Till salu: Familjehus nära Nagykanizsa City, Zala County, Ungern! Beläget i Eszteregnye, Zala County, bara 48 km från sjön Balaton och nära Nagykanizsa, är detta rymliga familjehem lättillgängligt från motorvägen M7. Fastigheten ligger i slutet av en lugn återvändsgränd, på en kulle, och erbjuder en lugn miljö med en välskött, anlagd tomt på 1 000 m². Detaljer om fastigheten: Total yta: 246.81 m² Bottenvåning: 126.20 m² Vindsvåning: 42.00 m² Garage: 35.09 m² Terrass: 43.52 m² Byggår: 2001 (moderna, energieffektiva Ytong väggar) Vindskonvertering: 2013 Totalrenovering: 2023 (inklusive solpaneler, uppdaterade badrum med mera) Rummets indelning: Bottenvåning: Vardagsrum, kök och matplats i öppen planlösning, 3 sovrum, 2 badrum, 2 toaletter, tvättstuga, klädkammare, skafferi, hallar, foajé, dubbelgarage Vind: Stort vardagsrum/gym, badrum med toalett, täckta terrasser med utsikt över gatan och trädgården Tekniska funktioner: Uppvärmning: Kondenserande gaspanna med centralvärme via radiatorer, öppen spis i vardagsrummet, extra elvärme i badrummen, luftkonditioneringsenheter med både kyl- och värmealternativ på varje våning Varmvatten: Solpanelsystem med en lagringstank med tre zoner, kompletterad med en gaspanna Energieffektivitet: 5,85 kWp solpanelsystem installerat 2023 (årlig produktion: 6373 kWh) Byggnation: Ytong (30 cm) väggar och tak av armerad betong med 10 cm isolering Extras: Automatisk dubbel garageport Asfalterad uppfart Modernt larmsystem Grillplats utomhus Inbyggda garderober Tilläggskostnader: Köparens provision: 3% (+ moms) Advokatarvoden: Cirka 0,7 % (+ moms) Stämpelskatt (skatt på överlåtelse av egendom): 4 % För mer information eller för att boka en visning, vänligen kontakta oss!
