Detta borgerliga hus från början av 1900-talet, helt renoverat, kombinerar charm från det förflutna med modern komfort. Beläget i slutet av en lugn återvändsgränd, i en lugn och fridfull miljö, är det bara några minuters promenad från butiker och mindre än 500 meter från stranden. -Huvuddel: - Bottenvåning: Entré, gästtoalett, ljust vardagsrum, öppet kök, 1 sovrum med duschrum och toalett. - Första våningen: Master bedroom med badrum, dusch och toalett, ytterligare 2 sovrum som delar ett duschrum med toalett. - Källare: Källare. - Oberoende sekundär del (invändig och exteriör åtkomst): Vardagsrum med öppet kök, duschrum med toalett, 2 sovrum - perfekt för att ta emot gäster eller för uthyrningsändamål. Allt detta på en tomt på över 1 000 m² med pool, stängt garage, dubbel carport och möjlighet att parkera flera fordon. Viktiga funktioner: - Enkelt alternativ att dela upp fastigheten för att skapa en oberoende 3-rumslägenhet för uthyrningsändamål. - Nyligen genomförd renovering av hög kvalitet som kombinerar autenticitet och modernitet. - Gångavstånd till stranden, affärer och kollektivtrafik. En sällsynt fastighet på Franska Rivieran, perfekt för en familjebostad eller hyresinvestering. Energicertifikat (EPC): B - 99 kWh/m²/år och A - 3 kg CO2/m²/år De beräknade energikostnaderna för 2024 ligger på mellan 1 030 och 1 470 euro per år. Förmedlingsavgifter betalas av säljaren. Referens: 15439 Features: - Air Conditioning - SwimmingPool