Exklusivitet***. Proprietes-privees.com Loches sud, Touraine. ......................................................................................... 37600 LOCHES SUD 10 min. Till salu: PARHUS BYHUS 1 sovrum med trädgård och uthus. ......................................................................................... Beläget i en vacker by bara 15 minuter från centrum av Loches, kom och upptäck detta charmiga gamla enplanshus som består av: en ingång till vardagsrummet-köket med öppen spis (16 m²), ett grovkök med skåp och trappa till vinden, en tvättstuga, ett badrum med dusch, toalett, pannrum och tillgång till utsidan. Slutligen, på bottenvåningen hittar du ett stort kaklat rum som används som sovrum (25 m²). På övervåningen erbjuder vinden med takkupa stora utvecklingsmöjligheter (oklanderlig stomme/tak). Huset har också ett skafferi och en veranda i dubbelglas i söderläge. Utanför, förutom den blommiga trädgården på framsidan, leder uppfarten till ett litet stenhus i gott allmänt skick (förstärkt murverk och reviderat tak). Den består av ett enkelrum (17 m²) med el- och vattenpost och användes en gång i tiden som gästrum. Slutligen kan du njuta av en vacker skogstomt på baksidan i en byggnadszon (ca 500 m²). Detta charmiga byhus, parhus på ena sidan, behöver arbete för att få upp det till standard för dem som vill bo där året runt, men det är hälsosamt och förblir beboeligt som ett fritidshus eller pied-à-terre. ........................................................................................ Energicertifikat: DPE: G (627) och GES C (21). Inrättad den 2024-05-07. Beräknad årlig energikostnad för standardanvändning: mellan 2250 euro och 3090 euro per år. Fullständig rapport tillhandahålls efter besök på fastigheten. Naturliga risker: Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Georisks webbplats: ... />Sanitet: byggnad ansluten till avloppet. Uppvärmning: Elpanna (drift ej garanterad). Sändare: tvårörs radiator med termostatventil. Ramar: förutom tvåglasad veranda, enkelglasade trädörrar och fönster. Isolering: ingen ................................................................................ Budget: 59 990 euro inklusive 9,07 % förmedlingsavgifter inklusive köparens bekostnad, dvs. 55 000 euro exklusive förmedlingsavgifter. Notariearvoden beräknas uppgå till ca 5 600 euro. Senaste fastighetsskatt: NC. ................................................................................. Mandat ref. nr 388967DTY För att besöka och hjälpa dig i ditt projekt, kontakta Tommy Doerle på ... eller via e-post på ... Enligt artikel L.561.5 i den monetära och finansiella lagen kommer du att bli ombedd att visa upp en identitetshandling för att organisera besöket. Denna försäljning är garanterad i 12 månader. ....................................................................................... Denna annons har skrivits under redaktionellt ansvar av Tommy DOERLE som agerar i egenskap av handelsagent registrerad hos RSAC TOURS 799113089 med SAS PROPRIÉTÉS PRIVEES, med ett kapital på 40 000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Yrkeskort för transaktioner med byggnader och affärstillgångar (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI ... utfärdat av Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Spärrkonto nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell ansvarsförsäkring av MMA Entreprise policy nr 120.137.405 Mandat ref. nr 388967DTY. Proffsen garanterar och säkrar ditt fastighetsprojekt. (9,07 % avgifter inklusive moms som ska betalas av köparen.) Tommy DOERLE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: TOURS 799113089 - .
