En unik möjlighet att förvärva en charmig fristående Cotswold stenstuga, inbäddat i en härlig, pittoresk dal. Boot Cottage ligger i ungefär ett halvt tunnland etablerad gated grund, befallande söderläge, pittoresk utsikt över landsbygden. Karaktärsboendet är ordnat över tre våningar som består av; Entré veranda, hall, charmigt vardagsrum med en öppen spis och synliga takbjälkar, matsal, arbetsrum med monterade hyllor, ett modernt familjekök-frukostrum, tvättstuga och garderob på bottenvåningen. Landning, tre sovrum och ett familjebadrum på första våningen. Fjärde sovrummet och hobbyrummet på den andra våningen (potential att skapa ett extra sovrum med eget badrum). Externt finns en inhägnad uppfart på ena sidan och ytterligare parkering på den andra. Trädgårdarna är huvudsakligen anlagda på gräsmatta med ett överflöd av mogna buskar, träd och växter. Det finns ett antal strategiskt placerade solterrasser, vilket gör att man kan njuta av den fantastiska utsikten och trädgårdarna vid olika tider på dagen. Bekvämligheter: - Bekvämligheter som finns i närheten inkluderar den väl ansedda Gastrells School och Kings Head public house. Rodborough Common, tillsammans med sin granne Minchinhampton Common, cirka 600 hektar allmänning som ägs av National Trust, är utsett till ett område med enastående naturskönhet där möjligheter till promenader, golf och hästaktiviteter är lättillgängliga. Lokala bekvämligheter är tillgängliga i städerna Minchinhampton, Stroud och Nailsworth med ett brett utbud av fritidsanläggningar, enskilda butiker och stormarknader. Stroud håller en prisbelönt bondemarknad varje lördag. Utbildningen inom området är utmärkt och inkluderar Beaudesert Park Preparatory School, Wycliffe College, Cheltenham Ladies' College och Cheltenham College, och Grammar Schools på Stroud High School för flickor och Marling School för pojkar. Tillgång till motorvägen M5 är tillgänglig från J13 vid Eastington, med Cheltenham, Gloucester, Cirencester, Bath och Bristol alla inom bekvämt köravstånd. Det finns en intercity-tågförbindelse på huvudlinjen till London (Paddington) från Stroud eller Kemble. Bottenvåning Entré veranda Dubbelglasad entrédörr med matchande intilliggande fönster, exponerad sten och en dubbelglasad dörr till-: Hall Trappor till första våningen. Har stag och avsatsdörrar. Vardagsrum Ett välproportionerat karaktärsrum, med ett dubbelglasat fönster på framsidan med djupa trösklar och utsikt över landskapet, och två dubbelglasfönster på baksidan, en fantastisk öppen spis i inglenook som rymmer en gasspis i gjutjärn på en stenhäll, med en original ekbjälke ovanför och brödugn, höga takbjälkar, original stentrappa i ett hörn av rummet (för närvarande stängd), Väggljuspunkter, trappsteg som leder till en alkov med inbyggda skåp och hyllor och en gångväg med trappsteg som leder till det ombonade. Mysig Dubbelglasfönster med djup fönsterbräda, en rad fristående hyllskåp och skåp samt trappsteg upp till-: Studera Dubbelglasad dörr till trädgården med ett intilliggande fönster, dubbelglasfönster på framsidan med öppen utsikt, keramiskt klinkergolv, takbjälke och en rad monterade hyllenheter med förvaringslådor. Kök-Frukostrum Ett härligt familjekök-frukostrum, befallande vacker utsikt över det öppna landskapet från två stora fönster på sidan och ett på framsidan, laminatbänkskivor med en rad skåp och lådor under, matchande väggskåp, infälld fyra brännare AEG gasspis med en matchande fläkt ovanför, inbyggd dubbel elektrisk ugn med skåp under och ovanför, Plats för ett kylskåp, en skål i rostfritt stål, en diskbänk med enkel avlopp och blandare, linoleumgolv i träeffekt och en dörr med stag och avsats till-: Tvättstuga En dubbelglasad dörr på baksidan med intilliggande fönster, bänkskivor i laminat med en rad skåp och lådor under, matchande väggskåp, spontade träklädda väggar och tak, enkel skål i rostfritt stål, enkelt avlopp, diskbänk med blandare, plats för tvättmaskin och en stag och avsatsdörr till-: Garderob Fönster, låg wc, förvaringsskåp och spontad vägg. Bottenvåning Landning Två dubbelglasade fönster på baksidan med djupa trätrösklar och utsikt, takbjälke, skåp som rymmer en Worcester-gaskombinationspanna, väggljuspunkter, dörr som ger tillgång till trappan till andra våningen. Sovrum ett Dubbelglasfönster på fram- och baksidan, har takbjälkar. Sovrum två Dubbelglasfönster på framsidan med öppen utsikt över landskapet, klädkammare med hängande skena och hylla och en andra inbyggd garderob. Sovrum tre Dubbelglasfönster på framsidan med härlig utsikt över landskapet, takbjälke och ett skåp på undervåningen. Badrum Tvåglasfönster, stort badrum med dusch över och en glasad sidoskärm, delvis kaklade väggar, toalett på låg nivå, handfat med skåp nedanför, keramiskt klinkergolv och ytterligare skåp med displayhyllor ovanför. Andra våningen Sovrum fyra Detta rum kan användas som ett fjärde sovrum-ombonat och har ett fönster med vacker öppen utsikt över landskapet, exponerad bjälke och en dörröppning som ger tillgång till-: Butik - Hobby Room Detta speciella utrymme har använts som ett hobbyrum och för förvaring, men med förbehåll för planeringsgodkännande kan det omvandlas till ett annat sovrum med eget badrum eller till och med en master bedrrom-svit med det angränsande sovrummet som används som omklädningsrum. Äga Boot Cottage ligger i ungefär ett halvt tunnland inhägnade, etablerade grunder, befallande vackra söderläge öppet landskap och utsikt över skogen. Det finns en kvartersbelagd uppfart, vilket skapar parkering för tre till fyra bilar och ytterligare parkering på baksidan. Trädgårdarna är huvudsakligen anlagda på gräsmatta, med ett antal strategiskt placerade solterrasser för att njuta av utsikten och trädgårdarna vid olika tider på dagen. Det finns vandringsleder, en damm med näckrosor, välfyllda stenpartier, ett sommarhus i trä och en friggebod. Säljande agent Fin & Land 17 George Street Stroud Gloucestershire GL5 3DP ... ... /> Vägbeskrivning För SAT NAV användning: GL5 5DR Från Stroud tar du A46 mot Nailsworth. Fortsätt över korsningen förbi B&Q och ta andra vänster längst ner på kullen in på Kitesnest Lane. På toppen av kullen svänger du höger och följer vägen en kort stund, svänger höger in på Rooksmoor hill och svänger sedan vänster in på The Street. Följ körfältet och passera puben Kings Head på vänster sida. Boot Cottage hittar du på vänster sida efter cirka 100 meter. what3words /// terminal.remains.streak Märka Observera att vi inte har testat några apparater, fixturer, beslag eller tjänster. Berörda parter måste göra en egen undersökning av hur dessa produkter fungerar. Alla mått är ungefärliga och fotografier tillhandahålls endast som vägledning. Kommunal skatt Stroud District Council, Band F Samhällsservice Elektrisk: Okänd Gas: Okänd Vatten: Okänt Avlopp: Okänt Bredband: Okänt Telefon: Okänd Övriga frågor Uppvärmning: Ej specificerat Trädgård/Utomhus: Nej Parkering: Ja Garage: Nej
