Nu erbjuder den legendariska Tee Cross Ranch vid Squirrel Creek, East Unit, en verkligt historisk westernranch. Denna ranch erbjuds för första gången på 73 år, efter att ha ägts och omhuldats av den berömda Robert C. Norris-familjen. Spänner över 24 355 +/- tunnland, med 15 467 +/- deeded acres och 8 887 +/- Colorado State lease acres. Överlåtelse av arrendet kräver granskning och godkännande från State Land Board.Beläget längs Black Squirrel Creek, som löper längs hela ranchens längd, erbjuder denna fastighet olika naturliga funktioner. Terrängen i sig varierar från plan till mjukt böljande, och det inhemska gräsfodret är väletablerat och har ett hälsosamt torvtäcke. Ranchen är helt sammanhängande och erbjuder en av de få kvarvarande stora rancherna i Colorado Springs-området. Ranchen har tunnland och tunnland av inhemskt foderområde som alla är sammanhängande. Betesmarkerna är inhägnade och väl vattnade. Det finns många länsvägar som erbjuder bra tillgänglighet. Black Squirrel Creek delar ranchen från norr till söder med säsongsbetonat levande vatten. Ranchen har två kvartssektioner för bevattningscenter. Delar av ranchen är lämpliga för utveckling, inklusive 2 720 sammanhängande hektar som gränsar till Squirrel Creek Road och South Peyton Highway. Det är inte vanligt att hitta en förbättrad ranch som erbjuder en helt sammanhängande ranch av denna storlek, strax utanför en stad i världsklass, som ligger direkt i vägen för utveckling, som den här. En framåtblickande diskretionär köpare kommer att upptäcka att denna ranch uppfyller alla krav. På huvudkontoret hittar du två bostäder, en historisk lada med höskulle, en hästlada, flera boskapsstall och en väldesignad uppsättning inhägnader och fållor. Ranchen har bra stängsel och är utrustad med två kvartssektionssprinklers i hö med grundvatten som levereras från bevattningsbrunnar. Ranchen har bra yttre och inre stängsel och boskapsvatten. Ranchen är hem för Pronghorn, Mule Deer, Coyote, Fox, Mourning Dove och många andra fåglar och vilda djur. Med rätt skötsel har ranchen kapacitet att försörja över 550 ko-kalvpar under hela året eller 1 100 åringar under hela växtsäsongen. Ranchens vattenrättigheter ingår. Rättigheterna inkluderar påbjudna vattenrättigheter för Upper Black Squirrel, AGRA Augmented Water och Tillåtna brunnar. Östra El Paso County, Colorado, är känt för sitt överlägsna inhemska korta gräsområde och milda klimat. Colorado Springs är en stad i världsklass med bekvämligheter i världsklass. Regionen har blivit populär och befolkningstillväxten är stark. Vid foten av Rocky Mountains och Pikes Peak är regionen hem för United States Air Force Academy, flera militärbaser, US Space Force, Broadmoor Resort, US Olympic Training Center, restauranger och shopping i världsklass och många populära attraktioner. Tee Cross Ranch vid Squirrel Creek grundades 1950 av Bob Norris, känd som Original Marlboro Man. Intressant nog fann Bob sig själv oväntat bli ansiktet utåt för Marlboro när företaget spelade in en reklamkampanj på hans ranch. De bestämde sig för att byta ut den inhyrda modellen mot Bob där och då på grund av hans genuina äkthet och det faktum att han redan var smutsig. Bob Norris var en legendarisk figur, och hans familj, familjen Norris, fortsätter att ha en vördad status i Colorado Springs-området. De är allmänt erkända och respekterade för sitt rykte som ranchägare, ryttare, företagsledare och filantroper. Ranchen ligger söder och öster om Colorado Springs och öster om Fountain, Colorado. Det sticker ut som en av få expansiva markfastigheter i det omgivande området. Colorado Springs-området och dess omgivningar upplever snabb tillväxt, vilket gör det till en av de snabbast växande regionerna i Colorado. Tee Cross Ranch presenterar en unik blandning av erbjudanden, som omfattar både en högkvalitativ boskapsranch och exceptionella utvecklingsmöjligheter. Ranchen erbjuds dessutom i kombination med Tee Cross West Unit. Se Tee Cross på Squirrel Creek lista. Kontakta Jim Digby, Seth Hayden eller Dax Hayden för din kvalificerade privata visning.