... erbjuder Valérie le Blanc dig exklusivt detta enplanshus från 1959 på 84 m2 boyta med en komplett källare på en platt och sluten tomt på 1839 m2. Det ligger i staden Amancy, nära alla bekvämligheter: affärer, skolor, högskola, SCNF-station, 5 minuter med bil från infarten till motorvägen till Genève eller Annecy, La Roche sur Foron eller Saint-Pierre en Faucigny. Du kommer att uppskatta dess envåningsplanlösning, bestående av en hall, ett vardagsrum på 30 m2 med vedspis, öppet för ett utrustat och utrustat kök, tre sovrum, ett omklädningsrum som kan omvandlas till ett kontor, en separat toalett och ett badrum (arbete som ska planeras för att göra det fullt funktionellt). En komplett källare med garage, pannrum/tvättstuga, ett utrymme som kan ordnas för förvaring, samt en källare. Du kommer att förföras av dess stora syd/västvända land, utan utsikt och kommer att njuta av en vacker fri utsikt över Alperna. Detta hus har en stor potential att utnyttja, vi befinner oss i en byggnadszon i PLU där CES är 0,25, det är möjligt att genomföra en förlängning av huset med en maximal yta på 350 m2, Arbete utfördes på taket, isoleringen av vinden (2018), ramarna (tvåglasfönster, entrédörr och garage) byttes 2017. De många fönstren ger ett mycket fint ljus in i huset. Inredningen har precis gjorts om, vita väggar, imiterade parkettplattor i entrén och vardagsrummet, trägolv i sovrummen. Oljeeldad panna underhålls regelbundet Fastighetsskatt: 429 euro Avgifter: ca 1500 euro/år (värme, vatten och el) DPE: Klass F 394 kWh/m2 per år - GHG: Klass F 90 kg CO2/m2/år Uppskattad genomsnittlig årlig energikostnad för standardanvändning baserat på 2021 års energipriser: mellan 2070 och 2870 euro). Bostäder med överdriven energiförbrukning. Skyldighet att nå tröskelvärdet på 330 kW/m²/år senast den 1 januari 2028. Besök med tidsbokning den - Fredagar 15, 22 och 29 mars - Lördagar 16, 23 och 30 mars - Måndagar 18 och 25 mars, 2 och 8 april - Onsdagar 20 och 27 mars, 3 och 10 april ** Mottagande av erbjudanden EXKLUSIVT PÅ WEBBPLATSEN ... från lördag 13/04/2024 kl. 12:00 till söndag 14/04/2024 kl. 12:00. Ett förhandsbesök i fastigheten är obligatoriskt för att få tillgång till auktionssalen. ** Anbud kommer att tas emot i form av en anbudsinfordran. KONKURRENSUTSÄTTNINGENS BÖRJAN: 350 000 euro (1). Detta pris inkluderar förmedlingsavgifter som ska betalas av säljaren. (1) Uttalande om "Budstart": Det pris till vilket budgivningen kan börja. När auktionen är avslutad kommer buden att lämnas in för godkännande av säljaren/säljarna. ** Intresserad av att besöka, vänligen bekräfta mötet inom de schemalagda datumen, kontakta Valérie le BLANC, på ... eller via e-post på ... Enligt artikel L.561.5 i den monetära och finansiella lagen kommer du att bli ombedd att visa upp en identitetshandling för att organisera besöket. Denna försäljning är garanterad i 12 månader. Denna annons har skrivits under redaktionellt ansvar av Valérie le BLANC som agerar i egenskap av handelsagent registrerad hos RSAC THONON LES BAINS 893 903 252 hos SAS PROPRIÉTES PRIVEES, med ett kapital på 40 000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Yrkeskort för transaktioner med fastigheter och företagstillgångar (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI ... utfärdat av Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Spärrkonto nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Yrkesansvarsförsäkring av MMA Company Policy No. 120.137.405 Mandat ref: 358546 - Proffsen garanterar och säkrar ditt fastighetsprojekt. Valérie LE BLANC (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: THONON LES BAINS 893 903 252 - . Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Geohazards webbplats: ... Geofaror. Govt. Fr Features: - Furnished - Garage