För järnvägsälskare väntar denna före detta tågstation som förvandlades till ett hem för några år sedan på dig. Det inkluderar: På bottenvåningen: en entré, ett utrustat / utrustat kök, ett vardagsrum, ett vardagsrum, ett badrum med toalett. PÅ ÖVERVÅNINGEN LEDER EN HALL TILL 3 SOVRUM, ETT KONTOR, EN SEPARAT TOALETT, EN VIND SOM KAN OMVANDLAS. EXTERIÖRERNA: På den 5860 m2 stora tomten har du ett första garage i anslutning till stationens gavel som möjliggör en förlängning av bottenvåningen, ett dubbelgarage och flera skjul. En brunn med ett bypass-system ligger på marken. -Alla ramar är PVC dubbelglasade med solluckor. - Fastighetsskatt 1190 euro/år inkl. OM. - Sanitet med septiktank. - Den tekniska diagnostiken utfördes 2024-10-08 - DPE: klass F- GHG: klass F. Uppskattat genomsnittligt belopp för årliga energikostnader för standardanvändning baserat på indexerade energipriser den 1 januari 2024, inklusive abonnemanget: mellan 3340 euro och 4590 euro. En energikartläggning genomfördes även den 8 oktober 2024. Enligt artikel L.561-5 i den monetära och finansiella lagen kommer du att bli ombedd att visa upp en identitetshandling för att organisera besöket. För att besöka och hjälpa dig i ditt projekt, kontakta Guy PALUSSIERE som agerar i egenskap av handelsagent på ... , eller via e-post till ... Detta meddelande har skrivits under redaktionellt ansvar av Guy Palussière, som agerar under status som handelsagent registrerad hos RSAC ALENCON under nummer 878235175. UPPDRAG NR 386316 PRIS 125 990 euro förmedlingsavgifter 4,99 % % betalas av köparen, dvs. 120 000 euro exklusive avgifter. Proffsen garanterar och skyddar ditt fastighetsprojekt. SAS PROPRIÉTÉS PRIIVEES, med ett kapital på 40 000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Yrkeskort för transaktioner med byggnader och affärstillgångar (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI ... utfärdat av Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Spärrkonto nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell ansvarsförsäkring av MMA Entreprise policy nr 120.137.405 Proffsen garanterar och säkrar ditt fastighetsprojekt. (4,99 % avgifter inklusive moms som ska betalas av köparen.) Guy PALUSSIERE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: ALENCON 878 235 175 - . Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... geofaror. Govt. Fr