LG IMMO erbjuder dig detta enplanshus i söderläge på cirka 101 m2, idealiskt beläget 4 km från Mortagne-sur-Gironde, 20 km från de första stränderna i Meschers-sur-Gironde och 30 km från Royan. Den består av ett vardagsrum på 17,10 m2 med en vedspis, ett kök på 20 m2, ett badrum på 7,05 m2 och en separat toalett på 1,25 m2. Du hittar ett sovrum med tre sovrum på 12,60 m2 och 12,10 m2 och det tredje 25,60 m2 med egen utgång som kan användas som studio för en tonåring eller för att skapa en mastersvit. Du kommer att ha möjlighet att ställa in ett sovrum på övervåningen. Flera uthus följer med denna fastighet, en källare på 20,10 m2 idealisk för att lagra vin och göra det till en verkstad, ett litet trädgårdsskjul (mindre än 5 m2) som kan användas som målningsverkstad, 2 garage på 23,15 m2 och 20,35 m2, varav ett för närvarande används för vedförvaring samt två markiser på 32 m2 och 8,70 m2. Allt i en trädbevuxen park med en yta på 5 595 m2 där du hittar fruktträd, har du två möjligheter att komma in i fastigheten. I en lugn miljö, utan grannar och utan vis-à-vis, kan du njuta av soliga dagar. För den praktiska sidan kommer du att vara nära till huvudvägarna och avfallsstationen. Taket ska delvis göras om. Renhållningen är individuell men behöver göras om. Huset värms upp av en braskamin i vardagsrummet som har installerats enligt 2023 års standarder, elvärme. Huset är utrustat med två 2 varmvattenberedare från 2020, en på 50 L ovanför köket, en andra på 150 L i badrummet. Snickerierna är delvis dubbelglasade. Vissa golv behöver göras om och huset ska återställas efter eget tycke. Marken är lämplig för en pool. För mer information, kontakta LG IMMO-byrån på ... eller på e-postadressen ... Features: - Garden
