LÄS GÄRNA : Placering : Maison Mandelieu La Napoule 2 rum 32.58 m² med privat trädgård på 100 m² ATT GRIPAS! Utmärkt investering med en avkastning på 7,5% netto efter hyresförvaltning. Uthyrningen tillhandahålls redan av ett proffs. Beläget i ett turistresidens med många tjänster, cirka 1 kilometer från stränderna i Mandelieu-la-Napoule, har detta charmiga hus i mycket gott skick en privat trädgård på 100 m². ----------------------------------------------------------------------------------------------- Ingen möjlighet till huvudbostad, ingen möjlighet till ett andra hem. Kommersiellt hyresavtal gäller till och med 31 mars 2030. Utträde från kommersiell uthyrning UPPSKATTAD av Zenitude till 28000 euro. (Ingen garanti för beloppet, NOR för den faktiska möjligheten att återfå lokalerna för en enskild förvaltning av turistverksamheten) ----------------------------------------------------------------------------------------------- Huset består på bottenvåningen av ett vardagsrum med kök, ett duschrum, toalett och på övervåningen ett sovrum. En privat parkeringsplats kompletterar tjänsterna. Den minimihyra som garanteras av operatören är 7 947 € per år inklusive skatt, dvs. 7,5 % lönsamhet, med möjlighet att nå 11 847 € per år beroende på rörelseresultatet, dvs. 11,2 %. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Faciliteter för boende: Luftkonditionering Utrustat kök (porslin, bestick, redskap, keramikhäll, mikrovågsugn, kylskåp, fläkt) Badrum med badkar (handdukar tillhandahålls) Platt-TV ----------------------------------------------------------------------------------------------- Ytor: Vardagsrum : 15.87 m² Sovrum: 12.34 m² Kök: 2.01 m² Badrum: 2.14 m² Toalett : 1.22 m² Terrass 7.20 m² Trädgård: 68 m² (Exklusiv användning) ----------------------------------------------------------------------------------------------- Tjänster på residens: Lounge/relaxavdelning Parkering utomhus Tvätt Utomhuspool Restaurang Miljömärkt "Green Key"-bostad ----------------------------------------------------------------------------------------------- Tjänster som ingår för hyresgäster i boendet (gratis): Tillgång till poolen Wi-Fi i boendet Parkering utomhus Lån av barnstol* Lån av spjälsäng* Lån av strykjärn och strykbräda* Lån av hårtork* Produkter för besöksnäringen * Eventuellt lån av utrustning kan bli föremål för en deposition. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Vistelse på mer än 2 nätter: 1 expressstädning (utan byte av lakan och handdukar) Vistelse på mer än 7 nätter: 1 veckostädning (med byte av lakan och handdukar) Pris: 106 000 euro, inklusive förmedlingsavgifter som betalas av säljaren. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Om delägarskapet: Antal objekt: 167 Beräknade årliga avgifter: 996 euro Procedur pågår / Ingen DPE: D (221), GES: A (6) - (Utförd den 26/09/24) Uppskattad genomsnittlig årlig energikostnad för standardanvändning, baserad på energipriser för 2015: 396 euro. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... />Hemförsäkring: 0 euro/år? Ingår som ett uthus av huvudhabitatet. Enligt artikel L.561.5 i den monetära och finansiella lagen kommer du att bli ombedd att visa upp en identitetshandling för att organisera besöket. Denna försäljning är garanterad i 12 månader. För att besöka och hjälpa dig i ditt projekt, kontakta Fabien DURAND, på [ ... ] eller via e-post på [ ... ]. Denna annons har skrivits under redaktionellt ansvar av Fabien DURAND, som agerar i egenskap av handelsagent registrerad hos RSAC DRAGUIGNAN 842705758 hos SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, med ett kapital på 40 000 euro, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° ... , T och G yrkeskort nr CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Spärrkonto nr ... BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell ansvarsförsäkring av MMA Entreprise policy nr 120.137.405. Mandat ref: 378960 Experten garanterar och säkrar ditt fastighetsprojekt. Samägande av 167 lotter (). Årliga avgifter: 996 euro. Fabien DURAND (EI) Handelsagent? RSAC-nummer: DRAGUIGNAN 842705758. Samägande av 167 lotter (). Fabien DURAND (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: DRAGUIGNAN 842705758 - .
