Två rymliga bostäder, garage, serviceflygel, solig och privat innergård med grillplats och en fruktträdgård skapar en plats för välbefinnande! Fastigheten har 296 m² boyta och denna är fördelad på två våningar. Bottenvåningen är uppdelad enligt följande: *Foajé *Kök *Rum * 2,5 sovrum *Bad *Toalett *Skafferi * Smutslås med dusch och handfat till serviceflygeln. Övervåningen består av: *Hall *Kök *Rum * 2,5 sovrum * 2 rum med ca 40 m² avsatta som förråd i inlämningsplanen *Bad *Toalett *Skafferi *Balkong På bottenvåningen når de foajén via tre åtkomstalternativ. Å ena sidan via garaget, entrén och den privata innergården. Med sina 30 m² är salongen en utmärkt mötesplats för sociala sammankomster med familjen eller vännerna för kaffe och kaka. Det befintliga köket med spis, spis och moderna vitvaror erbjuder tillräckliga förvaringsmöjligheter och gör att du kan laga mat tillsammans med dina nära och kära. Sovrummen är ljusa och rymliga. Badrummet har badkar och dusch finns också. En rustik trätrappa med historia leder till övervåningen och här väntar en andra bostadsenhet med cirka 136 m² boyta. Vid behov kan ytterligare 40 m² (2 rum) byggas ut efter godkännande av myndigheterna. På denna våning är salongen den absoluta höjdpunkten, eftersom herrarna alltid vill ha en bar i sitt eget hus! Men som helhet är detta utrymme en fröjd för ögat. Gården ligger i söderläge och det mysiga lusthuset inbjuder till samvaro. Fastigheten är ansluten till kommunens vatten- och avloppsförsörjning. Det finns en separat brunn, men den måste repareras. En liten före detta ladugård, ett hönshus med en ängsgård och garagen samt gårdsentrén och höskullen bildar den inre gården. Ett garage är lämpligt för jordbruksfordon (högre och bredare). De kan värmas upp med gas eller med centralvärme i ved samt med kaminer på bottenvåningen och övervåningen. En bufferttank och ett solsystem sparar dem värdefull energi. Låter det som centrum för hennes framtida liv?! Boka ett personligt visningsmöte med mig direkt och se själv. Du kan nå mig på ... Med vänlig hälsning, Markus Holzinger, Immosky. Skolor: Endast korta avstånd till utbildningsinstitutionerna! Shoppingmöjligheter: Spar kan nås till fots på några minuter. Kollektivtrafik: Närmaste busstation och tågstationen ligger inom gångavstånd. Förbindelsen till Wien tillhandahålls optimalt via Westbahn. Features: - Balcony
