Mark till salu för 49.900€ - Pedra Furada, Barcelos Tomt till salu i Pedra Furada, Barcelos, perfekt för byggandet av en villa på upp till 2 våningar. Med en generös yta på 763 m² ligger denna tomt i ett område som klassificeras som ett stadsområde med låg densitet, enligt den kommunala generalplanen för Barcelos, vilket garanterar en lugn miljö med låg stadsbeläggning. Läget i Pedra Furada erbjuder närhet till centrum av Barcelos och god tillgänglighet, samtidigt som det garanterar avskildhet och lugn. Notera: Lagfarten förväntas mellan 90 och 120 dagar, och marken väntar för närvarande på en tomtavskiljningsprocess. Den kan säljas tillsammans med ID: ... , se ID: ... Missa inte chansen. Kontakta oss för mer information. Barcelos PDM-konsultation: Stadsrum med låg densitet Enligt den kommunala översiktsplanen (PDM) för Barcelos är stadsområden med låg densitet områden som är avsedda för stadsutveckling, men med en mindre intensiv beläggning jämfört med utrymmen med högre densitet, såsom stadskärnor. Dessa områden är vanligtvis bostadsområden, ofta nära landsbygd eller perifera områden, med en utformning som syftar till att upprätthålla en mindre tät bebyggelse samtidigt som vissa natur- och landskapselement bevaras. Vad är tillåtet att bygga i dessa utrymmen? I stadsområden med låg densitet är det enligt Barcelos PDM tillåtet med konstruktioner som respekterar den lägsta intensiteten av ockupation och markanvändning. I allmänhet följs vanligtvis följande riktlinjer: Enfamiljshus : Den huvudsakliga typen av byggande som tillåts är enfamiljshus (fristående, parhus eller radhus), med höjd- och volymgränser, för att upprätthålla sammanhang med omgivningen och säkerställa harmoni i landskapet. Utrustning och infrastruktur för kollektivt bruk: Tjänsteinrättningar, t.ex. småföretag, utbildnings-, hälso- eller kulturinstitutioner, så länge de respekterar typologin med låg befolkningstäthet och inte överbelastar infrastrukturen i området. Byggnadsverk som är komplementära till jordbruket: I vissa övergångszoner mellan stad och landsbygd kan byggnationer med anknytning till jordbruk, t.ex. lagerlokaler eller små anläggningar för att stödja jordbruksverksamhet, tillåtas, särskilt om området redan används för detta ändamål. Byggnader för landsbygdsturism : I vissa fall kan det vara tillåtet att bygga enheter för landsbygdsturism, så länge de respekterar villkoren för bosättning och miljöpåverkan. Infrastruktur för mobilitet och tillgänglighet: För att säkerställa tillgänglighet och hållbar utveckling kan PDM tillhandahålla byggande av kommunikationsvägar, cykelvägar och grundläggande infrastruktur, såsom vatten-, sanitets- och elnät. Vanliga begränsningar: Maximal höjd på byggnader: Normalt är byggnader begränsade till två eller tre våningar, för att undvika hög stadstäthet och bevara områdets karaktär. Markockupationskoefficient (COS): PDM definierar en ockupationskoefficient, det vill säga den maximala mängden byggd yta i förhållande till den totala markytan. Detta värde är vanligtvis lägre i områden med låg densitet. Grönområden och fritidsområden: Det är vanligt att PDM kräver bevarande av grönområden eller skapande av fritids- och rekreationsinfrastrukturer. Miljöbetingade begränsningar: På grund av närheten till natur- eller landsbygdsområden kan det finnas strängare miljöbegränsningar när det gäller att skydda landskapet och naturresurserna.
