9 434 089 SEK

9 r

513 m²

lot 970 m²

Altdorf

4 885 510 SEK

3 r

111 m²

Våning 5

Dresden

1 212 954 SEK

+++++ Vänligen förstå att vi endast kommer att svara på förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post)!+++ Välkommen till din nya, charmiga enrumslägenhet, perfekt belägen i den idylliska staden Frechen. Denna lägenhet med 1 sovrum på bottenvåningen erbjuder inte bara ett utmärkt läge, utan också det ultimata inom avskildhet och lugn. Huset, byggt 1991, är en del av ett exklusivt samhälle med endast 10 enheter, vilket ger dig den högsta nivån av exklusivitet. Läget är oslagbart: allt du behöver finns i omedelbar närhet. Ändå kommer du att njuta av en avskild och lugn miljö, långt borta från stadens liv och rörelse. En underjordisk parkeringsplats finns också och kan köpas för 10 000 euro. Lägenheten har varit uthyrd sedan 2023 och uppnår en grundhyra på 315 euro per månad. Denna lägenhet erbjuder dig den perfekta kombinationen av urban livsstil och avkopplande avskildhet. Tveka inte att ta del av detta unika erbjudande och ordna en visning idag. Uppgifter om energicertifikatet: Energikälla: Naturgas, Energivärde 109 kWh, Klass: D, Energibehov

1 r

28 m²

Frechen

3 695 018 SEK

4 r

71 m²

Bornheim

2 807 765 SEK

Här erbjuder vi dig ett spännande hyreshus, med stor potential. Huset är i behov av renovering, men fortfarande helt uthyrt. Hyreshuset med 3 bostäder ligger i det bästa bostadsområdet i Recklinghausen. Den är lämplig både som investering eller för personligt bruk. Fastigheten har en total boyta på ca 204 m2, som är uppdelad på 3 lägenheter och en markyta på ca 375 m2. Du kan utforma trädgården efter dina önskemål. Dessutom finns ett källarrum tillgängligt för varje lägenhet. Alla lägenheter hyrs ut på lång sikt och erbjuder 3,5 rum vardera på ca 55m2 till 101 m2 boyta. 1: a bottenvåningen: ca 59m2, med vardagsrum, sovrum, kök och badrum. Grundhyran är ca 200 kr. 2: a våningen: ca 59m2 med vardagsrum, sovrum, kök och badrum. Grundhyran är ca 300 kr. 3:e vinden: ca 85m2 med vardagsrum, sovrum, barnrum, kök och badrum. Grundhyran är ca 660 kr. Den nuvarande hyresintäkten per år (nettohyra för kyla) uppgår till cirka 13 200 euro. En hyreshöjning är möjlig. Fönstren är PVC-fönster med träeffektprofil, tvåglasfönster, med rullgardiner. Enligt den tidigare ägaren installerades fönstren 2002. Renoveringar och renoveringar enligt den tidigare ägaren: - Vinden renoverades mellan 1992 och 1994. - Vattenledningarna och rören förnyades mellan 2004 och 2006 (kopparrör). - Elen: Elledningar/elinstallation förnyades runt 2012. Elmätarna finns i källaren. - Värmesystemet, radiatorerna och värmerören förnyades mellan 2004 och 2006. - Alla lägenheter har gasuppvärmning. Gasmätarna förnyades mellan 2004 och 2008 och är placerade i källaren. - Dräneringssystemen/avloppssystemet förnyades runt 1990 och är i ett tillstånd av invändningar. Uppgifter om energivärde: Byggår: 1908 Energivärde: 268 kWh / (m².a) Klass H Typ av byggnad: Bostäder Märkestyp: Efterfrågebaserad Energikälla: Gas Skapad datum: 08.08.2020 Gäller till: 11.07.2032

11 r

204 m²

lot 375 m²

Recklinghausen

8 647 915 SEK

5 r

168 m²

lot 254 m²

Ditzingen

2 459 602 SEK

3 r

66 m²

Våning 4

Mannheim

4 031 950 SEK

3 r

75 m²

Waiblingen

36 725 560 SEK

13 r

243 m²

lot 478 m²

Taufkirchen

1 853 125 SEK

3 r

80 m²

Våning 6

Herne

5 682 915 SEK

645 m²

Weiterstadt

3 930 870 SEK

5 r

134 m²

lot 713 m²

Hoof

5 795 226 SEK

10 r

258 m²

lot 867 m²

Gummersbach

3 358 086 SEK

Denna fastighet är en ren kapitalinvestering!! Objektets egenskaper: - Tre rymliga rum, perfekt för familjer eller par som letar efter extra utrymme. - En balkong i sydvästläge som ger gott om solljus och är en idealisk plats att koppla av. - Den tillhörande carporten erbjuder en säker och täckt parkeringsplats. - Ytterligare förvaringsutrymme ingår i tillhörande källare. - Ett separat tvätt- och torkrum finns i lägenheten. - Ett utrustat kök ingår också i priset, hela fastigheten är i utmärkt skick. Finansiella aspekter av investeringen: - Med en potentiell årlig avkastning på ca 10 000,00 är detta en attraktiv investering. - Hyreshöjningar är möjliga vartannat år, vilket ger ytterligare potential för framtida inkomstökningar. Sammantaget är detta en attraktiv investeringsmöjlighet med hög intjäningspotential. Det rekommenderas att samordna ett visningsmöte för att lära känna lägenheten och omgivningen bättre. Uppgifter om energivärdet: Energivärde: 86 kWh/(m²a); Energiklass: C Certifikattyp: Energibehov; Energikälla: Gas Vill du veta mer om denna exklusiva fastighet? Efter ett personligt, preliminärt telefonsamtal skickar jag dig gärna en utökad exposé och följer diskret med dig på en individuell rundtur i ditt nya hem: Laura Kleinert, ... , ImmoSky Deutschland GmbH +++ Vänligen förstå att vi endast kommer att svara på förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post)! +++ Features: - Balcony

3 r

80 m²

lot 1 070 m²

Våning 1

Berlin

864 791 SEK

2 r

52 m²

Chemnitz

3 818 560 SEK

3 r

78 m²

Våning 1

Wiesbaden

8 r

221 m²

lot 400 m²

Kirchhain

3 930 870 SEK

2 r

51 m²

lot 100 m²

Våning 2

Neufahrn bein Freising

35 377 833 SEK

+++Vänligen förstå att vi endast kommer att svara på förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post+++ Denna enastående investeringsportfölj utgör ett utmärkt tillfälle för investerare som letar efter en mängd olika bostadsfastigheter i ett eftertraktat bostadsområde med utmärkt infrastruktur. Property 1: Flerbostadshus med 6 enheter Detta lägenhetshus erbjuder en imponerande total boyta på 526 kvadratmeter, uppdelad i sex separata och fullt uthyrda bostäder. Detta garanterar en omedelbar och stabil avkastning. Dessutom finns åtta parkeringsplatser tillgängliga för de boende, vilket ökar attraktiviteten för hyresgästerna. Property 2: Två enfamiljshus med 2 bostäder vardera De två villorna har vardera två bostäder med en total boyta på cirka 250 kvadratmeter per hus. Båda husen är fullt uthyrda och erbjuder därmed en pålitlig och attraktiv inkomstkälla. De rymliga tomterna erbjuder ytterligare utrymme för framtida utveckling och värdeökningar. fastighet 3: Två enfamiljshus De två villorna har vardera en boyta på ca 99 kvadratmeter per hus, vilket gör dem till eftertraktade hyresfastigheter. Den årliga nettointäkten för de totala fastigheterna uppgår till cirka 130 000, vilket utgör en solid och konsekvent intäktskälla. Potential för nybyggnation: Investeringsportföljen erbjuder en spännande möjlighet att utveckla ett nybyggnadsprojekt på en tomt på 1805 kvadratmeter. Här kan innovativa boendekoncept realiseras som utökar din portfölj och utnyttjar ytterligare avkastningspotential. Investeringspaketet kombinerar attraktiva bostadsfastigheter med stor utvecklingspotential och utgör en god grund för långsiktig avkastning. De uthyrda bostäderna ger kontinuerliga intäkter från start, samtidigt som nybyggnationen öppnar upp för spännande möjligheter till framtida värdestegring och utveckling. Dra nytta av möjligheten nu och säkra denna förstklassiga investeringsportfölj som lovar stabil avkastning och mångsidiga tillväxtmöjligheter. Kontakta oss idag för att lära dig mer om detta unika erbjudande och optimera din investeringsstrategi. Frågor eller intresserad? Kontakta oss idag! Uppgifter om energivärdet: Energivärde: 134,6 kWh/(m²a), Klass: G, Byggnadstyp: Småhus Certifikattyp: förbrukningsbaserad, energikälla: eldningsolja

969 m²

lot 1 805 m²

Köln

9 546 399 SEK

14 r

lot 11 935 m²

Herborn

1 516 193 SEK

2 r

64 m²

Våning 2

Bochum

7 300 188 SEK

22 r

571 m²

lot 480 m²

Hof

4 144 260 SEK

+++ Vänligen förstå att vi endast kommer att överväga förfrågningar med FULLSTÄNDIG personlig information (adress, telefonnummer och e-post)+++ Njut av kvällssolen! Det är en speciell känsla när kvällssolen smeker ditt ansikte. Det är särskilt trevligt att njuta av detta på din egen balkong. Ren avkoppling. Vår rymliga lägenhet med 3 sovrum ligger på andra våningen och är fritt tillgänglig från januari. Den rymliga balkongen vetter mot väster. Från mars till november kan du njuta av den lugna grönskan i trädgården. Den stora förbindelsen är särskilt rolig: HVV-buss och tunnelbana (U1) ligger i omedelbar närhet. Restid till centrum bara 10 minuter. Det skulle ta en medeldistanslöpare mindre än 2 minuter att ta sig till tunnelbanan. Vi föredrar att åka dit bekvämt på cirka 5 minuter. Runt hörnet hittar vi mycket bra shopping/läkare, banker och allt du inte vill missa i dina dagliga behov. Särskilt stor är närheten till många fritids- och rekreationsanläggningar precis utanför dörren. Huset presenterar sig "som om det bara skalats ut ur ägget", dvs. utan en större renoveringsskuld, men ingen känns igen från protokollen, eftersom hela bostadskomplexet har genomgått omfattande renoveringar de senaste åren, till exempel fasad, fönster, tak, entréer etc. Arkitekten har gjort en särskild insats här och på så sätt har han lyckats skapa en mycket vacker planlösning. Stor planlösning: - Vackert vardagsrum / matsal - Stort sovrum - Badrum med handfat, stort format, vitt kakel - och toalett - Öppet kök med fönster - Praktisk källare - Stor innergård med en äng - Cykelparkering Golv i alla vardagsrum: tröskelfritt parkettgolv Bra badrumsutrustning, utrustat kök med alla apparater, byggnadsår 1981. Lägenheten är idealisk som investering eller för självboende. All information baseras uteslutande på information som tillhandahålls av våra kunder. Vi tar inget ansvar för aktualitet, korrekthet och fullständighet. Information om EneV: Energiklass: D Energivärde: 126 Energikälla: Gas BJ anläggningsteknik: 2003 Lyckades vi väcka ditt intresse? Kontakta oss gärna! ImmoSky Erokay Demir Features: - Lift - Balcony

3 r

74 m²

Våning 2

Hamburg

3 706 249 SEK

4 r

112 m²

Våning 6

Metzingen