyta: 5 000 m² Byggår: 1925 (nyklassicistisk stil) Denna fastighet är perfekt för dem som söker en lyxig och privat livsstil i en exklusiv historisk miljö. Oavsett om du föreställer dig att njuta av ridning, föda upp boskap, plantera fruktträdgårdar eller helt enkelt koppla av på den vidsträckta marken, erbjuder denna villa oändliga möjligheter till rekreation och njutning. Nyckelfunktioner: Arkitektonisk elegans: Stor portik med fyra toskanska kolonner som stöder en fronton, prydd med Szontagh-familjens vapen Korintiska kolonnerade gjutjärnspelare på den bakre flygeln Dekorativa randiga väggar och enkla fönsteröverstycken som visar klassisk neo-klassicistisk stil Utsökta omgivningar: Beläget i en stor trädgård som erbjuder oöverträffad avskildhet och naturlig skönhet Senaste renoveringar: Nya Bramac takpannor och regnvattenrännor Nya plastfönster och elegant entrédörr Ny värmesystem med en kolrobotpanna och radiatorvärmefördelning Borrhål på plats för vattenförsörjning med en elpanna för varmvatten Helt nya el- och VVS-system Modernt kök med fullt utrustade vitvaror Utvändig fasad nymålad Hemmet har tjocka, 70 cm väggar som ger naturlig isolering, håller fastigheten sval på sommaren och varm på vintern, vilket gör konstgjord isolering onödig. Eftersom byggnaden inte är ett kulturminnesmärkt monument har du friheten att anpassa utrymmet och göra ändringar efter önskemål. Ytterligare funktioner: En före detta stallbyggnad (ca 80 m²) rymmer nu pannsystemet Ett rymligt garage för tre bilar 40 m² separat lägenhet med ett rum, ett kök och ett badrum - perfekt för gäster eller privat bruk Husets layout: Vardagsrum med öppen planlösning, kök och matplats Två rymliga sovrum Expansivt badrum Täckt 20 m² terrass, perfekt för uteservering eller avkoppling Tillgänglighet: Fastigheten är lättillgänglig via en grusväg och ligger bara en kort promenad från byns centrum. Dess fridfulla läge, i kombination med bekvämligheten att vara nära viktiga bekvämligheter, gör detta till en idealisk blandning av lantligt lugn och modern bekvämlighet. Investeringspotential: Denna fastighet har betydande potential för en mängd olika affärssatsningar. Med potential för omvandling till en boutiquerestaurang, exklusivt lägenhetskomplex, sportcenter eller till och med en jaktstuga, ger den fridfulla miljön en idealisk möjlighet för investerare som söker en unik och mångsidig fastighet. Oavsett om du letar efter en personlig tillflyktsort eller en kommersiell investering, erbjuder denna egendom en otrolig potential. Hegyeshalom – En port till Europa: Befolkning: Ca. 3,500 invånare Hegyeshalom ligger nära stora europeiska gränser och lockar besökare från Österrike, Tyskland, Slovakien och Tjeckien. Skolor: Lokala grund- och gymnasieskolor, med tillgång till högre utbildning i närliggande städer som Mosonmagyaróvár och Győr. Butiker: Enkla butiker i Hegyeshalom, med större köpcentrum och restauranger i närliggande städer. Missa inte chansen att äga denna historiska bit mark i hjärtat av Europa! Oavsett om du letar efter ett drömhem, en investeringsmöjlighet eller båda, ger denna villa den perfekta miljön för att göra din vision till verklighet. Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäck alla möjligheter som denna exceptionella fastighet har att erbjuda. För mer information eller för att ordna en visning, vänligen kontakta oss: Telefon: ... E-post: ... Webbplats: ... Ytterligare kostnader: Juridiska avgifter (beroende på kontrakt), provision: 3 % (+ moms), stämpelskatt (skatt på fastighetsöverlåtelse): 4 %. Features: - Parking - Guest Suites - Garden
