Bananaquit House är ett nyckelfärdigt gjutet betongkomplex med sju enheter som erbjuder en exceptionell investeringsmöjlighet på Amerikanska Jungfruöarna! Bara några steg från en av öns vackraste sandstränder, Dorsch Beach, och en kort cykeltur eller promenad till den historiska staden Frederiksted. Denna fastighet lovar skönhet, bekvämlighet och omedelbar hyresavkastning. Var och en av de sju enheterna, uppdelade i fem enheter med 1 sovrum/1 badrum, en enhet med 2 sovrum/2 badrum och en enhet med 2 sovrum/1 badrum, har fullt utrustat kök och rymligt utomhusutrymme. Tre lägenheter har privat utsikt över trädgården, medan fyra har fantastisk havsutsikt. Många enheter har uppgraderats vackert, och fastigheten är fullt möblerad och utrustad med alla nödvändiga apparater, vilket gör det till en nyckelfärdig operation. Detta säkerställer en sömlös övergång för nytt ägande, vilket gör att du kan börja generera inkomster omedelbart. Fastigheten är för närvarande en inkomstbringande tillgång med en blandning av redan säkrade bokningar av semesterbostäder och långtidsuthyrningar. De långsiktiga hyresgästerna är fullt kontrollerade och betalar marknadshyra, vilket säkerställer en stabil och stadig inkomstström. Utrymmets flexibilitet gör det idealiskt för både långtidsuthyrning och korttidsuthyrning av semesterbostäder, vilket ger en buffert mot marknadsvolatilitet och ekonomiska förändringar. Denna anpassningsförmåga gör det möjligt för ägare att byta uthyrningsstrategier baserat på marknadens efterfrågan, vilket säkerställer konsekvent beläggning och inkomst. Dessutom tilltalar fastigheten ett bredare spektrum av hyresgäster, vilket ökar sannolikheten för att upprätthålla en hög uthyrningsgrad. Det finns ingen annan fastighet som liknar den nära stranden. Säljaren har genomfört betydande förbättringar av större system, vilket ger sinnesro samtidigt som potentiella underhållsproblem minskar. Denna nyckelfärdiga operation är ett attraktivt tillskott till alla fastighetsportföljer! De nuvarande ägarna, med expertis inom investeringar och design av fastigheter för maximal avkastning, har vidtagit strategiska åtgärder för att säkerställa att Bananaquit House är nyckelfärdigt med betydande tillväxtpotential: 1. Eftertänksamt investerat i ett utmärkt läge i ett strandnära samhälle steg till Dorsch Beach. 2. Välj en fastighet med potential för mervärde, ta itu med uppskjutet underhåll, göra uppdateringar och höja hyrorna för både långtids- och medeltidsuthyrning. 3. Identifierat ytterligare möjligheter till mervärde som inte är nödvändiga för fastighetens framgång men som kan förbättra lönsamheten ytterligare. (Fråga oss hur!) 4. Etablerade ett gediget affärssystem med optimerade processer för intäkts- och kostnadshantering. 5. Slutfört allt nödvändigt fastighetsunderhåll, vilket gör det redo för sömlös hantering var som helst. 6. Implementerade uppdateringar för att locka fler affärer och förbättra fastighetens attraktionskraft. 7. Höjda hyror för att öka investerarnas inkomster och uppnå en mer gynnsam takränta. Säljare skulle vara intresserade av att ta in ytterligare kapital (ny investerare) eller utforska kreativ finansiering och/eller partnerskap för att utöka investeringen. Det finns många mervärdesmöjligheter för att öka avkastningen. Missa inte denna sällsynta chans att äga en bit av paradiset som lovar både omedelbar och långsiktig avkastning, med betydande potential för ännu större lönsamhet. Här är de beräknade siffrorna för ett bra år med uthyrningar konfigurerade som de är nu: Bruttointäkter: $108,894 Totala driftskostnader: $33,610 Driftnetto: $75,284 ROI (kontanter på kontanter): 8,37 % Tak-ränta: 12 % Detaljerad analys tillhandahålls med köparens undertecknade NDA. Lista över funktioner: "Sju enheter: Fem enheter med 1 sovrum / 1 badrum, en enhet med 2 sovrum / 2 badrum och en enhet med 2 sovrum / 1 badrum. Se dokumenten för mer information om varje enhet " Varje enhet har ett kök i full storlek, vardagsrum och separata sovrum och sex enheter har privata balkonger, och den andra enheten har en liten privat trädgård med ett täckt galleri. "Enhet 5 och 6 har möjlighet att öppna mot varandra och skapa en takvåning med tre sovrum, tre badrum och två kök med två gallerier. " Gjuten betongkonstruktion. " Från och med den senaste värderingen i september 2022 är fastigheten zon X, utanför 500-årig översvämningsplan. *Köpare att verifiera. " Slagkraftigt glas på tredje våningen. " Fristående 40-fots lager/verkstadsbyggnad (ombyggd fraktcontainer) med el. " Fullt flerstegs/UV-vattenfiltersystem för drickbart vatten. Vattenkvalitetsrapporter finns tillgängliga på begäran. " WAPA vatten/avloppsanslutning plus två stora cisterner. Båda systemen är anslutna till byggnadens VVS och är omkopplingsbara. " Platschef / underhållsperson. Vår chef har varit hos oss i över två år och är enastående på att ta hand om gäster och se till att allt fungerar. " Postlåda på gatan " 10 000 KW generator » Ny tvättmaskin och torktumlare "Anpassad skyltning för Bananaquit House" Tak Stål över huvudbyggnaden och betong/membran över enhet nummer 7 o Huvudbyggnadens tak blev klart i september 2020. Tak nummer 7 rengjordes och belades om juli 2024 " Underhållet är uppdaterat inklusive nytt kakel, köks- och badrumsskåp där det behövs, nya möbler och sängkläder där det behövs, elektrisk reparation och uppgradering, ny AC i en enhet, servad och rengjord alla AC:er, skadedjursbekämpning, landskapsarkitektur och allmän övergripande rengöring. " Det finns två elmätare och en vattenmätare. " Orkanskydd: Alla fönster på tredje våningen är av stormklassat glas. Alla andra fönster är aluminiumlameller (Miami persienner). Alla skjutdörrar har dragspelsluckor i aluminium. Eftersom byggnaden byggdes 1980 finns det inga anspråk på stormskador och tidigare ägare har ingen kännedom om några. " Flera av enheterna har AC-enheter. " En tvättmaskin och torktumlare för komplexet " Säkerhetsgaller på alla fönster och skjutdörrar på första våningen. " Byggnaden har både WAPA och Cistern Water Organized financials tillgängliga på ett undertecknat NDA. För virtuella genomgångar av varje enhet, vänligen begär dokument eller kopiera / klistra in länkarna nedan. Enhet 1 https://my.matterport.com/show/?m=RWCPKGMrpWA Enhet 2 https://my.matterport.com/show/?m=qFFsN5zeJFv Enhet 3 https://my.matterport.com/show/?m=j1qrxpjecqv Enhet 4 https://my.matterport.com/show/?m=LLeESdNdpS3 Enhet 5 https://my.matterport.com/show/?m=qhtPY2pGWv8 Enhet 6 https://my.matterport.com/show/?m=5CWW3VGdV1i Enhet 7 https://my.matterport.com/show/?m=2N8pUx8GXTc
