Upptäck detta hus fullt av karaktär, en renoverad gammal vinodlarbyggnad, med cirka 350 m² total yta, inklusive 160 m² boyta. Beläget i hjärtat av Saint-Marcel-sur-Aude, några minuter från Narbonne och nära Canal du Midi. Beskrivning: Bottenvåning: - Ett 300 m² stort jordbruksskjul med godshiss, vinkällare och tillgång genom en stor smidesjärngrind som vetter mot en innergård. - En entré som leder till en tvättstuga med toalett och en trappa som leder till trappavsatsen. Lager: - Ett omklädningsrum. - Direkt tillgång till källaren. - En trappa som leder till första våningen, boyta. Uppe: - Ett ljust vardagsrum med en modern öppen spis. - Ett fullt utrustat öppet kök. - Två sovrum: ett på 9 m² och ett annat på 14 m² med mezzanin. - Ett sovrum på 25 m². - Ett mezzaninkontor med utsikt över vardagsrummet. Utanför: - En 90 m² stor trädgård. - En täckt yta på 90 m² med sommarkök, relaxavdelning och jacuzzi. - En godshiss i anslutning till skjulet. Detta hus är perfekt för dig som letar efter ett rymligt och renoverat utrymme, med autentiska element, i en lugn och charmig miljö. Förmedlingsavgifter som ska betalas av säljaren. Energiklass D, Klimatklass B Uppskattat genomsnittligt belopp för årliga energikostnader för standardanvändning, baserat på energipriser för år 2022: mellan 404,39 och 404,93 euro. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: georisques.gouv.fr. Din Immosphera-rådgivare: Laetitia Pioche Handelsagent (enskild firma) SFCR 813451101 RCP Beazley Solutions International Limited. Vår ++++ KOMPLETT VIRTUELL RUNDTUR MED EXTERIÖR PÅ BEGÄRAN. TIPS: Ta ett förbesök till det interaktiva virtual reality-headsetet för att spara tid. Tveka inte att kontakta mig! Gratis finansiell analys med vår partner Conseils Finances, en hypoteksmäklarbyrå i Narbonne. Features: - Terrace