Plats: Det är en egendom på 6 317 hektar som identifieras med 1507 års matrikel i Oran, som ligger cirka 30 km väster om staden San Ramón de la Nueva Orán. Det är en dal vars östra sida bildas av Sierras Bajas de Orán, som skiljer den från Finca Abra Grande och på dess västra sida är foten av Serranía del Divisadero, mot gårdarna San Ignacio och Anta Muerta. Vattensamlaren i denna dal är Arroyo El Oculto eller Quebrada Oculta, som, även om den har ett mycket markant lågt vatten på våren, har permanent vatten. Den rinner ut i floden Blanco, som en kort bit uppströms rinner upp från korsningarna av floderna San Andrés och Santa Cruz. Dess gränser är: I norr: Gräns mot Finca Anta Muerta. I söder: med floderna San Andrés och Blanco, och Finca Las Juntas de Justo Figueroa I öster: med Fincas Abra Grande och Abra Chica, från Los Dos Ríos SA I väster: med Finca San Ignacio, från Finca San Ignacio SRL KLIMAT: Varmt subtropiskt, med koncentrerad nederbörd under perioden november-maj. Genomsnittlig nederbörd: mellan 900 och 1100 mm per år. Det förekommer agronomisk frost mellan juni och augusti, i allmänhet av medelhög intensitet, som inträffar cirka 3 till 10 dagar per år. De förhärskande vindarna kommer från sydost-nordvästlig riktning och regnen är fördelade från sommar till höst och uppgår till i genomsnitt 1000 mm. Med skyfall på sommaren och milda eller i form av regn på hösten. På vintern finns det ofta dagar med soluppgångar och morgnar med tät dimma som kondenserar på vegetationen och utgör en betydande vattenförsörjning. Massor av regnbevattnade sockerrör kan hanteras på denna egendom, med goda produktionsutsikter för skördarna i september-november. BESKRIVNING: Det är en egenskap med varierande relief, med cirka 20 % av dess yta platt eller svagt böljande med alternativ beroende på lutningen, både jordbruks-boskap och intensivt skogsbruk. Dessa marker är lämpliga för skogsplantering och erhåller motsvarande tillstånd upp till totalt cirka 500 hektar i massiv. Resterande 80 % har en svagt böljande och/eller bruten relief, Cirka 200 hektar röjdes mellan 1998 och 2001, varav 152 hektar återbeskogades. Den återstående skogen har cirka 5 till 7 m3 kommersiellt timmer över de minsta tillåtna avverkningsdiametrarna per hektar, främst Cebil och Tipa Blanca, i mindre utsträckning Lapacho, Quina Colorada, Palo amarillo, Cedro Orán och Pacará. I strandområdena med floden Blanco och dess bifloder finns täta remsor av välutvecklad kreolsk pil. Det finns ett stort antal framtida träd av de ovan nämnda arterna, så det är ett relevant område att upprätta en hållbar skogsbruksplan för att få en permanent produktion av rullar, bitar och andra skogsprodukter. Det är en fastighet som till största delen täcks av inhemsk skog som är typisk för Yungas Salteñas, belägen mellan 400 och 700 meter över havet, med en övervägande basal djungel med få bergselement. Användningen av inhemskt trä avbröts när fastigheten förvärvades, det vill säga det har gått mer än 20 år utan användning av den inhemska skogen, så i allmänhet har populationerna och diametrarna ett intressant ekonomiskt värde. Under åren 1998-2001 planterades odlingslotter på totalt 152 hektar av arterna australisk ceder (Toona ciliata), australisk ek (Grevillea robusta) och jätteparadis (Melia azedarach). Ungefär hälften av dem finns fortfarande kvar. Skogsområde i Finca El Oculto: 157 hektar Paraiso Gigante 3.5 har år 98/99 Toona 16 har år 98/99 Grevillea 10,5 har år 98/99 Totalt 98/99 : 30 hektar Toona och Grevillea 99: 30 hektar Totalt år 99 30 ha Toona 55 ha år 2000 (med 10 ha att göra om) Toona och grevillea 32 ha 2001 Dessa partier håller på att gallras, det finns fler fuktiga sektorer, inte väl uppnådda, som kan återplanteras med Eucalyptus grandis, som är mycket efterfrågad inom förpacknings- och pallindustrin i Oran och för byggandet av växthus i det närliggande trädgårdsområdet. Fastighetens största potential ligger i dess inhemska skogar, med ett överflöd av arter av kommersiellt värde, såsom Cebil, Cedar, Lapacho, Tipa Blanca, Palo Blanco, Palo Amarillo, Afata, Cinchona och andra. Till värdet av dessa produkter måste läggas den lättillgängliga vägen under hela året genom provinsväg nr 18, som korsar fastigheten och ansluter sig till RN50 några kilometer från staden Oran. Denna befintliga infrastruktur gör det möjligt att avsevärt minska kostnaderna för skogsavverkning. Skogens lämplighet i urskog: Fastigheten omfattar cirka 4000 hektar som lämpar sig för produktiv skogsskötsel, om man bortser från de skyddade skogarna, antingen på grund av sluttningar, närhet till flodbäddar eller tillhörighet till skyddade områden. Ett preliminärt tillvägagångssätt för denna aktivitet innebär hantering av fraktioner i 10 till 20 år och sedan upprepas cykeln på obestämd tid. Det bör också noteras att närheten till Oran gör det möjligt att inkludera arter av lägre kommersiellt värde, avsedda för tillverkning av behållare eller pallar för frukt och grönsaker, vilket förbättrar kvaliteten på de naturliga grunderna för förnyelse. Arter som lagerhägg (Phoebe porphyria), stora vita tipas (Tipuana tipu), parasitiska Maromas (Ficus maroma) som finns i en sektor, Pacays (Inga spp) och flera andra. Den sekundära användningen av denna egendom är boskapsuppfödning, med boskapsuppfödning i bergen, som utövas av lokalbefolkningen som bor både i en sektor av gården mot Rio Blancos kust och som också äger små jordlotter med självhushållande jordbruk, grupper av citrusväxter, avokado, och andra frukter av intresse. Jordar: Dessa är i allmänhet oexploaterade jordar, med en A/C-typprofil med lutningsbegränsningar eller känslighet för erosion. I de platta och stabiliserade sektorerna har de bra djup och fertilitet. Terrasserna intill Rio Blanco, även om de har överdriven luftfuktighet i flera sektorer, är lämpliga för jordbruk med rätt metoder. De sektorer som redan är beskogade och avverkade ovan med australisk ceder och grevillea har jordar med mycket god lämplighet för återplantering med Eucalyptus grandis och dess hybrider, eftersom de tillför en tillräcklig nivå av nederbörd med närheten till ett centrum för träkonsumtion som Oran. –i en av de höga terrasserna, som röjdes under åren 1998-2001, och där den naturliga vegetationen har föryngrats, jordmånen är sandig med medelhög till fin stenighet, Köpvillkor: Kontakta oss De uppgifter som lämnas är endast illustrativa och är föremål för validering av lagfarten eller kommunala planer. Försäljningen är villkorad av att ägaren följer bestämmelserna i AFIP:s allmänna resolution nr 2371.
