Vi presenterar den legendariska Tee Cross Ranch, en verkligt historisk fastighet. Denna anmärkningsvärda ranch är nu tillgänglig för första gången på 73 år, efter att ha omhuldats och ägts av den berömda Robert C. Norris och hans familj. Ranchen sträcker sig över imponerande 43 363 +/- tunnland och består av 18 897 +/- deeded acres och ytterligare 24 476 +/- Colorado State Lease tunnland som ska överföras efter godkännande av State Land Board. Beläget vid Black Squirrel Creek och Chico Creek, som båda löper längs hela ranchens längd, erbjuder denna fastighet olika naturelement. Terrängen i sig varierar från plan till mjukt böljande, och det inhemska gräsfodret är väletablerat och har ett hälsosamt torvtäcke. Tee Cross Ranch erbjuder en fantastisk möjlighet med flera förstklassiga bitar av utvecklingsmark som ingår i försäljningen. Dessa skiften erbjuder en rad möjligheter, från potentiella bostäder med högre densitet som ligger på den västra gränsen av Fountain, Colorado, till andra sektioner som skulle vara idealiska för länsindelningar. Dessa önskvärda platser är bekvämt belägna bara 5 miles från Fountain och 15 miles sydost om Colorado Springs. Huvudartären som förbinder dessa områden är Squirrel Creek Road. Denna välskötta asfalterade väg ger utmärkt tillgång till alla fastigheter längs vägen. En särskilt anmärkningsvärd traktat, som liknar en nyckelform på kartan, står som det närmaste skiftet till Fountain. Detta område omfattar 640 hektar och ligger bara en kvarts mil från Fountains stadsgränser. Här finns fantastiska funktioner som en pittoresk bäckbädd och majestätiska bomullsträd. Fastighetens högsta punkt ligger längs dess östra gräns. Det erbjuder en hisnande fri utsikt över Pike's Peak, med bäckens botten som breder ut sig nedanför. Denna anmärkningsvärda fastighet har en enorm skönhet och betydande potential för framtida utveckling. Beläget en halv mil öster om Key tract på Squirrel Creek Road, finns det ett 640 hektar stort markområde som omfattas av statlig mark. Denna plats utgör ett idealiskt tillfälle för att etablera en gård, vilket ger ultimat avskildhet till dem som söker ett rymligt område för att bygga sitt drömhem och rikligt med utrymme för djur, lador och mer. Dessutom erbjuder det möjligheten att byta ut statens mark mot en mer önskvärd eller värdefull plats. Även om detta resultat är osäkert är det verkligen värt att undersöka. Två exceptionella länsutvecklingsplatser ligger på avstånd av 5,5 och 6,5 miles öster om Fountain på Squirrel Creek Road. Tillsammans omfattar dessa platser cirka 4 629 hektar. Noterbart är att de har bekväm tillgång till Fountain, Colorado Springs och Peyton via välskötta asfalterade vägar. Dessa tomter är verkligen pittoreska och erbjuder magnifik utsikt över Front Range. Även om de för närvarande används för boskapsverksamhet, sträcker sig deras utvecklingspotential långt utöver deras nuvarande användning. På huvudkontoret hittar du två bostäder, en historisk lada med höskulle, en hästlada, flera boskapsstall och en väldesignad uppsättning inhägnader och fållor. Ranchen har bra stängsel och är utrustad med två kvartssektionssprinklers i hö med grundvatten som levereras från bevattningsbrunnar. Om ranchen sköts på rätt sätt har den kapacitet att försörja över 1 000 ko- och kalvpar under hela året. Tee Cross Ranch grundades 1950 av Bob Norris, känd som Original Marlboro Man. Intressant nog fann Bob sig själv oväntat bli ansiktet utåt för Marlboro när företaget spelade in en reklamkampanj på hans ranch. De bestämde sig för att byta ut den inhyrda modellen mot Bob där och då på grund av hans genuina äkthet och det faktum att han redan var smutsig. Bob Norris var en legendarisk figur, och hans familj, familjen Norris, fortsätter att ha en vördad status i Colorado Springs-området. De är allmänt erkända och respekterade för sitt rykte som ranchägare, ryttare, företagsledare och filantroper. Ranchen ligger söder och öster om Colorado Springs och öster om Fountain, Colorado. Det sticker ut som en av få expansiva markfastigheter i det omgivande området. Colorado Springs-området och dess omgivningar upplever snabb tillväxt, vilket gör det till en av de snabbast växande regionerna i Colorado. Tee Cross Ranch presenterar en unik blandning av erbjudanden, som omfattar både en högkvalitativ boskapsranch och exceptionella utvecklingsmöjligheter. Kontakta Jim Digby, Seth Hayden eller Dax Hayden för din kvalificerade privata visning.
