Modern, ljus och elegant arkitektur Upptäck detta magnifika fristående hus i slutskedet av byggandet, som ligger på en 5,53 hektar stor tomt med en trädgård i västerläge. Inbäddat i ett lugnt, eftertraktat bostadsområde bara en kort bit från centrum av Bertrange, förkroppsligar denna fastighet det perfekta äktenskapet mellan modern design och familjekomfort. Huset har generösa volymer, imponerande takhöjder i vardagsrummet och stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus under hela dagen. Varje utrymme har utformats för att optimera funktionaliteten, samtidigt som det erbjuder rena, tidlösa linjer. Med en total bruttogolvyta på 293 m² (varav 233 m² boyta, exklusive terrasser och garage) har detta hus en flytande, harmonisk layout, perfekt för bekvämt familjeliv: Bottenvåning: - Entré med separat toalett och tvättstuga - Ett magnifikt 51m2 vardagsrum med ett specialbyggt burspråk som når en imponerande höjd på över 7 m, och erbjuder en panoramaöppning mot trädgården med en "inifrån-och-ut"-känsla - Ett kök i öppen planlösning, redo att rymma ett förstklassigt kök med central ö (köparens val, ingår inte i priset) - Garage för 2 bilar - ett förråd Andra våningen: - en nattsal med separat toalett - Ett mezzaninbibliotek med utsikt över vardagsrummet, perfekt för en läs- eller avkopplingsavdelning. - Två sovrum med tillgång till en magnifik 37m2 terrass i västerläge, perfekt för avkoppling i slutet av dagen. - ett modernt badrum - ett kontor som kan användas som sovrum Andra våningen: - en landning - En 42,77 m2 stor master svit med badrum, stort omklädningsrum och tillgång till en 21 m2 terrass i nordvästläge med fri utsikt Detta hus kombinerar modern estetik med respekt för miljöstandarder: - Energiklass BBA. - Gaseldat värmesystem med termiska solpaneler för varmvatten och uppvärmning. - CMV-system med dubbla flöden för termisk komfort och utmärkt inomhusluftkvalitet. Ett privilegierat läge Detta hem har ett idealiskt läge och erbjuder enkel tillgång till viktig infrastruktur: - 5 km från Luxemburgs centrum, perfekt för proffs som arbetar i staden - 1 km från European School of Mamer, en tillgång för familjer - 2 km från köpcentret Belle Etoile i Bertrange Leverans och personalisering Huset håller för närvarande på att färdigställas och kommer att levereras 6 månader efter undertecknandet av köpebrevet. Denna period gör det möjligt för framtida ägare att välja inredning enligt deras smak och behov (kök och garderober ingår inte i priset). Missa inte detta tillfälle att förvärva ett exceptionellt hem som kombinerar modern arkitektur, modern komfort och strategiskt läge i Bertrange. För mer information eller för att ordna en visning, kontakta oss idag. Features: - Internet - Garage - Terrace - Washing Machine
