Charmigt hantverkarhus med utsikt över Karawanken i Köstenberg – nära Velden, Kärnten, Wörthsjön, södra Österrike Detta 1970-talshus i Köstenberg, nära Velden vid sjön Wörthersee, erbjuder cirka 222 m² användbar yta och imponerar med en fri utsikt över Karawanken-bergen. Med sin soliga söderläge i ett absolut lugnt läge är den idealisk för stora familjer och de med talang för hantverk, som tycker om att kärleksfullt modernisera och designa ett hem enligt sina egna idéer. Vinden byggdes om på 1990-talet, så varje våning (bottenvåningen, övervåningen och källaren) är separat beboelig – vilket gör huset perfekt för stora familjer eller som ett hem för flera generationer. En liten, välskött örtagård inbjuder dig att plantera och expandera, vilket ger fräscha dofter precis utanför din dörr. HÖJDPUNKTER i fastigheten: Cirka 222 m² användbart utrymme med mångsidig potential Fri panoramautsikt över Karawanken-bergen Solig söderläge i ett lugnt läge 1970-talscharm med en utökad vind Separata bostadsenheter: bottenvåning, övervåning och källare Liten örtagård för självförsörjning Perfekt för stora familjer och gör-det-själv-entusiaster: Huset kräver en kärleksfull renovering/modernisering och erbjuder stor potential för individuell design. LÄGE Köstenberg, nära Velden vid sjön Wörthersee – ett idylliskt, naturnära läge som fortfarande bara ligger några minuter från vardagens bekvämligheter. Energicertifikat är under behandling. Passa på att se denna charmiga fastighet och upptäck potentialen den erbjuder för ditt drömhem! Viktigt meddelande: Information om din önskade fastighet tillhandahålls endast med fullständig inlämning av dina kontaktuppgifter (namn och telefonnummer är obligatoriska). Förfrågningar utan fullständiga uppgifter kan inte behandlas. Detaljer om boendet: Boyta: 163 m² Landyta: 710 m² Användbar yta: 222 m² Källaryta: 60 m² Totalt antal rum: 6 Sovrum: 4 Badrum: 2 Separata toaletter: 2 Parkeringsplatser: 2 Parkeringsplatser utomhus: 2 Balkonger: 1 Skick och utveckling: Byggår: 1973 Skick: välskött Övrig information: Tillgänglig från: omedelbart Tvåglasfönster Balkong i söderläge Parkettgolv Källare med dagsljus Uppvärmning: Olja Golv: Kakel, parkett, laminat Badrumsinredning: Badkar, fönster Kök: Utrustat kök, öppet kök Balkong/Terrass orientering: Södra gästtoaletten. Attraktivt läge i hjärtat av Köstenberg. Detta charmiga hus i Köstenberg erbjuder ett idylliskt, naturnära boende i den populära regionen runt Velden vid sjön Wörthersee. Läget kombinerar lugn och avkoppling med utmärkt tillgänglighet till skolor, shopping och fritidsanläggningar - perfekt för familjer och naturälskare. Infrastruktur och omgivningar: Inom några minuter kan du nå alla viktiga tjänster. Från shopping till vårdinrättningar och restauranger – regionen erbjuder en omfattande infrastruktur som gör livet enklare. Skolor och förskolor ligger på bekvämt avstånd och är lätta att nå med bil eller kollektivtrafik. Köstenbergsområdet har också ett utmärkt nätverk av cykel- och vandringsleder. Fritid och rekreation: Bara en kort bilresa bort ligger den livliga Velden vid sjön Wörthersee, som gläder sig åt med sitt exklusiva fritidsutbud och sjöns kristallklara vatten. Oavsett om du simmar, seglar eller bara njuter av medelhavsatmosfären - både vattenentusiaster och naturälskare kommer att hitta mycket att njuta av här. Den populära skidorten Gerlitzen ligger också mindre än en halvtimme bort, vilket gör huset till en idealisk utgångspunkt för sommar- och vinteraktiviteter. Transportförbindelser: Trots det lugna, naturnära läget har huset goda förbindelser med vägnätet. Velden vid sjön Wörthersee ligger cirka 15 minuter bort, och därifrån är motorvägen A2 och tågstationen för regionala och långväga förbindelser snabbt tillgängliga. Bo där andra semestrar och njut av det bästa av två världar – naturen och närheten till staden. Köpeskilling: €425,000 Ytterligare inköpskostnader: Köparens provision: 3 % + 20 % moms 3,5 % skatt på överlåtelse av egendom 1,1 % avgift för fastighetsregistret Notarie- eller advokatavgifter för köpeavtalet Mindre administrativa avgifter för statliga anmälningar Features: - Garden - Parking
