Vi är glada att kunna presentera denna extraordinära investeringsmöjlighet mitt i Augsburg! Detta lägenhetshus med 8 bostäder och en kommersiell enhet i Augsburg-Lechhausen lovar inte bara solida hyresintäkter utan erbjuder också stor utvecklingspotential för fastighetsutvecklare. Detta hyreshus har 8 lägenheter fördelade på tre våningar. De olika storlekarna och layouterna erbjuder ett brett utbud av alternativ för att rikta sig till olika hyresgästmålgrupper. Lägenheterna är inredda i modern stil och de stora fönstren ger en ljus och trevlig boendeatmosfär. Det rymliga butiksområdet på bottenvåningen är idealiskt för kommersiellt bruk och har en egen ingång samt skyltfönster, som är idealiska för att presentera varor eller tjänster. Hyreshuset är för närvarande delvis uthyrt, vilket för närvarande garanterar dig en pålitlig årlig nettohyra på 53 880. Fastigheten har redan ett bygglov för en trehandsvagn och andra projekt som erbjuder ytterligare utvecklingspotential. Detta gör det möjligt att utöka byggnaden och öppnar upp för ytterligare perspektiv för att öka värdet och optimera avkastningen. Tack vare stabila hyresintäkter och det redan befintliga tillståndet för att optimera fastigheten gör det denna fastighet till en extremt lönsam investering i ett centralt läge i Augsburg. Energiförbrukningsintyget ger värdet 108,1 kWh/m²a, från vilket I resulterar i energiklass "D", den huvudsakliga energikällan är eldningsolja. Vi ber om förståelse för att endast förfrågningar med fullständig personlig information (fullständig adress, telefonnummer och e-post) kommer att besvaras.*** * Kontakta mig gärna för att ordna en personlig visning: Din Sebastian Trommer - Immosky München*
