Nu för att säkra en gedigen gastronomi som har varit etablerad i decennier i ett lugnt läge med enorm potential. Byggnaden genomgick en omfattande renovering 2018 och erbjuder ett brett användningsområde och kombinerar gastronomi med att bo i en tilltalande atmosfär. Huvudbyggnaden presenterar sig med en traditionell men ändå modern design och erbjuder en rymlig matplats på bottenvåningen med plats för bekväma sittplatser samt ett välutrustat kök som uppfyller högsta standard. De stora fönsterfronterna skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Lägenheten på bottenvåningen med 2 rum på baksidan av gästrummet garanterar korta avstånd. På övervåningen finns två rymliga och moderna bostäder, som imponerar med sin bekväma planlösning och högkvalitativa funktioner. De har flera sovrum, två stilrena vardagsrum och två moderna badrum med badkar. Härifrån kan invånarna njuta av en magnifik utsikt över det omgivande landskapet. 2 kompletta våningar har ännu inte utvecklats och erbjuder plats för flera gästrum / AirBnB. Den goda förbindelsen: På 15 minuter till Nürnbergs centralstation (S3 går var 20:e minut) är perfekt för pendlare och turister. Dessutom erbjuder fastigheten rymliga utomhusområden, inklusive en solig terrass och gott om parkeringsplatser för gästerna. Vinterträdgården erbjuder extra utrymme för evenemang "i värmen" och expansionsmöjligheter för gastronomi. Denna fastighet är ett perfekt tillfälle för investerare eller entreprenörer som letar efter en unik fastighet som erbjuder både bostäder och kommersiell användning och samtidigt ligger i ett attraktivt läge i Nürnberg-regionen. En inkomst på 11 500/månad är realistiskt att uppnå, beloppet består av hyran av restaurangen och kommunens behov av flyktingboende (5-årigt kontrakt). Kravcertifikatet anger värdet på 312 kWh (m²a), vilket resulterar i det slutliga energiindexet H. Den huvudsakliga energikällan är naturgas. Nyfiken? Naturligtvis inbjuder jag dig hjärtligt till ett icke-bindande visningsmöte. Sebastian Trommer, ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Terrace
