2 478 102 SEK

+++ Vänligen förstå att vi endast kommer att svara på förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post)! +++ Välkommen till Gößnitz i Altenburger Land! Här presenterar vi två intilliggande flerbostadshus som erbjuder sig som lukrativa investeringsfastigheter. Med nästan 18 000 årliga hyresintäkter är dessa fastigheter en lönsam investering. De två husen totalrenoverades mellan 1999 och 2001 och har totalt 6 lägenheter. Varje lägenhet erbjuder modern boendekomfort och är optimalt anpassad till hyresgästernas behov. Det centrala läget för dessa fastigheter gör dem särskilt attraktiva. Shoppingmöjligheter, skolor, läkare och kollektivtrafik finns i omedelbar närhet, vilket säkerställer en hög livskvalitet för invånarna. Dra nytta av denna unika möjlighet och investera i dessa högavkastande fastigheter i Gößnitz! 1:a huset: Uppgifter om energivärdet: Energivärde: 118,2 kWh/(m²a); Klass: D; Byggnadstyp: Bostäder; Tillverkningsår: 1900; Certifikattyp: Förbrukningscertifikat; Energikälla: olja 2:a huset: Uppgifter om energivärdet: Energivärde: 177,00 kWh/(m²a); Klass: F; Typ av byggnad: Bostäder; Tillverkningsår: 1900; Certifikattyp: Förbrukningscertifikat; Energikälla: olja Är du förväntansfull? Låt oss då boka ett individuellt visningsmöte idag! Jag ser fram emot ditt samtal på ... Michael Ehnert - ImmoSky

12 r

327 m²

lot 400 m²

Deutschland

4 035 882 SEK

3 r

80 m²

Våning 1

Nürnberg

9 213 605 SEK

9 r

513 m²

lot 970 m²

Altdorf

3 171 141 SEK

5 r

136 m²

Münsingen

20 756 546 SEK

Detta fullt ut hyra lägenhetshus i norra Dortmund, erbjuder dig totalt 9 bostäder och 1 kommersiell enhet på bottenvåningen och byggdes 1956 med en full källare på en 280 m2 tomt. Alla lägenheter hyrs på lång sikt och erbjuder 2,5 - 3,5 rum vardera på ca 60-77 m2 boyta. Den kommersiella enheten (kiosken) på bottenvåningen hyrs och har en kommersiell yta på ca 62 m2. modernisering; -6 badrum helt renoverat -8 lägenheter, Renoverad (gipsväggar, slipning, målning och läggning av nytt laminat, alla rum entrédörrar förnyade) -4 lägenheter, Nya momentana varmvattenberedare installerade och i 5 lägenheter nya pannor installerade. -Trappa ny fönstergips och målad. -Kraftledningen delvis förnyad. -8 lägenheter alla kraftdistributörer förnyas och alla säkringar och FI förnyas. -Alla lägenheter nya internetkablar lagda. -Intercom kabellagd, Intercom-systemet kommer att installeras och installeras härnäst. -Bottenvåning, butik helrenoverad och dörrarna nyinstallerade. Persiennerna har beställts och kommer snart att installeras. Entrédörren är också beställd och kommer att installeras. 17 fönster har redan förnyats. Varje lägenhet har ett eget källarrum. Lägenheterna värms upp av gascentralvärmen i källaren. Följande uppgifter: - Flerbostadshus med 9 lägenheter - 1 kommersiell enhet - Tomt: 280 m2 - Total boytan: 603,38 m2 - Total industriyta: 62,13 m2 - Uppvärmning: Centralvärme för gas byggdes 2008 - Fönster: plast/dubbelisolerande glas - Centralt bostadsområde, nära Borsigplatz Uppgifter om energivärde: Energiegenskaper: 149 kWh / (m².a), klass E, Byggnadstyp: Flerfamiljshus, Typ av id-kort: Efterfrågebaserad, Energikälla: Gas Boka tid för en visning idag!

23 r

665 m²

lot 280 m²

Dortmund

2 871 324 SEK

3 r

72 m²

Våning 4

Elmshorn

5 339 048 SEK

Denna charmiga lägenhet på översta våningen ligger i ett lugnt men centralt läge i Quickborn, inom gångavstånd från stadens centrum. Lägenheten erbjuder en idealisk kombination av moderna bekvämligheter och närhet till alla större bekvämligheter. Lägenheten imponerar med ljusa, ljusa rum och en vänlig atmosfär. Golvbeläggningar av hög kvalitet och moderna sanitetsutrymmen garanterar en behaglig boendekänsla. De stora fönstren erbjuder inte bara gott om naturligt ljus, utan också en vacker utsikt över omgivningarna. Denna lägenhet på översta våningen i Quickborn är idealisk för singlar, par eller små familjer som letar efter ett centralt läge med hög boendekomfort. Övertyga dig själv om fördelarna med denna fastighet och boka tid för en visning! Energicertifikatet visar ett värde på 191 kWh/(m²a), klass F, förbrukningsbaserat. Den huvudsakliga energikällan är gas. Lyckades vi väcka ditt intresse? Ring mig gärna direkt. Reinhard Piepel ... ! Boka din personliga och icke-bindande visningstid idag Features: - Terrace

6 r

162 m²

Quickborn

9 098 291 SEK

Detta radhus byggdes 1965 på en rymlig tomt på 759 m² i ett lugnt bostadsområde i Affalterbach-Birkhau och erbjuder 173 m² boyta, fördelat på 6,5 rum. Huset har regelbundet moderniserats och underhållits under åren, vilket gör det till en attraktiv fastighet med stor potential för både familjer och investerare. Huset värms upp av ett centralvärmesystem i olja, som förnyades 1990, med tillhörande 6 200 liters oljetankar, som installerades redan 1970. Andra betydande moderniseringar är omvandlingen av vinden till hobbyrum 1978 och isoleringsarbeten på taksidorna 1982. På 2000-talet installerades plastisolerande glasfönster på bottenvåningen och övervåningen, vilket bidrar till energieffektiviteten. Dessutom lades nytt laminatgolv i lägenheten på övervåningen 2018, medan PVC-golv från 2000-talet fortfarande finns kvar i köket. Badrumsrenoveringen ägde rum på 1990-talet och byggdes delvis till på bottenvåningen 2012. Huset har även ett garage byggt 1978 (beräknat) och en nykaklad entréplan till huset, som också förnyades på 2000-talet. Hobbyrummet i källaren, som redan 1987 utrustades med ett nytt isolerglasfönster i trä, är särskilt praktiskt. 1965: Nytt radhus 1978: Utvidgning av vinden till hobbyrum och nybyggnation av garaget (uppskattningsvis) 1982: Taksidorna isoleras 1980-talet: Modernisering (ny ytterdörr, kaklad balkong på övervåningen, renovering av köket på bottenvåningen) 1990: Förnyelse av centralvärmesystemet för olja och installation av en dusch i pannrummet 2000-talet: Vattentätning av garagets platta tak och nya takfönster på södra sidan 2012: Delvis renovering av duschrummet på bottenvåningen 2013: Ny värmebrännare 2018: Nytt laminatgolv på övervåningen (utom köket) Den 759 m² stora tomten erbjuder gott om utrymme och många möjligheter att anpassa den. Trädgårdsområdet kan förvandlas till en grön oas om så önskas. Dessutom finns det potentiellt möjlighet att ytterligare utöka eller utöka fastigheten. Sammanfattning: Boyta: 173 m² Landyta: 759 m² Rum: 6.5 Tillverkningsår: 1965 Uppvärmning: Centralvärme med olja (1990) Moderniseringar: Regelbundet underhåll från 1970-talet till 2010-talet Garage tillgängligt (byggt 1978, uppskattningsvis) Huset erbjuder en utmärkt grund för familjer som letar efter charmen i ett klassiskt hus i ett lugnt läge med gott om trädgårdsutrymme, samt för köpare som vill använda potentialen för modernisering eller en värdeökning genom byggåtgärder. Övertyga dig själv om de många möjligheterna under en visning! Uppgifter om energicertifikatet: Energiklass: E Tillverkningsår: 1965 Tillverkningsår värmegenerator: 1990 Energivärde: 152,3 kWh Energikälla: olja Certifikattyp: Certifikat för energiförbrukning Features: - Balcony - Satellite TV

6 r

173 m²

lot 759 m²

Marbach am Neckar

5 050 762 SEK

Detta historiska föremål nämndes för första gången 1742. Den byggdes på en 750 kvm stor tomt och utökades senare med en tillbyggnad och en dubbel carport. Fastigheten är i ett mycket rent och snyggt skick. På grund av byggåret hittar vi ibland något låga takhöjder, men på det hela taget talar vi om en mycket mysig historisk byggnad, som förresten beboddes av den lokala poeten Ernst Behrends under perioden 1938-1949, strukturella defekter upptäcktes inte vid inspektionen, så renoveringsåtgärder kan också uteslutas. Här är en översikt över renoveringsarbetet. - 2006 Vindskonvertering med 200 mm isolering - 2006 Konstruktion av trappa - 2015 och 2024 målning och utvändig putsning - 2017 Nya fönsterrutor, tvåglasfönster - 2019 Ny uppvärmning, gas - Stormskador 2020 och 2024, halmtaksskjul förnyat - Vedspis 2022 Fastigheten har en ekonomisk uppdelning på bottenvåningen och vinden och erbjuder tillräckligt med utrymme för en liten familj eller ett enda par. Energicertifikatet visar ett värde på 188 kWh/(m²a), klass F, förbrukningsbaserat. Den huvudsakliga energikällan är gas. Lyckades vi väcka ditt intresse? Ring mig gärna direkt. Reinhard Piepel ... ! Boka din personliga och icke-bindande visningstid idag Features: - Terrace

5 r

125 m²

lot 750 m²

Gross-Kollmar

2 179 439 SEK

Välkommen! Denna attraktiva och barriärfria tvårumslägenhet ligger i ett välskött hyreshus i den populära stadsdelen Hannover, Misburg Nord. Lägenheten ligger lugnt på fjärde våningen och kan lätt nås med en hiss som leder både till lägenheten och till källaren. Med en generös boyta och en genomtänkt planlösning erbjuder lägenheten en hög boendekomfort. Det ljusa vardagsrummet och sovrummet är utrustade med parkettgolv av hög kvalitet. Den rymliga balkongen inbjuder dig att koppla av och erbjuder en vacker utsikt över landskapet. Köket är fullt utrustat. Badrummet har badkar och ger extra komfort. Denna fastighet är också särskilt intressant för investerare, eftersom den möjliggör flexibel hyresprissättning. Lägenheten är ledig och därför klar för inflyttning omgående. Förutom lägenheten finns det en underjordisk parkeringsplats som garanterar stressfri parkering. Den utmärkta infrastrukturen med shoppingmöjligheter, skolor, läkare och goda allmänna kommunikationer avrundar utbudet. Ett attraktivt erbjudande i alla avseenden för bostadsägare och investerare! En riktig pärla väntar på dig! Nyfiken? Ring idag - vi ger dig gärna mer information på telefon! Features: - Balcony - Lift

2 r

55 m²

Våning 4

Misburg

3 978 340 SEK

2 r

61 m²

Våning 2

Hamburg

1 718 182 SEK

Välkommen till din nya drömlägenhet i hjärtat av Boostedt! Denna lägenhet med 2 sovrum har ett bekvämt läge och erbjuder en trevlig boendemiljö. Låter inte det fantastiskt? När du kommer in i lägenheten kommer du in i den långsträckta hallen. Det finns ett sovrum och ett rymligt, ljust vardagsrum. Från vardagsrummet har du tillgång till den magnifika balkongen, som erbjuder en avkopplande utsikt över grönskan. Vägg i vägg ligger det moderna köket, som har en egen balkong. Det mysiga badrummet är utrustat med ett badkar, perfekt för avkoppling efter en lång dag. Lägenheten är nymålad i neutralt vitt och är redo att flytta in. Den ljusa designen bidrar till en enhetlig helhetsbild och harmoniserar väl med badrummet. Förutom en egen källarandel finns en gemensam tvättstuga med tvättmaskiner, vilket är praktiskt och sparar plats i lägenheten. En parkeringsplats för ditt fordon kompletterar erbjudandet. Energicertifikatet visar ett värde på 104 kWh/(m²a), energieffektivitetsklass D, och gas används som huvudsaklig energikälla. Är du nyfiken? Ring mig och kom överens med mig om ett eget, icke-bindande visningsmöte under ... ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik Features: - Balcony - Satellite TV

2 r

63 m²

Neumünster

5 362 111 SEK

3 r

105 m²

Våning 3

Bischofsheim

8 590 908 SEK

Längtar du efter din familjs retreat med det där lilla extra? Din dröm om ett modernt lantliv kan bli sann: en elegant, moderniserad bondgård som erbjuder charm, utrymme och en mängd möjligheter. Välkommen till ditt nya hem som inte lämnar något övrigt att önska! Med 274 m² boyta, varav cirka 200 m² redan har utvecklats till en hög standard, hittar du plats för hela familjen och dina egna idéer. Två rymliga rum väntar fortfarande på din personliga design, oavsett om det är en studio, ett gym eller en privat lounge. Den intilliggande ladan och den intilliggande byggnaden erbjuder också gott om potential för ytterligare projekt. Njut av den perfekta balansen mellan mysig lantlig stil och modern boendekomfort: Det öppna köket med köksö blir hemmets centrum och inbjuder till kulinariska kvällar och sociala sammankomster. Dessutom erbjuder kontoren de nödvändiga tillflyktsorterna, medan den soliga trädgården och terrassen inbjuder dig att koppla av i naturen. Slösa inte bort någon tid och upplev denna speciella fastighet själv! Boka tid för en visning idag och låt dig förtrollas av det stora utbudet av möjligheter och den unika charmen. Har jag gjort dig nyfiken? Jag ser fram emot ditt samtal: Paul Arndt ... ... +++ Vänligen förstå att vi endast accepterar förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post)! +++

6 r

274 m²

lot 1 800 m²

Zossen

5 177 608 SEK

Välkommen till ditt nya hem: Denna exklusiva, nyrenoverade lägenhet sträcker sig över två våningar samt en ombyggd vind och erbjuder ett modernt boende med gott om plats, högkvalitativ inredning och en imponerande takterrass på ca 45 kvm på ca 180 kvm. Den privata trappan leder till den ljusa lägenheten, som ligger på 1: a våningen och vinden i ett charmigt hus. Det rymliga vardagsrummet och matplatsen med ett öppet kök utgör hjärtat på nedre plan och har en anslutning för en braskamin, perfekt för mysiga kvällar. En gästtoalett och ett praktiskt grovkök med anslutningar för tvättmaskin och torktumlare avrundar utrymmet på denna våning. Den direkta tillgången till den stora solterrassen inbjuder dig att koppla av och njuta av solen och utsikten. På vinden, som nås via en central hall, finns ett rymligt sovrum, ett barnrum och ett flexibelt rum som är perfekt som barnrum, kontor eller omklädningsrum. Det moderna badrummet erbjuder komfort och en behaglig atmosfär. En höjdpunkt är tonårsrummet, som leder upp till vinden via en egen trappa och erbjuder extra utrymme för till exempel ett lekrum eller kreativa hobbyer. Ett annat rum på vinden är perfekt som gästrum eller extra sovrum. Denna lägenhet erbjuder dig ett extraordinärt boendekoncept som kombinerar mycket flexibilitet och utrymme för individuella behov. Med den högkvalitativa renoveringen, moderna bekvämligheter och den rymliga takterrassen skapar det en exklusiv trivselatmosfär som är perfekt för familjer eller par som letar efter ett speciellt hem. Höjdpunkter: Första inflyttning efter omfattande renovering Generös ca 180 kvm boyta i två plan och ombyggd vind Ljust vardagsrum/matplats med anslutning till öppen spis 5 mångsidiga rum Rymlig 45 kvm takterrass med garanterad sol Gästtoalett och tvättstuga med anslutning till tvättmaskin och torktumlare Separata sov- och arbetsområden för familjer eller par med mycket utrymme En riktig pärla väntar på dig! Ring idag och boka en visning!

5 r

150 m²

Springe

6 861 195 SEK

+++Vänligen förstå att vi endast kommer att svara på förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post)+++ Välkommen till denna charmiga bostad som erbjuder dig ett bekvämt hem i ett etablerat bostadsområde. Denna rymliga, fullt möblerade enhet täcker imponerande 94 kvadratmeter och har två inbjudande terrasser samt en gemensam trädgård som skapar en grön oas mitt i staden. Den åtta våningar höga byggnaden, byggd 1982, inrymmer lägenheten på bottenvåningen och erbjuder därmed enkel åtkomst och en barriärfri boendesituation. Lägenheten består av tre rymliga rum: ett rymligt vardagsrum, två sovrum, ett välutrustat kök, ett badrum och en gästtoalett. De två terrasserna inbjuder dig att njuta av soltimmarna och erbjuder tillräckligt med utrymme för utomhusaktiviteter som grillning eller avkopplande stunder i det fria. Den gemensamma trädgården erbjuder ett avkopplande grönområde som kan delas av alla invånare. En annan höjdpunkt i denna lägenhet är den tillgängliga underjordiska parkeringsplatsen, vilket möjliggör bekväm parkering. Ytterligare förvaringsutrymme för personliga tillhörigheter tillhandahålls av det bifogade källarrummet. Lägenheten kan köpas fullt möblerad, med det välutrustade köket som redan ingår i priset. De månatliga kostnaderna för husavgiften uppgår till 411 euro och täcker alla kostnader för städning, vaktmästarservice och underhållsreserver. Oavsett om du vill använda den här lägenheten som en investering eller för självförverkligande är båda möjliga här. Om du är nyfiken och intresserad av detta attraktiva erbjudande, tveka inte att kontakta oss idag! Vi står till ditt förfogande. Energivärde: 67,7 kWh/(m²a), klass B, bostadshus, förbrukningsbevis, fjärrvärme.

3 r

96 m²

Köln

2 940 512 SEK

+++Vänligen förstå att vi endast kommer att svara på förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post)+++ Välkommen till ditt nya hem i det livliga Ehrenfeld! Denna charmiga 3-rumslägenhet på femte våningen i en byggnad från 1967, lätt att nå med hiss, erbjuder en förstklassig boendeupplevelse. Med en generös boyta på 74 m² övertygar lägenheten med en smart utformad planlösning. Den innehåller tre väldesignade rum, ett kök, en hall, ett badrum, en separat toalett och ett praktiskt förråd. Den soliga balkongen med sydostlig orientering inbjuder dig att koppla av, medan de stora fönstren översvämmar rummen med gott om naturligt ljus och skapar en trevlig atmosfär. År 2021 renoverades badrummet och toaletten delvis, inklusive ett helt nytt golv, vilket säkerställer modern utrustning av hög kvalitet. Den årliga hyresintäkten uppgår för närvarande till cirka 14 400 euro, inklusive tilläggskostnader om cirka 2 040 euro. Den månatliga husavgiften på 430 täcker alla driftskostnader och administrativa kostnader, inklusive vaktmästeri, städtjänster och underhållsreserver. Denna lägenhet erbjuder dig ett bekvämt och elegant boendealternativ i hjärtat av Ehrenfeld. Är du nyfiken? Boka tid för en visning idag och låt oss övertyga dig om detta charmiga hem! Features: - Lift - Balcony

3 r

74 m²

Våning 5

Ehrenfeld

11 519 889 SEK

+++ Vänligen förstå att vi endast kommer att svara på förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post)! +++ 7,38% avkastning på 1,3 miljoner!! Om du köper denna exklusiva fastighet för 1 miljon och renoverar den för 300 000 har du betalat totalt 1,3 miljoner. Du kan hyra för 8/kvm, så att den årliga hyresintäkten på 96 000 är realiserbar! Avkastningen är oslagbara 7,38%! Du har också möjlighet att välja dina hyresgäster efter eget gottfinnande. Det kulturminnesmärkta hyreshuset med 500 kvm expansionsreserv är en imponerande fastighet med 46 rum och en boyta på 1000 kvm, fördelat på 8 bostäder. Senast fungerade det som ett pensionat för långsiktiga boendebehov och rymmer nu en ägarbebodd lägenhet samt seniorvänliga områden på bottenvåningen. Historiska eldstäder och lyxiga takhöjder ger huset en unik charm. Den totalrenoverade, men ännu inte färdigställda kommersiella ytan på 200 kvm erbjuder utrymme för innovativa koncept som gastronomi, praktiker, seminarieverksamhet, co-working space och mer. Dessutom finns en expansionsreserv på 500 kvm genom vindar, uthus och tillfälligt använda småhus i trädgården. Centrala områden inuti inkluderar en elegant jugendsal med blyinfattade fönster och ett matsalskök. Utomhusområdet imponerar med flera innergårdar, intressanta uthus och en rymlig parkliknande trädgård på 5000 kvm, som innehåller historiska element som en ladugård och en trädgårdsmästares hus. Renoveringsåtgärder har uppdaterat huset när det gäller energi och teknik, inklusive fönsterrenovering i enlighet med monumentets bestämmelser och ekologisk isolering av ytterväggarna. Framtida åtgärder kan vara isolering mellan övervåningen och vindsvåningen samt en förnyelse av uppvärmningskonceptet, med solpaneler på södra sidan av det norra huset som en möjlighet. En rymlig vinterträdgård med stora fönster kompletterar fastigheten, som erbjuder utrymme för en mängd olika användningsområden och unika boendekoncept. Det har också 6 ytterligare parkeringsplatser, inklusive två carportar, som kompletterar fastigheten. Dessa parkeringsanläggningar ökar husets attraktionskraft ytterligare för invånare och besökare, vilket ger ännu mer komfort och bekvämlighet för alla användare. Features: - Balcony

46 r

1 000 m²

lot 5 000 m²

Gronau

6 330 750 SEK

7 r

247 m²

lot 826 m²

Peine

8 637 034 SEK

12 r

250 m²

lot 684 m²

Pfaffenhofen an der Ilm

1 902 684 SEK

2 r

73 m²

Våning 2

Duissern

4 601 037 SEK

2 r

40 m²

Våning 3

Berlin

4 266 626 SEK

2 r

65 m²

Erlangen

4 485 723 SEK

4 r

120 m²

lot 926 m²

Isernhagen