Nu erbjuder den västra enheten av den berömda Tee Cross Ranch separat! Denna anmärkningsvärda ranch är nu tillgänglig för första gången på 73 år, efter att ha omhuldats och ägts av den berömda Robert C. Norris och hans familj. Ranchen sträcker sig över imponerande 19 008 +/- hektar och består av 3 430 +/- deeded acres och ytterligare 15 578 +/- Colorado State Lease acres. Tilldelning av arrendet kräver granskning och godkännande från State Land Board.Beläget vid sidan av både Williams Creek och Chico Creek, som båda löper längs hela ranchens längd, erbjuder denna fastighet olika naturliga funktioner. Terrängen i sig varierar från plan till mjukt böljande, och det inhemska gräsfodret är väletablerat och har ett hälsosamt torvtäcke. Tee Cross Ranch -West Unit erbjuder en fantastisk möjlighet med flera förstklassiga bitar av utvecklingsmark som ingår i försäljningen. Dessa skiften erbjuder en rad möjligheter, från potentiella bostäder med högre densitet nära de östra gränserna till Fountain och Colorado Springs, Colorado, till andra sektioner som skulle vara idealiska för länsindelningar. Dessa önskvärda platser är bekvämt belägna bara 5 miles från Fountain och 15 miles sydost om Colorado Springs. Huvudartären som förbinder dessa områden är Squirrel Creek Road. Denna välskötta asfalterade väg ger utmärkt tillgång till alla fastigheter längs vägen. En särskilt anmärkningsvärd traktat, som liknar en nyckelform på kartan, står som det närmaste skiftet till Fountain. Detta område omfattar 640 hektar och ligger bara en kvarts mil från Fountains stadsgränser. Här finns fantastiska funktioner som en pittoresk bäckbädd och majestätiska bomullsträd. Fastighetens högsta punkt ligger längs dess östra gräns. Det erbjuder en hisnande fri utsikt över Pike's Peak, med bäckens botten som breder ut sig nedanför. Denna anmärkningsvärda fastighet har en enorm skönhet och betydande potential för framtida utveckling. Beläget en halv mil öster om "Key"-området på Squirrel Creek Road, finns det ett 640 hektar stort markområde som är omgivet av statlig mark. Denna plats är ett idealiskt tillfälle att etablera en gård eller ett huvudkontor, vilket ger ultimat avskildhet till dem som söker ett rymligt område för att bygga sitt drömhus och ranchlador och uthus. Det finns också en god utvecklingspotential. Ett annat exceptionellt område med utvecklingspotential ligger på avstånd av 5,5 öster om Fountain på Squirrel Creek Road. Tomten omfattar cirka 1 910 hektar i ett sammanhängande kvarter med utmärkt vägåtkomst och fasad. Noterbart är att det har bekväm tillgång till Fountain, Colorado Springs och Peyton via välskötta asfalterade vägar. Dessa tomter är verkligen pittoreska och erbjuder magnifik utsikt över Front Range och Pikes Peak. Även om de för närvarande används för boskapsverksamhet, sträcker sig deras utvecklingspotential långt utöver deras nuvarande användning. Ranchen har bra yttre och inre stängsel och boskapsvatten. Ranchen är hem för Pronghorn, Mule Deer, Coyote, Fox, Mourning Dove och många andra fåglar och vilda djur. Rätt skött har ranchen kapacitet att beta över 400+ ko-kalvpar årligen eller 880 +/- åringar under hela växtsäsongen. Östra El Paso County, Colorado, är känt för sitt överlägsna inhemska korta gräsområde och milda klimat. Colorado Springs är en stad i världsklass med bekvämligheter i världsklass. Regionen har blivit populär och befolkningstillväxten är stark. Vid foten av Rocky Mountains och Pikes Peak är regionen hem för United States Air Force Academy, flera militärbaser, US Space Force, Broadmoor Resort, US Olympic Training Center, restauranger och shopping i världsklass och många populära attraktioner. Tee Cross Ranch vid Squirrel Creek grundades 1950 av Bob Norris, känd som Original Marlboro Man. Intressant nog fann Bob sig själv oväntat bli ansiktet utåt för Marlboro när företaget spelade in en reklamkampanj på hans ranch. De bestämde sig för att byta ut den inhyrda modellen mot Bob där och då på grund av hans genuina äkthet och det faktum att han redan var smutsig. Bob Norris var en legendarisk figur, och hans familj, familjen Norris, fortsätter att ha en vördad status i Colorado Springs-området. De är allmänt erkända och respekterade för sitt rykte som ranchägare, ryttare, företagsledare och filantroper. Ranchen ligger söder och öster om Colorado Springs och öster om Fountain, Colorado. Det sticker ut som en av få expansiva markfastigheter i det omgivande området. Colorado Springs-området och dess omgivningar upplever snabb tillväxt, vilket gör det till en av de snabbast växande regionerna i Colorado. Tee Cross Ranch presenterar en unik blandning av erbjudanden, som omfattar både en högkvalitativ boskapsranch och exceptionella utvecklingsmöjligheter. Ranchen erbjuds dessutom i kombination med East Unit. Se Tee Cross vid Squirrel Creek. Kontakta Jim Digby, Seth Hayden eller Dax Hayden för din kvalificerade privata visning.
