Nyproduktion Lägenheter för sälj 2 enheter 2 till 2 sovrum Complete Beskrivning Förstklassigt läge Lyxkomplexet La Bonita möter strandens charm. Bo nära, koppla av närmare Välkommen till La Bonita Luxury Homes , ett utsökt lägenhetskomplex perfekt beläget för både bekvämlighet och avkoppling. Hotellet ligger bara 18 km från staden Kavala och ger enkel tillgång till stadslivet samtidigt som det erbjuder en fridfull tillflyktsort. Bara 200 meter från stranden kan invånarna ägna sig åt dagliga promenader vid havet eller spontana stranddagar med minimal ansträngning. Och med flygplatsen en bekväm 46 km bort, är La Bonita idealisk för frekventa resenärer eller de som välkomnar gäster. Upplev det moderna livet med en kustkänsla på La Bonita - där elegans möter havets lockelse. Hållbart eko boende Utmärkt läge vid kusten Modern elegans Eleganta, lägenheter Serenity Haven En fridfull kustnära flykt Sömlös åtkomst Tillgång till staden och flygplatsen Exklusiv bostad En exklusiv bostad som erbjuder oöverträffad lyx och avskildhet Funktioner Vi har ett stort nöje att presentera vårt erbjudande på bostäder i nyproduktion i Nea Iraklitsa. ERBJUDANDE nr 2109024-1 NEA IRACLITSA Bostadshusen som vi erbjuder kommer att byggas inom en reglerad tomt med en yta på: 2777 kvm. Fastighetens fasader är omgivna av 4 gator. I norr avgränsas gatan av grönområden med en tänkt användning enligt Översiktsplan för stadsutveckling – PARK. FASTIGHETENS LÄGE: byn Nea Iraklitsa, kommunen Pangeo, prefekturen Kavala. Avstånd från Sofia: 310 km Avstånd från Kavala: 18 km Avstånd från Thessaloniki: 140 km Avstånd från Thessaloniki flygplats: 160 km Avstånd från Kavala flygplats: 46 km Avstånd från Kavala General Hospital: 16 km Avstånd från stranden: ca 200m / fastigheten ligger på Nikis Street, ovanför vägen, bakom hotellen i LaBonita, BlueBay, Vournelis och tomten Alana, där byggandet av ett modernt hotellkomplex planeras/. Stormarknader som Lidl, Masoutis och Metro ligger inom en radie på 1,5 km. ––––––––––––––––––––––––––––––––––––– På denna tomt kommer byggandet av ett bostadskomplex av öppen typ att börja, som kommer att bestå av 6 tvåvåningshus med källare och vindar. Varje byggnad består av fyra bostadsenheter som är anordnade två i varje flygel av byggnaden. Den första typen av bostäder / Typ A / ligger på två nivåer internt förbundna via en trappa: en källare med en engelsk innergård och en bottenvåning. Den andra typen av bostäder / Typ B / är också utformade på två nivåer och internt förbundna via en trappa: 1: a (över marken) våningen och vinden. Här är en beskrivning av arrangemanget av bostadsutrymmena: - Bostadsenheter av typ A / se de arkitektoniska projekten i bilagan nedan / har 94 kvm nettoboyta / en källarvåning på 51,12 kvm och en bottenvåning på 43,03 kvm. Det finns 1 sovrum, 1 sanitetslokal och ett vardagsrum med franska dörrar som leder till den engelska innergården som ligger i nivå med källaren. Alternativt kan vardagsrummet på källarplanet användas enligt följande: för att omvandlas till ett andra sovrum, som kommer att vara fullt av ljus genom att installera franska dörrar. På detta sätt, på källarplanet, kommer ägaren att få fördelen av att ha två sovrum och en sanitetslokal. En intern trappa leder till bottenvåningen, som har följande tilldelning av bostadsytor: 1 sovrum, 1 sanitetslokal, ett kök som kombinerar ett vardagsrum och en matsal med franska dörrar som leder till loggian / täckt balkong/ med måtten 1,45x4,60 meter, och sedan till en öppen balkong med måtten 1,50x4,60 m, dvs balkongens totala yta är 13,57 kvm. Området under den inre trappan kommer att separeras som ett "vått" utrymme. - Bostadsenheter av typ B / se de arkitektoniska projekten i bilagan nedan / har 72,28 kvm netto boyta: 1:a (över marken) Våningen har 43,03 kvm netto boyta och fördelning av bostadsyta enligt följande: 1 sovrum, 1 sanitär lokal, ett pentry som kombinerar ett vardagsrum och en matsal med franska dörrar som leder till loggian / täckt balkong/ med måtten 1,45x4,60 meter och till en öppen balkong med mått på 1,50x4 ,60 m, dvs balkongens totala yta är 13,57 kvm. En intern trappa leder till en vind med en boyta på 29,28 kvm, som har följande tilldelning av bostadsytor: 1 sovrum med franska dörrar som leder till en terrass, 1 sanitetslokal. Vinden är ca 3,25 meter / fritt tak / i den främre delen. Vinden är 2,25 meter hög / klart tak / i dess bakre del. Den bakre delen av vinden är också öppen med franska dörrar som leder till den bakre terrassen. Området under den inre trappan kommer att separeras som ett "vått" utrymme. I detta skede skulle den invändiga layouten av de planerade bostadsutrymmena kunna ändras på begäran av köparen, liksom bostadsenheterna av typ A och typ B skulle kunna förenas vertikalt, utan att det för den skull var möjligt att ändra volymen, dimensionerna och öppningarna på bostadshusets fasader. Konturerna av de delar av gårdsområdet som är exklusiva nyttjanderätter för ägarna till varje bostad visas på G-B-skissen nedan. Dessa delar med exklusiv nyttjanderätt är även avsedda för parkering av fordon. Planerat startdatum för byggandet: 30 november 2024. Färdigställandestadium: Bostäder kommer att överlämnas till köparen med ett färdigställandestadium på nyckelfärdig nivå: - Golv / terrakottagolv/ - helt färdigt; - Väggar och tak / gipsputs / - helt färdig. Väggarna kommer att målas i en färg på kundens begäran; - Sanitetsrum / fajans, sanitetsskåp, spegel, sanitetstillbehör/ - helt färdig; - Köksmöbler /utan elektriska apparater/; - 1 garderob i varje sovrum; - Luftkonditioneringssystem - Elinstallation, TV-installation och internetinstallation – helt färdig; - Solvärmare 150 liter för varje bostad; - Vertikal layout med ett inbyggt automatiskt bevattningssystem och landskapsarkitektur - helt färdig i varje gårdsutrymme med exklusiv nyttjanderätt för varje bostad. Ett separat rekreationsområde och en parkeringsplats är avsedda för varje Bostad på gården med ensamrätt att nyttja. Ingången till trappan, som ger tillgång till de 4 bostäderna i varje byggnad, är dubbelsidig. Ägarna till de två bostadsenheterna av typ A i en byggnad kan använda den ena sidan av denna entré, som ligger närmare deras gårdsutrymme med exklusiv nyttjanderätt. Medan ägarna av bostadsenheter av typ B kommer att kunna använda den andra sidan av entrén, som ligger närmare deras gårdsutrymme med exklusiv nyttjanderätt. Servicefilen i mellanledet, som ligger mellan de två husraderna, kommer att asfalteras. Stängslet på tomten kommer att byggas av en monolitisk del som gör det möjligt att installera lameller även på den. För varje potentiell köpare kommer 3 konceptuella projekt för interiören i bostäderna att presenteras. Interna bostadsregler och föreskrifter kommer att antas, respektive attesteras, och varje potentiell köpare kommer att kunna bekanta sig med deras innehåll i förväg. Byggherregarantiperiod för byggnads- och installationsarbeten som slutförts i bostäderna: 12 månader. Varje köpare kommer att förvärva en exklusiv äganderätt till de bostäder som de köper. Varje köpare kommer också att förvärva motsvarande rätt till samägande / odelade andelar / av tomten. Den exklusiva nyttjanderätten till de delar av gårdsutrymmena som finns för varje bostad anges också i köpe- och försäljningshandlingen för notarius publicus. Följande kostnader ingår INTE i försäljningspriset: a/ kontrakt och avgifter för att få bostäderna anslutna till eldistributionsföretaget, vatten och avlopp / och utsläpp till den smutsiga kanalen - ett reningsverk verkar i området/. b/ pris och installation av köksapparater, som investeraren kommer att köpa efter eget gottfinnande; c/ pris och installation av interiörbelysningsarmaturer, som investeraren kommer att köpa efter eget gottfinnande; d/ Notarieavgifter för attestering av köp- och försäljningskontraktet, en engångsavgift för överföring av egendom vid köp av fastigheten och avgifter i samband med registreringen av köp- och försäljningskontraktet hos Registerbyrån. e/ förmedlingsprovision – 2%, inkl. moms. Varje potentiell köpare kommer att få kontaktuppgifter till investerarens advokat, samt till investerarens representant, som han eller hon kan kontakta för att hantera eventuella tekniska frågor. Byggtid: 15 månader. Besök och tillgång till tomten: när som helst. Vid undertecknandet av ett preliminärt köp- och försäljningsavtal / "off-plan" / kan det överenskomna priset inte uppdateras i händelse av en ökning av priset på byggmaterial. I händelse av att en köpare köper mer än 1 bostad: 5% rabatt. Betalningsvillkor Betalningsmetod: Ett köp- och försäljningsavtal undertecknas som anger det totala överenskomna värdet. Ett andra dokument undertecknas också – Lista över utvecklarens skyldigheter, där alla tekniska detaljer, färdigställandestadium, material som ska användas beskrivs; Prisklassen för material, såsom terrakotta, fajans och möbler, som ingår i priset /så att om en av köparna vill använda material av högre klass kan han eller hon få en grund för hur mycket han eller hon kommer att behöva betala extra för dessa material/. Betalningen sker på grundval av en återbetalningsplan som motsvarar planen för uppförande av Bostaden. Utvecklarens garantiperiod: 12 månader Enheter ...
