Många skäl att investera i denna fastighet: 1. **Strategiskt läge**: Närheten till Funchals centrum och viktiga tjänster, såsom skolor, stormarknader och kollektivtrafik, är en stor fördel. Detta gör inte bara vardagen mer praktisk, utan ökar också värdet på fastigheten på lång sikt. 2. **Utomhusutrymme**: En bakgård erbjuder en rad möjligheter, från att skapa en trädgård eller grönsaksträdgård till att bygga fritidsområden som grillar eller pooler. Detta extra utrymme är en viktig differentieringsfaktor, särskilt i stadsområden. 3. **Anpassningsmöjlighet**: Att renovera ett hem gör det möjligt för den nya ägaren att anpassa utrymmet efter sina specifika behov och smak, från fördelningen av rum till valet av material och ytbehandlingar. Detta kan resultera i en mer funktionell och estetiskt tilltalande miljö. 4. **Fördelar i stadsrehabiliteringsområden**: Om huset ligger i ett stadsrehabiliteringsområde (ARU) kan ägaren få tillgång till skattemässiga och ekonomiska incitament för renovering, vilket avsevärt kan minska byggkostnadernas rehabilitering. Dessa fördelar är en extra skillnad, vilket gör investeringen ännu mer attraktiv. 5. **Lättillgänglighet och parkering**: Möjligheten till parkering är en viktig fördel, särskilt i täta stadsområden där det kan vara en utmaning att hitta parkeringsplatser. Detta ökar också komforten och bekvämligheten för boende och besökare. 6. **Potential för investeringar i turism**: Förutom att vara ett alternativ för bostad, erbjuder detta hus också ett utmärkt tillfälle för dem som vill investera i den lokala boende- eller vandrarhemssektorn. Läget i Funchal, ett populärt turistmål, är idealiskt för att locka turister som letar efter bekvämt och bekvämt boende. 7. **Utrymmesanpassningsförmåga**: Behovet av renovering gör det möjligt att anpassa utrymmen för att möta de specifika behoven hos ett lokalt boende eller vandrarhem. Detta inkluderar skapandet av flera sovrum, gemensamma utrymmen som gemensamma rum, delade kök och till och med inkludering av fritidsutrymmen på bakgården som uteserveringar eller grillar. 8. **Ytterligare incitament och fördelar**: Att investera i en fastighet som ligger i ett stadsrehabiliteringsområde (ARU) kan ge ytterligare skatteincitament, som är särskilt användbara för att minska de initiala kostnaderna för att rehabilitera och utrusta fastigheten för att ta emot turister. 9. **Attraktiv för olika besökarprofiler**: Fastigheten kan anpassas för att locka olika typer av turister, från ensamresenärer och backpackers som letar efter vandrarhem, till familjer och större grupper som föredrar avskildhet och komfort på boendets läge. 10. **Avkastning på investeringen**: Med turismen på uppgång och ett attraktivt läge är den potentiella avkastningen på investeringen (ROI) för ett lokalt boende eller vandrarhem betydande, särskilt under högsäsong för turism. Detta mångfacetterade tillvägagångssätt erbjuder flexibilitet för ägaren, oavsett om det är för personligt bruk eller som en investering, och drar nytta av de olika möjligheter som regionens fastighets- och turistmarknad erbjuder. Sammanfattningsvis kan kombinationen av ett bra läge, utomhusutrymme, möjlighet till anpassning och ekonomiska incitament göra detta hus till ett utmärkt val för både bostadsägande och investeringar.
