I den charmiga staden Conflandey, i en idyllisk miljö med direkt tillgång till Saône, en vacker bostad med anor från 1614, designad i två delar: det 180 m2 stora huset (i tre plan) och bruksutrymmet på 130 m2 (garage, verkstad, ladugård, i två plan). Totalt 310 m2 på en tomt på 261 m2 + tre privata parkeringsplatser på en fristående tomt framför huset. Vardagsrummet nås via ashlartrappan som leder till första våningen direkt in i köket, som var mittpunkten när huset byggdes under Ludvig XIII:s regeringstid. Som sagt, du kan också gå in direkt på gatunivå, vilket leder till det stora vardagsrummet med atrium. Denna del kan göras oberoende (den har ett eget bekvämt badrum) och användas som en gite. Slutligen finns det också tillgång genom garaget. Huset har behållit många gamla element som gör dess charm (klädda stenramar, gammal öppen spis i köket, några dörrar) samtidigt som det har blivit ett modernt hus, med generösa volymer (oavsett om det är vardagsrummet på 40m2 varav en del är dubbel höjd, det lilla vardagsrummet eller matsalen på mezzaninen på 21 m2, köket på 21 m2, sovrummen på 28 och 25 m2 och sovrummet/kontoret på 11m2, de två rymliga badrummen/duschrummet) och framför allt den vackra ljusstyrkan som tillhandahålls av de många öppningarna som har skapats där. Boytan vetter mot en rymlig terrass på 58 m2 som, eftersom den är upphöjd, ger en vacker utsikt över Saône. Vi går ner några trappsteg och vi befinner oss på stranden av Saône med direkt tillgång till floden (du behöver bara förtöja en kajak eller en jolle för att kunna ro eller motorisera för att nå Port sur Saône, bara 7 km bort). Huset är redo att bo i, de senaste ägarna har tagit stor hand om dess underhåll: Säljs med det fullt utrustade köket (gasspis med 5 brännare, fläkt, Ariston elektrisk ugn, Neff diskmaskin) + Jøtul vedspis Flera inbyggda garderober i hallar och sovrum. Energidiagnostik B och D, tack vare en vedcentralvärme, Fröling-panna med dubbel bufferttank och radiatorer med termostatventiler (alla installerade 2019. Elektrisk diagnos med vissa avvikelser. Frånvaro av asbest och bly. Ansluten till det kommunala avloppet. Den stora potentialen i detta hus: 130m2 för närvarande outnyttjad (på två plan på bottenvåningen + nivån under taket) vilket skulle göra det möjligt att avsevärt öka den användbara volymen, oavsett om det är för att skapa ett mycket stort garage och lägga till sovrum på övervåningen, eller för att förstora bostadsytan på bottenvåningen, eller för att skapa en oberoende bostadsenhet, som kan hyras ut eller säljas vidare. Situation: Conflandey är en kommun i Saônedalen, lugn med sina 350 invånare, livlig med en förskola och en grundskola. Det är lätt att komma åt: - 7.5 km från Port sur Saône - 25 km från Vesoul med bil - 60 km från Besançon TGV-station, 30 minuter med buss - 133 km till Basel-Mulhouse flygplats Byn betjänas av "Voie bleue", en 800 km lång cykelväg från Luxemburg till Lyon, längs floderna: du kan därför lokalt följa Saône som passerar slotten längs denna väg. Det finns också tillgång till cykelvägen "Charles le Téméraire" som går genom byn. Features: - Garden - Terrace
