Till salu ett nybyggt hörnhus på 450 kvm på en 7 500 kvm stor tomt med lyx, fasad, tre våningar, med autonom fjärrvärme. Huset är möblerat och fullt utrustat med alla elektriska apparater. Den byggdes 2018 och har en unik utsikt över havet och området Galatas. Husets planlösning inkluderar 6 sovrum, 2 kök, 2 vardagsrum, 6 badrum, trädgård och förråd. Bottenvåningen har 90 kvm med separat ingång och är fullt möblerad. Den har 2 sovrum, stort vardagsrum, kök med omvänd osmos vattenfilter, matsal, badrum och förråd på 3 kvm. Bottenvåningen har också ett stort garage, 2 lager på 140 kvm utrustade med hyllor, garderober, tvättmaskin, frys och extra kylskåp, samt en källare på 20 kvm med konstant temperatur. På första och andra våningen finns etagevåningen på 220 kvm med rymliga verandor och ett stort vardagsrum. Etagevåningen har 2 matsalar (en i vardagsrummet och en i köket), ett fullt utrustat kök med vattenfilter för omvänd osmos, 4 sovrum, alla med eget badrum. Etagevåningen är möblerad och möblerna tillhandahålls efter överenskommelse. Uppvärmningen sker med ett golvsystem, medan det finns LG inverter luftkonditioneringsapparater (energiklass A+) installerade 2022. Byggnaden har isolering på väggar, golv och tegeltak med kraftiga DOW- och aluminiumramar från företaget ETEM med termisk brytning och energikristaller. Det finns ett säkerhetssystem med 10 högupplösta kameror och rörelsesensorer inomhus och utomhus, samt ett Siemens larmsystem. Utomhusområdet inkluderar en 10x5 meter stor pool med vattenfallssystem och ekologiskt elektrolyssystem, byggt 2022. Det finns även en grillplats med bänk, diskbänk och sittgrupp i anslutning till garaget. Huset har 7 parkeringsplatser, varav 2 i garaget och 5 utanför entrén till etagevåningen. På gården finns 160 fleråriga olivträd, fruktträd, 50 prydnadskolepresser och 6 separata trädgårdar med suckulenter och olika blommor. Det finns också ett automatiskt bevattningssystem. Huset har ett ortodoxt kapell på 20 kvm, helt i sten och trä. Fastigheten ligger i Galatas, Trizinia, mittemot ön Poros. Det är 2 timmars bilresa från Aten och 160 km från huvudstaden, nära en strand och med utsikt över bukten och det omgivande landskapet. Viktigt meddelande Fastighetens energideklaration är under utfärdande och kommer att finnas tillgänglig innan transaktionen genomförs, i enlighet med gällande lagkrav. Denna annons är icke-avtalsenlig och utan erkännande av ansvar. Informationen i denna annons tillhandahålls i informationssyfte och har inget juridiskt värde. Alla mått, attribut och andra detaljer är föremål för verifiering och kan ändras utan föregående meddelande. Ansvaret för informationen om fastigheten (område, skick, överensstämmelse med faciliteterna) ligger enbart hos ägaren. Vårt kontor tar inget ansvar för eventuella felaktigheter. Om du har en brådskande begäran om ett besök, vänligen registrera dig via annonsen och skicka dina fullständiga kontaktuppgifter till vår lokala expert. Kontakta oss efteråt via SMS, WhatsApp eller Viber och uppge ditt namn, fastighetskod och e-post för att underlätta övervakningen och undvika att slösa tid på grund av telefonsamtal, som ofta är av låg kvalitet i Grekland. Expertens kontaktuppgifter (telefon och e-post) finns längst ner i varje annons på vår webbplats. Tveka inte att se resten av våra fastigheter på ibphome. NET eller IBP. vara. Avgifter för fastighetsförmedling i Grekland Köp: Fastighetsbyråns avgift för att köpa eller sälja en fastighet uppgår till 2 %, extra moms (24 %). Hyra: Fastighetsförmedlingsavgiften motsvarar hyresbeloppet plus moms (24 %). Dokument som krävs för besök För varje fastighetsbesök är det obligatoriskt att uppvisa ett identitetskort eller pass, samt momsnumret för den intresserade köparen, i enlighet med lag 4072/11.4.2012. Features: - Air Conditioning - Barbecue - Alarm - SwimmingPool - Furnished
