Denna 2-rumslägenhet i Stuttgart-Heslach är nu tillgänglig för försäljning! Lägenheten ligger på bottenvåningen i ett hyreshus med totalt 5 lägenheter, varav de flesta bebos av ägarna själva. Boytan på ca 45 kvm sträcker sig över en hall, ett kök inklusive utrustat kök, ett badrum med toalett, duschkabin och anslutning till tvättmaskin, ett vardagsrum och ett sovrum. Den speciella höjdpunkten är trädgården med ca 10 kvm terrass, som uteslutande tillhör lägenheten. Fastigheten övertygar framför allt med sitt perfekta skick, liksom de ljusa rummen. År 2014 revs lägenheten och genomgick en omfattande renovering. Alla vatten- och elledningar samt gasledningar och gaspannan förnyades. I sovrum och vardagsrum lades ekparkettgolv och hall, badrum och kök försågs med kvartsitgolv. Lägenheten utrustades med golvvärme och en ny öppen spis installerades även i vardagsrummet. Det moderna köket med Miele-apparater, sängen, en inbyggd garderob i sovrummet, en Miele tvättmaskin-torktumlare och ett antikt skåp finns kvar i fastigheten och ingår i köpeskillingen. För närvarande har lägenheten varit uthyrd för 900 sedan september 2023. Merkostnaderna är cirka 100. Husavgiften är för närvarande 140 och 149,12 läggs till reserverna varje månad. Underhållsreserven uppgick till 13 999,22 per 31.12.2022. Under de senaste åren har taket redan isolerats och fått ett nytt tak. I år kommer balkongerna att renoveras och som ett led i detta kommer lägenhetens entréparti att förnyas, vilket innebär att entrédörren kommer att breddas och bytas ut. Erbjudandet avrundas med ett förråd i källaren, samt en liten redskapsbod i trädgården, som erbjuder ytterligare utrymme. Säkra denna attraktiva fastighet i ett eftertraktat läge! Jag ser fram emot att höra från dig. Energicertifikat: Energivärde: 130,25 kWh (m²a), klass: E, byggnadstyp: flerbostadshus, certifikattyp: förbrukningscertifikat, huvudsaklig energikälla: gas, byggnadsår uppvärmning: 2000. Features: - Terrace