11000 CARCASSONNE*** I ett lugnt bostadsområde leder en majestätisk uppfart till denna traditionellt byggda provensalska villa med 5 rum på cirka 120 m² boyta med pool, terrasser, uteplats och garage i källaren. Platt, inhägnad och anlagd mark på 1030 m²! - På en nivå: en entré som vetter mot ett vardagsrum/matsal med öppen spis och öppet kök (cirka 35 m²), kontor 8,50 m², 2 sovrum (11 och 12 m²), separat toalett. Direkt tillgång till en täckt terrass som fungerar som uteplats, perfekt för en stunds gemytlig avkoppling. Tvättstuga, omklädningsrum på 10 m². - På övervåningen: sovrum på mezzanin (15 m²) - I källaren: garage på 18 m² (1 bil möjligt), elvärme + klimat + insats En stor pool (42 m²). Konstruktion på krypgrund, tvåglasad husyta, elektriska fönsterluckor, dränering. Fastigheten har två fristående studior med 15+ garage och 14 m² litet kök. Duschrum, sovrum på mezzaninen. För närvarande upptagen. Hyra 350 och 450 euro per månad vardera. Energiförbrukning: D 212 kWh/m²/a utsläpp av växthusgaser: A 4 CO2/m²/år Uppskattat genomsnittligt belopp för årliga energikostnader för standardanvändning baserat på energipriser för år 2021: MELLAN 1520 OCH 1880 euro Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... />För mer information och besök, vänligen kontakta Stéphan GEISSEL på ... Eller ... Till mandatet 368868 Säljs till ett pris av 542 500 euro i förmedlingsavgifter som ska betalas av säljaren. Detta tillkännagivande har gjorts under redaktionellt ansvar av Mr. GEISSEL Stéphan, i egenskap av handelsagent i lönebärande register registrerad hos R.S.A.C. Epinal under nummer 487624777.