I staden Bagard (30140) stenhus med idyllisk charm på ca 155 m² med äng på ca 2800 m², varav ca 500 m² är inhägnad och trädbevuxen. Den består på bottenvåningen av en stor hall med mezzanin, ett ouppvärmt rum, ett renoverat badrum med toalett och en verkstad som ska isoleras och delvis renoveras. På första våningen hittar du en ingång till vardagsrummet och ett kök. På andra våningen: en korridor, ett sovrum, ett badrum med toalett och två kontor. På tredje våningen: en trappavsats, ett sovrum, två angränsande rum, ett förråd och en vind. Du kommer också att njuta av två vackra terrasser (16 och 50 m²), med panoramautsikt, en brunn och parkering för flera fordon på marken framför huset. Teknisk sida: reversibel luftkonditionering, öppen spis, dubbelglasade PVC-fönster, fiber och septiktank. Det är nödvändigt att planera för en energirenoveringsbudget på cirka 34 000 euro för att flytta till klass B samt reparation av takterrassens vattentätning cirka 8000 euro. Styrkan i denna fastighet: idylliskt läge, charm, karaktär, absolut lugn, exceptionell utsikt, möjlighet att göra en separat lägenhet på bottenvåningen. PRIS 220 000 EURO Betalas av säljaren DPE F 408KWH/M2/AN GHG C 13KG CO2/M2/ÅR BERÄKNADE ÅRLIGA ENERGIKOSTNADER FÖR BOSTÄDER MELLAN 3780 EURO OCH 5160 EURO PER ÅR. Bostäder med överdriven energiförbrukning. Skyldighet att nå tröskelvärdet på 330 kW/m2/år före 1 januari 2028. För att besöka och hjälpa dig i ditt projekt, kontakta Esther FLAMENT, på ... eller via e-post på ... eller Karine Thierry på ... Enligt artikel L.561.5 i den monetära och finansiella lagen kommer du att bli ombedd att visa upp en identitetshandling för att organisera besöket. Denna försäljning är garanterad i 12 månader. Denna annons har skrivits under redaktionellt ansvar av Esther FLAMENT som agerar i egenskap av handelsagent registrerad hos RSAC nimes 951 509 231 hos SAS PROPRIETES PRIVEES, med ett kapital på 40 000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Yrkeskort för transaktioner med byggnader och affärstillgångar (T) och fastighetsförvaltning (G) nr KPI ... utfärdat av Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Spärrkonto nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Yrkesansvarsförsäkring av MMA Entreprise policy nr 120.137.405 Mandat ref: 369034 - Proffsen garanterar och säkrar ditt fastighetsprojekt. Esther FLAMENT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: nimes 951 509 231 - . Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... geofaror. Govt. Fr